Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2013 г. N 11АП-2664/13

г. Самара

02 июля 2013 г.

Дело N А55-13551/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 июля 2013 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Драгоценновой И.С., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,

с участием:

от Логинова И.А. - представитель Логинов А.В. по доверенности от 12.04.2013 г.,

от ООО "Новая Самара" - представитель Корчак Я.И. по доверенности от 12.07.2010 г.,

от ООО "СК Сервис-Д" - представитель Андреева Э.Д. по доверенности от 02.11.2012 г.,

от уполномоченного органа - представитель Ремесленникова А.А. по доверенности от 13.05.2013 г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции заявление Логинова И.А. о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения по делу N А55-13551/2010 (судья Серебрякова О.И.) о несостоятельности (банкротстве) ООО СК "Металлопторг", г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2011 по настоящему делу общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Металлопторг", ОГРН 1026301163371, ИНН 6316039735, (далее по тексту - ООО СК "Металлопторг", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 по данному делу конкурсным управляющим должника утвержден Левин Ю.М.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.10.2011 при рассмотрении дела N А55-13551/2010 о признании ООО СК "Металлопторг" несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 Левин Ю.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО СК "Металлоптторг".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.05.2012 конкурсным управляющим ООО СК "Металлоптторг" утвержден Пантелеев А.А.

Логинов Илья Александрович (далее по тексту - Логинов И.А., заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "СК "Металлопторг" о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры строительный номер 30, общей площадью 49,10 кв.м., расположенной на 6 этаже в секции 1, стоимостью 1 718 500 рублей в построенном и сданном в эксплуатацию многоквартирном доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, д. 81.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2012 г. к участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве застройщика привлечены: ООО Строительно-риэлтерское предприятие "Дисса" (Самарская область, г. Самара, ул. Ставропольская, д. 3, оф. 1); ООО "Межрегиональная инвестиционно - строительная компания "ИНКОНФЭС" (443051, г. Самара, ул. Металлургов, д. 75, оф. 42); ООО "Новая Самара" (443105, г. Самара, пр. Юных Пионеров, д.150); ООО "СК "Сервис-Д" (443105, г. Самара, пр. Юных Пионеров, д. 150-20).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24 декабря 2012 г. Заявление Логинова И.А. о включении в реестр требований кредиторов ООО "СК "Металлопторг" о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры строительный номер 30, общей площадью 49,10 кв.м., расположенной на 6 этаже в секции 1, стоимостью 1 718 500 рублей в построенном и сданном в эксплуатацию многоквартирном доме по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, д. 81 оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, Логинов И.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2013 г. суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению заявления Логинова И.А. о включении требования в реестр требований кредиторов по делу N А55-13551/2010 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции. Судебное заседание назначено на 23 мая 2013 г.

В судебном заседании 23 мая 2013 г. от представителя Логинова И.А. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела квитанции, подтверждающей направление апелляционной жалобы и заявления о включении требования в реестр требований кредиторов в адрес ООО "Нижтранс".

Судебной коллегией ходатайство представителя Логинова И.А. удовлетворено, представленная почтовая квитанция приобщена к материалам дела.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2013 г. рассмотрение заявления Логинова И.А. о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения отложено на 27 июня 2013 г.

В судебном заседании 27 июня 2013 г. представитель Логинова И.А заявление поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представители ФНС России, ООО "СК Сервис-Д" и ООО "Новая Самара" с заявлением не согласны и просят оставить его без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Как установлено судебной коллегией при рассмотрении заявления Логинова И.А. судом первой инстанции не привлечено к участию в деле заинтересованное лицо - ООО "ООО "Нижтранс", ИНН 5258078681, ОГРН 1085258004952 (правопреемник - общества с ограниченной ответственностью "Межрегиональная инвестиционно-строительная компания "ИНКОНФЭС" (далее по тексту - ООО "МИСК "ИНКОНФЭС") о правах и обязанностях которых был принят судебный акт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ суд апелляционной инстанции выносит определение. Возражения в отношении данного определения в силу ч. 1, 2 ст. 188 Кодекса могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

По результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно п. 2 ст. 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (ч. 4 ст. 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт. Содержание постановления должно соответствовать требованиям, определенным ст. 170 Кодекса.

