Примерная форма искового заявления о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (подготовлено экспертами компании "Гарант")

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с главой 10 ЖК РФ.


В [наименование суда, в который подается иск]


Истец: [наименование уполномоченного органа государственной

власти/уполномоченного органа местного самоуправления/
собственника специализированного жилого помещения
]

адрес: [вписать нужное]


Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

адрес: [вписать нужное]


Исковое заявление
о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев


[Ф. И. О. ответчика] [проходит обучение/проходит службу/состоит в трудовых отношениях] в [наименование уполномоченного органа государственной власти/уполномоченного органа местного самоуправления/собственника специализированного жилого помещения] с [число, месяц, год], что подтверждается [указать документ, подтверждающий данные обстоятельства].

[Число, месяц, год] между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) был заключен договор найма специализированного жилого помещения N [значение].

В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное].

Вместе с ответчиком в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: [вписать нужное].

В соответствии с пунктом [значение] вышеназванного договора наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако с [число, месяц, год] по настоящее время ответчик и проживающие совместно с ним члены его семьи не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год].

По состоянию на [число, месяц, год] срок невнесения платежей составил [значение] месяцев, сумма задолженности - [сумма цифрами и прописью] рублей.

Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, в связи со следующим:

Спорная жилая площадь находится в [собственности/оперативном управлении] истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: [вписать нужное].

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, в том числе и в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

Истец извещением от [число, месяц, год] N [значение] предложил ответчику в срок [вписать нужное] погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Факт получения ответчиком извещения подтверждается [вписать нужное].

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 67, 83, 100, 101, 103 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1) Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения N [значение] от [число, месяц, год], заключенный с ответчиком.

2) Выселить [Ф. И. О. ответчика] и членов его семьи из жилого помещения - комнаты N [значение] в общежитии, расположенном по адресу: [вписать нужное], без предоставления другого жилого помещения.

3) Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

4) Возложить расходы по оплате госпошлины в размере [сумма] рублей на ответчика.


Приложение:

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) документ, подтверждающий [прохождение службы или обучения/трудовые отношения];

4) копия договора найма специализированного жилого помещения от [число, месяц, год] N [значение];

5) документы, подтверждающие проживание ответчика и членов его семьи в спорном помещении;

6) копии правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение;

7) документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

8) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;

9) [иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].


[должность, подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Примерная форма искового заявления о выселении из общежития в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев


Разработана: Компания "Гарант", октябрь 2019 г.