Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 февраля 2012 г. N ВАС-63/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весенёвой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова от 30.12.2011 N 15001 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 21.01.2011 по делу N А43-24513/2010-2-618, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.10.2011 по тому же делу по иску Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Европейский" о внесении изменений в приложение N 3 к договору аренды от 01.08.2003 N 31, установив размер арендной платы в сумме 5 527 666 рублей 67 копеек с НДС в месяц и 66 332 000 рублей в год за нежилое помещение общей площадью 6492,8 квадратного метра, расположенное на 1-м, 2-м и 3-м этажах в здании с кадастровым номером 43:40:000345:0010:6142/09/А по адресу: город Киров, Ленинский район, улица Воровского, 43, для использования под торговый комплекс с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Суд установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.01.2011, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.05.2011 и от 10.10.2011 соответственно, в иске отказано.

Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, ссылаясь на нарушение норм права.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса суды установили, что инфляционные процессы не относятся к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть. Кроме того, стороны, вступая в договорные отношения, должны были прогнозировать экономическую ситуацию и рост ставок арендной платы вследствие изменения экономической ситуации в стране.

А также пришли к выводу о том, что проведенные арендатором за свой счет реконструкция и перепланировка объекта аренды не относятся к числу тех, которые указаны в статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации как обязательное основание для изменения договора.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А43-24513/2010-2-618 Арбитражного суда Нижегородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 21.01.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.10.2011 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.А. Весенёва И.В. Разумов