Энциклопедия судебной практики. Понятие и основания возникновения общей собственности (Ст. 244 ГК)

Энциклопедия судебной практики
Понятие и основания возникновения общей собственности
(Ст. 244 ГК)


1. Общие положения об общей собственности


1.1. Право общей собственности не может быть признано за одним лицом


Определение Верховного Суда РФ от 8 декабря 2014 г. N 308-ЭС14-5599

Выводы судов основаны на положениях статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, из которых следует, что право общей собственности предполагает наличие множественности его субъектов и не может возникнуть при поступлении имущества в собственность одного лица.


Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 9 декабря 2016 г. N Ф08-8751/16 по делу N А20-4115/2015

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, у одного лица при отсутствии иных собственников не может возникнуть право общей долевой собственности на объект недвижимости (с самим собой).


Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 17 июня 2015 г. по делу N 33-3749/2015

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности может возникнуть только при поступлении имущества в собственность нескольких лиц. При поступлении имущества в собственность одного лица общая собственность возникнуть не может.


Апелляционное определение СК по административным делам Воронежского областного суда от 02 июня 2015 г. по делу N 33-2263/2015

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности может возникнуть только при поступлении имущества в собственность нескольких лиц. При поступлении имущества в собственность одного лица общая собственность возникнуть не может.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 02 апреля 2015 г. по делу N 33-818/2015

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности может возникнуть только при поступлении имущества в собственность нескольких лиц. При поступлении имущества в собственность одного лица общая собственность возникнуть не может.


1.2. Для признания права общей собственности необходимо доказать, что обе стороны выразили волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также изначальное намерение лица, требующего признания указанного права, получить данное имущество в собственность


Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25 октября 2016 г. по делу N 33-8059/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Костромского областного суда от 19 сентября 2016 г. по делу N 33-2042/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 15 сентября 2016 г. по делу N 33-11657/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 июля 2016 г. по делу N 33-4975/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 05 июля 2016 г. по делу N 33-1138/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 июня 2016 г. по делу N 33-8501/2016

По смыслу ст. 244 ГК РФ и ст. 218 ГК РФ при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 22 июня 2016 г. по делу N 33-2268/2016

При обращении с требованием о признании права общей совместной собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 10 мая 2016 г. по делу N 33-5248/2016

При обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре, либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 14 марта 2016 г. по делу N 33-777/2016

Как верно указал районный суд, по смыслу приведенной нормы [статьи 244 ГК РФ] при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность.


1.3. Общая собственность на имущество возникает при наличии соглашения о совместной покупке и вложении средств для приобретения имущества


Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 31 октября 2016 г. по делу N 33-6391/2016

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-3954/2016

Из смысла [статей 218 и 244 ГК РФ] следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07 сентября 2016 г. по делу N 33-6487/2016

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 мая 2016 г. по делу N 33-9484/2016

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 05 апреля 2016 г. по делу N 33-2036/2016

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-1509/2016

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 15 января 2016 г. по делу N 33-136/2016

Имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 12 ноября 2015 г. по делу N 11-13996/2015

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 09 сентября 2015 г. по делу N 33-12953/2015

Согласно п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.


1.4. Общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о ее создании и подтверждении этого факта допустимыми доказательствами


Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 08 ноября 2016 г. по делу N 33-5059/2016

В силу действующего законодательства общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 05 июля 2016 г. по делу N 33-1138/2016

Суд, разрешая исковые требования, обоснованно исходил из того, что споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. Общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть в случае наличия соглашения о создании общей собственности. При этом истец исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), оспаривающий существующее право ответчика на спорное имущество, должен доказать условия приобретения такого имущества и размер своих средств, вложенных в его приобретение.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 мая 2016 г. по делу N 33-9090/2016

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 18 февраля 2016 г. по делу N 33-3019/2016

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что оснований для признания спорного недвижимого имущества совместной собственностью не имеется. При этом суд исходил из того, что общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договорённости о создании общей собственности, тогда как в рассматриваемой ситуации соглашения, устанавливающего в отношении спорного имущества режим общей долевой собственности, между сторонами не заключалось, истцы стороной договора купли-продажи спорного имущества не являются. Кроме того, судом указано на то, что истцы обратились за защитой нарушенных прав с пропуском установленного законом трёхгодичного срока исковой давности.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-966/2016

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Псковского областного суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-121/2016

По смыслу взаимосвязанных положений вышеуказанных норм гражданского законодательства [статьей 244-245 ГК РФ] общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 16 ноября 2015 г. по делу N 33-4972/2015

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-8183/2015

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 29 июля 2015 г. по делу N 33-1056/2015

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений пункта 2 статьи 218 и пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 30 апреля 2015 г. по делу N 33-2656/2015

Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что по смыслу взаимосвязанных положений п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада.