Таким образом, определение арбитражного суда первой инстанции на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ подлежит отмене, а по делу надлежит принять новый судебный акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражи судом по правилам, предусмотренным названным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела по правилам ст. 71 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Логинова И.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СК "Металлопторг" требования о передаче однокомнатной квартиры N 30 (строительный) на 6 этаже, в секции 1 общей площадью 49,1 кв.м, стоимостью 1 718 500 руб. в жилом доме, введенном в эксплуатацию по адресу: г. Самара, в Советском районе, в границах ул. Антоново-Овсеенко и ул. Карбышева, исходя из нижеследующего.

Логинов И.А., в обоснование своих требований о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений представлен предварительный договор N 30/1-К от 05 августа 2008 г. (далее по тексту - Договор N 30/1-К), заключенный между заявителем и ООО "МИСК "ИНКОНФЭС". Предметом Договора N 24/1-К является участие в долевом строительстве жилого помещения в виде однокомнатной квартиры номер 30 (строительный номер), этаж 6, общая площадь квартиры (проектная) 44,0 кв.м., площадь (проектная) лоджии 5,1 кв.м. (с учетом коэффициента), секция N 1, общая проектная площадь составляет 49,10 кв.м.

В соответствии с п. 1. Договора N 30/1-К ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" приняло на себя обязательство на основании Разрешения на строительство осуществлять строительство жилого дома в границах улиц: ул. Атоново-Овсеенко - ул. Карбышева в Советском районе города Самара в соответствии с утвержденным проектом, заключить с Инвестором (Логиновым И.А) договор об участии в долевом строительстве на условиях, установленных настоящим договором, после завершения строительных работ ввести Объект в эксплуатацию. Также в п. 2 Договор N 30/1-К указано на то, что Застройщик (ООО "МИСК "ИНКОНФЭС") обязуется передать Инвестору после ввода дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру номер 30 (строительный номер), этаж 6, общая площадь квартиры (проектная) 44,0 кв.м., площадь (проектная) лоджии 5,1 кв.м. (с учетом коэффициента), секция N 1, общая проектная площадь составляет 49,10 кв.м (л.д. 12 т. 1).

В соответствии с дополнительным соглашением N 1 от 05 августа 2008 г. к Договору N 30/1-К определена стоимость однокомнатной квартиры в секции 1 на 6 этаже за строительным номером 30, общей площадью 49,0 кв.м., которая составила - 1 718 500 руб. 00 коп.

Также в обоснование заявленных требований к заявлению приложен Договор займа N 1-30/1-К от 05 августа 2008 г. в соответствии с которым, Логинов И.А. (займодавец) представил ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" (заемщик) беспроцентный займ в размере 1 718 500 руб. 00 коп.

Денежные средства во исполнение условий Договора займа N 1-30/1-К от 05 августа 2008 г. Логиновым И.А. уплачены в ООО "СРП "Дисса" в размере 1 718 500 руб. 00 коп. по квитанции к приходному кассовому ордеру N 250 от 05 августа 2008 г. (л.д. 19 т. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Решением Кировского районного суда г.о. Самара Самарской области от 27.12.2011 г. по делу N 2-5233/2011, вступившим в законную силу 06.03.2012 г. (л.д. 118-127 т. 1), установлены следующие обстоятельства, что застройщиком комплекса жилых домов по строительному адресу: г. Самара, ул. Карбышева/ул. Антоново-Овсеенко в Советском районе, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0908001:0023, в период с марта 2008 г. по август 2010 года являлось ООО "Новая "Самара", что подтверждается постановлением Главы города Самары N 364 от 31.03.2005 г., договора аренды земельного участка N 001054з от 30.09.2005 г., приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Самарской области, договором аренды земельного участка N 482 от 30.04.2009 г., разрешением на строительство N RU 63301000-024 от 31.03.2008 г.

17.11.2004 г. между ООО "Новая "Самара" и ООО "Строительная компания Сервис-Д" заключен договор N 1 о передаче части функций Заказчика-застройщика.

