Вопрос: Заключен договор аренды земельного участка с областной администрацией. Следует ли платить НДС, если счет выставлен без НДС? ("Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2008 г.)

Заключен договор аренды земельного участка с областной администрацией. Следует ли платить НДС, если счет выставлен без НДС?


Арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, от налогообложения НДС освобождается. Такие разъяснения даны Минфином России*(1). Поддерживают позицию и налоговые органы*(2).

Кроме того, в соответствии с классификацией доходов бюджетов РФ арендная плата за пользование земельными участками относится к неналоговым доходам. Значит, основания для обложения НДС арендной платы за пользование указанными объектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности, отсутствуют. Об этом же свидетельствует и арбитражная практика*(3). Однако это не освобождает арендатора от исполнения обязанностей налогового агента. При уплате арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, счет-фактура выписывается налоговым агентом (арендатором) с пометкой "Без налога" с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж*(4).


Н. Объедкова,

эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ


1 августа 2008 г.


"Актуальная бухгалтерия", N 8, август 2008 г.


-------------------------------------------------------------------------

*(1) письмо Минфина России от 30.10.2006 N 03-04-15/198

*(2) письма УФНС России по г. Москве от 27.03.2007 N 19-11/28227, от 05.10.2006 N 19-11/87962

*(3) Пост. ФАС МО от 02.05.2007 N КА-А41/3222-07, ФАС СЗО от 02.11.2005 N А56-11276/2005

*(4) письмо УФНС России по г. Москве от 02.11.2004 N 24-11/70798


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Журнал "Актуальная бухгалтерия"


Особенный журнал о налоговом и бухгалтерском учете. Решение сложных профессиональных вопросов, возникающих у бухгалтера в повседневной работе; оперативные и подробные комментарии к изменениям в законодательстве; консультации по вопросам, связанным с работой бухгалтерии. Все это излагается в доступной форме, сопровождается наглядными примерами, схемами, таблицами и рисунками.

"Ноу-хау" "Актуальной бухгалтерии" - многоступенчатая проверка информации экспертами редакции, независимыми специалистами в области налогов и бухгалтерии, а также со стороны авторитетных чиновников Минфина и ФНС России. Ошибки практически исключены. Периодичность - 1 раз в месяц. Ежемесячник выпускается компанией "ГАРАНТ".


Чтобы регулярно получать "Актуальную бухгалтерию", обратитесь к Официальному партнеру компании "Гарант", который Вас обслуживает.