Приложение. Перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов

Приложение _____
к Примерному договору на предоставление
субсидий из бюджета города Москвы
на содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме
(с изменениями от 11 марта 2008 г., 8 декабря 2009 г.)

 

Перечень
услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов

 

Таблица 1. Содержание общего имущества многоквартирных домов

 

N
пп
Наименование
объекта проведения работ
Виды работ
1 2 3
1.


2.

3.




4.


5.



6.





7.








8.


9.











10.











11.






12.
Кровли


Стены, фасады

Внутренняя система газо-
снабжения



Центральное отопление


Внутренняя система элект-
роснабжения


Оконные и дверные заполне-
ния на лестничных клетках
и во вспомогательных поме-
щениях, входные двери в
подъездах

Подъезды








Чердаки и подвалы


Мусоропроводы











Специальные общедомовые
технические устройства:
лифты, с механическим обо-
рудованием в машинном по-
мещении, переговорные уст-
ройства (лифт-ОДС), систе-
ма ДУ и ППА, общедомовые
приборы учета, датчики
контроля и линии связи от-
крытия дверей, чердаков и
подвалов с пульта

ОДС, линии связи и обору-
дование, входящее в систе-
му автоматической системы
контроля учета энергоре-
сурсов (внутридомовые ком-
поненты)

Придомовая территория -
внешнее благоустройство (в
случае, если в состав об-
щего имущества многоквар-
тирного дома включен зе-
мельный участок)
Очистка от мусора, листьев, снега и на-
леди.

Промывка фасадов и цоколей.

Проверка на плотность фланцевых, резьбо-
вых соединений и сварных стыков на газо-
проводе и проверка герметичности внутри-
домового газопровода.

Промывка, опрессовка, регулировка и на-
ладка систем центрального отопления.

Смена перегоревших лампочек на лестнич-
ных клетках, в технических подпольях, на
чердаках.

Мытье оконных переплетов и дверных поло-
тен, окон, оконных и дверных решеток,
установка и снятие доводчиков на входных
дверях. Ремонт и укрепление входных две-
рей.

Подметание и мытье лестничных маршей,
площадок и холлов, пола кабины лифта.
Влажная протирка стен, дверей, почтовых
ящиков, подоконников, приборов отопле-
ния, приборов освещения, перил, металли-
ческих элементов лестниц, шкафов для
электросчетчиков. Влажная протирка стен,
дверей, потолка кабина лифта.

Приведение в порядок - очистка от мусо-
ра, дезинфекция и дератизация.

Мойка нижней части ствола и шибера мусо-
ропровода; мойка мусоропровода, оснащен-
ного устройством для промывки, очистки и
дезинфекции внутренней поверхности ство-
ла мусоропровода с проведением
видеодиагностики внутренней поверхности
асбестоцементного ствола мусоропровода
жилых домов; уборка мусороприемных камер
и загрузочных клапанов; очистка и
дезинфекция всех элементов ствола мусо-
ропровода; устранение засора.

Техническое обслуживание по регламентам,
установленным заводами-изготовителями,
либо уполномоченными организациями ис-
полнительной власти.








Техническое обслуживание по регламентам,
установленным заводами-изготовителями,
либо уполномоченными организациями ис-
полнительной власти.



Зима: сдвигание свежевыпавшего, удаление
снега и снежно-ледяных образований,
в т.ч. площадки перед входом в подъезд;
посыпка противогололедными материалами
(щебнем), уборка щебня.
Лето: подметание - уборка мусора, листь-
ев, в т.ч. с газонов; полив газонов; вы-
кашивание газонов, подрезка деревьев и
кустов. Очистка урн от мусора. Промывка
урн, указателей улиц, домовых знаков.
Уборка контейнерных площадок. Вывоз
твердых бытовых отходов.

 

Таблица 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов

 

N
п/п
Наименование
объекта проведения работ
Виды работ
1 2 3
1.




2.





3.












4.





5.





6.


7.




8.


















9.















10.











11.




12.







13.

















14.





15.




16.




17.


18.













19.
Фундаменты




Стены и фасады





Крыши












Оконные и дверные заполне-
ния на лестничных клетках
и во вспомогательных поме-
щениях, входные двери


Лестницы, пандусы, крыль-
ца, зонты-козырьки над
входами в подъезды, подва-
лы и над балконами верхних
этажей

Полы (на лестницах, черда-
ках, в холлах и подвалах)

Внутренняя отделка в подъ-
ездах, технических помеще-
ниях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях

Центральное отопление:
Трубопроводы отопления
(прямой, обратный) от сте-
ны здания до теплового уз-
ла с общедомовым узлом
учета (в подвале); тепло-
вой узел с контрольно-
измерительными приборами;
разводка трубопроводов по
подвалу или чердаку (в за-
висимости от схемы системы
отопления) с запорно-регу-
лировочной арматурой и
спускниками; стояки с за-
порно-регулировочной арма-
турой; подводки к нагрева-
тельным приборам; нагрева-
тельные приборы (батареи)

Горячее водоснабжение:
Трубопроводы горячего во-
доснабжения (прямой и цир-
куляционный); разводка
трубопроводов по подвалу
или чердаку (в зависимости
от схемы системы ГВС) с
запорно-регулировочной ар-
матурой; общедомовой узел
учета; стояки с запорно-
регулировочной арматурой;
полотенцесушители (общедо-
мовые) квартирная разводка
до водоразборной арматуры,
включая вентили

