Наша организация приобрела и установила в арендованном помещении (производственный цех) промышленные кондиционеры. По условиям договора аренды арендодатель не возмещает нам расходы на покупку и установку кондиционеров. После окончания срока аренды они будут демонтированы. Как для целей налогообложения прибыли следует определить срок полезного использования таких объектов? Может ли он быть равен сроку действия договора аренды?
А. Золоторецкая,
"ЭЖ"
Журнал "ЭЖ Вопрос-Ответ", N 4, апрель 2016 г., с. 28-29.
Согласно п. 1 ст. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Под отделимыми понимаются улучшения, демонтаж которых не причинит вреда арендованным объектам.
Если стоимость кондиционера (за единицу), включая расходы по его установке, превышают 100 000 руб., кондиционер находится в собственности арендатора, используется для извлечения дохода и срок его полезного использования превышает 12 месяцев, для целей налогообложения прибыли он признается амортизируемым имуществом арендатора (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Теперь разберемся со сроком полезного использования произведенных улучшений.
Возможность установления арендатором срока амортизации объекта равным сроку договора аренды предусмотрена НК РФ только для капитальных вложений в форме неотделимых улучшений (п. 1 ст. 258 НК РФ). В рассматриваемом случае компания произвела отделимые улучшения. Следовательно, в отношении таких объектов арендатор определяет срок полезного использования в общем порядке, то есть по Классификатору основных средств (утвержден постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1).
1 апреля 2016 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Журнал "ЭЖ Вопрос-Ответ"
Ежемесячный журнал для практикующих бухгалтеров, финансовых работников, аудиторов и налоговых консультантов.
Журнал составлен в диалоговом режиме, на основе ответов на вопросы читателей.
На ваши вопросы отвечают ведущие эксперты "АКДИ Экономика и жизнь", специалисты ФНС и Минфина России.
Все ваши вопросы сформированы в тематические рубрики:
- Бухгалтерский учет. Учет различных хозяйственных операций, различных видов имущества, организация документооборота, составление отчетности.
- Налоги. Освещение вопросов, связанных с исчислением и уплатой налогов при всех налоговых режимах.
- Труд и заработная плата. Расчет среднего заработка, выплата компенсаций, заключение трудовых договоров, ведение кадровой документации.
- Право. Сложные вопросы правового обеспечения хозяйственной деятельности, (лицензирование, сертифицирование, ВЭД и другие актуальные темы).
А также рубрика "Личный интерес", где публикуются ответы на вопросы, которые волнуют наших читателей, но не связаны напрямую с их профессиональной деятельностью.
Учредители: ЗАО ИД "Экономическая газета", ООО "ВИКОР МЕДИА"
Издатель ЗАО ИД "Экономическая газета"
Журнал перерегистрирован в Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство ПИ N 77-14318 от 10.01.2003
Адрес редакции и издателя: 125319, Москва, ул. Черняховского, д. 16
E-mail: vo@ekonomika.ru