Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июня 2007 г. N 5848/07 Признавая недействительным отказ в погашении регистрационной записи о государственной регистрации договора аренды, суд указал на прекращение действия спорного договора в связи с истечением его срока

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июня 2007 г. N 5848/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Локтенко Н.И. и судей Козловой А.С., Куликовой В.Б.,

рассмотрев заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 28.04.2007 N 07/15119 о пересмотре в порядке надзора решения от 11.08.2006, постановления апелляционной инстанции от 04.10.2006 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-3536/2006-127а/11 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31.01.2007 по тому же делу по заявлению Комитета по управлению коммунальным имуществом (далее - Комитет), при участии заинтересованных лиц - Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, открытого акционерного общества "ВолгаТелеком", - о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области от 30.05.2006 N 12/14554 об отказе в погашении регистрационной записи о государственной регистрации договоров аренды от 01.05.2000 N 12, от 01.05.2000 N 107, от 01.05.2000 N 53, от 01.05.2000 N 21, от 01.05.2000 N 40 и обязании Регистрирующей службы произвести государственную регистрацию прекращения обременения прав на недвижимое имущество, установил:

Решением суда первой инстанции от 11.08.2006 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.2006 решение суда оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 31.01.2007 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставил без изменения.

Суды указали, что обращение участников договора аренды, заключенного на определенный срок, в регистрирующий орган с заявлением, указывающим на истечение срока действия данного договора, в силу статьи 425 и пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для погашения регистрационной записи. Налоговое законодательство не предусматривает обязанности уплаты государственной пошлины за погашение записи о государственной регистрации договора аренды.

Управление Федеральной регистрационной службы по Пензенской области просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по мотивам несоответствия выводов суда действующему законодательству, неправильного применения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Арбитражными судами установлено, что договор аренды, заключенный между Комитетом и ОАО "Связьинформ", прекратил свое действие. В связи с чем у Регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа произвести государственную регистрацию прекращения обременения прав на недвижимое имущество.

Доводы заявителя не могут служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А49-3536/2006-127а/11 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Н.И. Локтенко

Судьи

А.С. Козлова

В.Б. Куликова