22.11.2006 г. ООО "Строительная компания Сервис-Д" передало свои права и обязанности по договору N 1 от 17.11.2004 г. ООО "МИСК "ИНКОНФЭС".

28.11.2006 г. в целях приведения текста договора в соответствие с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" между ООО "Новая "Самара" и ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" заключено соглашение об изменении договора N 1 от 17.11.2004 г. о передаче части функций Заказчика-застройщика. В соответствии с п. 3.2. указанного соглашения ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" не вправе от имени ООО "Новая "Самара" и от своего имени привлекать денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве, ООО "Новая "Самара" не отвечает по обязательствам ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" возникших из договоров, связанных с привлечением денежных средств.

17.04.2010 г. в связи с неисполнением ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" своих обязанностей по договору N 1 от 17.11.2004 г. по финансированию строительства указанное лицо с согласия ООО "Новая "Самара" путем подписания соглашения о замене стороны передало свои права и обязанности по указанному договору ООО "Строительная компания Сервис-Д".

18.08.2010 г. ООО "Новая "Самара" с согласия Министерства строительства и ЖКХ по Самарской области передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка N 482 от 30.04.2009 г. ООО "Строительная компания Сервис-Д". Договор перемены лиц в обязательствах зарегистрирован 02.09.2010 г. N записи 63/63/01344/2010-334.

Судебная коллегия также отмечает, что при рассмотрении заявления Трошкиной В.И. о включении требования в реестр требований кредиторов по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по делу N А55-13551/2010, судом апелляционной инстанции установлено, что имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 05.09.2012 г. N 01/030/2012-1576, что лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0908001:0023 является ООО "Строительная компания Сервис-Д" (постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2012 г. по делу N А55-13551/2010, оставленное без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 апреля 2013 г.).

Принимая во внимание вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что ООО СК "Металлопторг" не являлся застройщиком в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 4 835 кв.м с кадастровым номером 63:01:09 08 001:0023, по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Антоново-Овсеенко/ул. Карбышева на момент заключения договора N 24/1-К участия в долевом строительстве от 20 августа 2009 г. и на данный момент не является застройщиком в отношении указанного жилого дома, что в свою очередь подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU 63301000-089э от 30.12.2011 г. жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Карбышева, дом 81 выданным ООО "Строительная компания Сервис-Д" (л.д. 69 т. 1).

Доказательств подтверждающих обратное Логиновым И.А. в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представлено.

Также судебная коллегия отмечает, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что вышеуказанный жилой дом числится в конкурсной массе должника и должник в отношении него является застройщиком.

Судебной коллегией при рассмотрении требования Логинова И.А. из материалов дела, постановлений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2012 г. и от 14.12.2012 г. по делу N А55-13551/2010 (размещенных на официальном сайте - kad.arbitr.ru), а также из информации размещенной на официальном сайте Федеральной налоговой службы - www.nalog.ru установлено, что ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" ИНН 6312061715, ОГРН 1056312043831 прекратило свою деятельность при присоединении 06.06.2012 г. Правопреемником ООО "МИСК "ИНКОНФЭС" стало ООО "Нижтранс", ИНН 5258078681, ОГРН 1085258004952.

С учетом изложенного, судебная коллегия отмечает, что Логинов И.А. не лишен права обратится с самостоятельными исковыми требованиями к стороне по Договору N 30/1-К - ООО "Нижтранс" (правопреемник - ООО "МИСК "ИНКОНФЭС").

Принимая во внимание вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела, судебная коллегия приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявления Логинова И.А. о включении в реестр требований кредиторов ООО СК "Металлопторг" о передаче жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 24 декабря 2012 г. об отказе во включении требования Логинова И.А. в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений по делу N А55-13551/2010 отменить, в удовлетворении требований заявления Логинова И.А. о передаче однокомнатной квартиры строительный номер N 30 расположенной на 6 этаже, секция 1 общей площадью 49,1 кв.м., стоимостью 1 718 500 руб., в жилом доме, введенном в эксплуатацию по адресу: г. Самара, Советский район, в границах ул. Антонова-Овсеенко и ул. Карбышева путем включения в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО СК "Металлопторг" отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

И.С. Драгоценнова Е.Я. Липкинд