Холодное водоснабжение:
Водопроводный ввод от сте-
ны здания до общедомового
узла учета; общедомовой
узел учета; трубопроводы
по подвалу с запорно-регу-
лировочной арматурой; сто-
яки с запорно-регулировоч-
ной арматурой; квартирная
разводка до водоразборной
арматуры, включая вентиль

Пожарный водопровод: Ввод
пожарного водопровода от
стены здания; стояки по-
жарного водопровода

Канализация: Канализацион-
ный выпуск из дома до пер-
вого колодца; трубопроводы
по подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и вен-
тиляционной вытяжкой

Внутренняя система элект-
роснабжения и электротех-
нические устройства дома















Внутренняя система газо-
снабжения: газопровод от
внешней стороны наружной
стены здания до запорного
устройства на стояке

Вентиляция (включая собст-
венно вентиляторы и их
электроприводы, воздухоот-
воды)

Мусоропроводы




Почтовые ящики


Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технические устройств:
лифты с механическим обо-
рудованием в машинном по-
мещении, переговорные уст-
ройства (лифт-ОДС), систе-
ма ДУ и ППА, общедомовые
приборы учета, датчики
контроля и контроллеры,
входящее в систему автома-
тической системы контроля
учета энергоресурсов

Внешнее благоустройство (в
случае, если в состав об-
щего имущества многоквар-
тирного дома включен зе-
мельный участок)
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков
фундаментов, вентиляционных продухов,
отмосток и входов в подвалы.

Герметизация стыков, заделка и восста-
новление архитектурных элементов, ре-
монт, окраска, промывка фасадов и цоко-
лей, замена и восстановление домовых
знаков и уличных указателей.

Усиление элементов деревянной стропиль-
ной системы, антисептирование и антипе-
рирование, устранение неисправностей и
ремонт стальных, асбестоцементных и дру-
гих кровельных покрытий, замена элемен-
тов внутреннего и наружного водостока,
парапетных решеток, ремонт освещения,
вентиляции, восстановление гидроизоля-
ции, переходов через трубопроводы и нор-
мативного температурно-влажностного ре-
жима. Примечание: для кровельных покры-
тий - смена не более 50%

Смена и восстановление отдельных элемен-
тов (приборов) и заполнений на лестнич-
ных клетках и во вспомогательных помеще-
ниях, установка и текущий ремонт довод-
чиков.

Восстановление или замена отдельных
участков и элементов.




Замена, восстановление отдельных участ-
ков.

Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических
помещений и вспомогательных помещений.


Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением на-
ладочных и регулировочных работ, ликви-
дацией непрогревов и неисправностей в
квартирах.














Замена и восстановление работоспособнос-
ти отдельных элементов системы горячего
водоснабжения, при необходимости отклю-
чение и включение стояков.












Замена и восстановление работоспособнос-
ти отдельных элементов системы холодного
водоснабжения, при необходимости отклю-
чение и включение стояков.








Замена и восстановление работоспособнос-
ти отдельных элементов пожаротушения
(трубопроводов, включая ввод и стояки
пожарного водопровода).

Замена и восстановление работоспособнос-
ти отдельных элементов системы канализа-
ции, в том числе ликвидация засоров за
исключением внутриквартирного сантехобо-
рудования.



Восстановление работоспособности внутри-
домового электрооборудования: освещение
л/клеток, подвалов, чердаков, холлов,
номерных знаков и уличных указателей);
вводно-распределительное устройство в
электрощитовой; кабельные линии по под-
валу; поэтажная разводка и поэтажный
щит; поэтажные щитовые с электросчетчи-
ками до ввода в квартиру
Электрооборудование:
- измерение сопротивления изоляции ме-
гомметром аппарата;
- измерение сопротивления изоляции ме-
гомметром групповой линии питания;
- проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами электроустано-
вок.

Замена и восстановление работоспособнос-
ти внутридомового газового оборудования
(газопровода), находящегося в составе
общего имущества дома.


Замена и восстановление работоспособнос-
ти отдельных общедомовых элементов.



Восстановление работоспособности венти-
ляционных и промывочных устройств, мусо-
роприемных клапанов и шиберных уст-
ройств.

Ремонт почтовых стальных ящиков, окра-
шенных эмалью, восстановление крепления.

Замена и восстановление, обеспечение ра-
ботоспособности элементов и частей эле-
ментов специальных устройств по регла-
ментам, устанавливаемым заводами-изгото-
вителями, либо уполномоченными органами
исполнительной власти.








Ремонт и восстановление разрушенных
участков отмостков, тротуаров, проездов,
дорожек, ограждений и оборудования пло-
щадок для отдыха, площадок и навесов для
контейнеров-мусоросборников. Окраска
контейнеров, малых форм. Замена и вос-
становление домовых знаков и уличных
указателей.

 

Примечание:

1. К системам указанным в пунктах 8-10 Таблицы 2 относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы учета расхода тепловодоснабжения.

2. Ремонт, смена по всем позициям Таблицы 2 (за исключением позиции 3) не должна превышать 15%.

3. Периодичность выполнения работ Таблицы 1, Таблицы 2 определяется в соответствии с: ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3, ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.