1.5. Общая собственность представляет собой принадлежность нескольким субъектам права на одну вещь, а не на физические доли такой вещи


Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июня 2010 г. N Ф07-4763/2010 по делу N А42-9935/2009

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Отсюда следует, что общая собственность представляет собой принадлежность нескольким субъектам права одной вещи, а не физических долей такой вещи (или составных частей сложной вещи). То есть каждый сособственник не может беспрепятственно распорядиться своей долей (частью).


1.6. Финансовое участие в приобретении имущества при отсутствии соответствующего соглашения не образует прав на него


Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 14 сентября 2016 г. по делу N 33-10495/2016

Финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него, так же как и участие личными денежными средствами в строительстве, ремонте объектов недвижимости не влечет возникновения права собственности в отношении этого имущества, а имеет иные правовые последствия.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 20 июня 2016 г. по делу N 33-7792/2016

Одним из обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, является наличие договоренности о создании общей собственности на спорное имущество. При этом сам по себе факт совместного проживания, а также факт наличия у истицы высоких доходов не может являться доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества.

Кроме того, само по себе финансовое участие в приобретении имущества, на что ссылается истица, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения с покупателем не порождает автоматически право на это имущество. Участие личными денежными средствами в приобретении имущества имеет иные правовые последствия.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 июня 2016 г. по делу N 33-10631/2016

Само по себе финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него. Участие личными денежными средствами в приобретении имущества имеет иные правовые последствия. Наличие у истца дохода правового значения в данном случае не имеет, поскольку собственником спорного автомобиля он не указан.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 апреля 2016 г. по делу N 33-1981/2016

Само по себе совместное проживание, ведение общего хозяйства, а также участие истца в выборе и обсуждении покупок не является достаточным основанием для признания права общей собственности между лицами, не состоящими в браке, и не свидетельствует о наличии соглашения о создании общей собственности.

При этом наличие заработка и иного дохода, а также финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 11 февраля 2016 г. по делу N 33-966/2016

Как следует из обстоятельств дела, соглашения, устанавливающего на определенное имущество, денежные средства либо имущественные обязательства режима общей долевой собственности (ст. 244 ГК РФ), между истцом и ответчиком не заключалось. Само по себе финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24 ноября 2015 г. по делу N 33-5495/2015

Для признания за лицом права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу, требуются надлежащие доказательства вложения этим лицом своих денежных средств и труда в создание или приобретение этого имущества. Свидетельских показаний об участии в создании общей долевой собственности недостаточно. Свидетели не могут подтвердить размер участия в создании общей долевой собственности. Для этого нужны письменные доказательства, так как от размера участия зависит, какой размер доли в общей долевой собственности должен быть признан за истцом.

Финансовое участие в строительстве (достройке) жилого дома, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 ноября 2015 г. по делу N 33-4237/2015

Само по себе ведение общего хозяйства при отсутствии соглашения на приобретение спорного имущества в общую долевую собственность не может служить основанием для возникновения права общей собственности на спорное имущество.

При этом финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 сентября 2015 г. по делу N 33-8914/2015

Само по себе финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствии соответствующего соглашения не образует право на него. Участие личными денежными средствами в приобретении имущества имеет иные правовые последствия.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 04 июня 2015 г. по делу N 33-8020/2015

Финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-5970/2015

Финансовое участие в приобретении имущества, о чем указывает истец, самостоятельно, в отсутствие соответствующего соглашения не образует прав на него, так же как и участие личными денежными средствами в строительстве, ремонте объектов недвижимости не влечет возникновения права собственности в отношении этого имущества, а имеет иные правовые последствия.


2. Общие положения об общей долевой собственности


2.1. Факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден поступлением имущества в собственность двух и более лицо либо соглашением сторон


Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 15 сентября 2016 г. по делу N 33-11657/2016

По смыслу ст. 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лицо либо соглашением сторон.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 31 мая 2016 г. по делу N 33-1268/2016

По смыслу ст. 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лицо либо соглашением сторон.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-1345/2015

В пункте 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абзац 1 пункта 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абзац 2 пункта 4).

Таким образом, по смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лиц либо соглашением сторон.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 19 января 2015 г. по делу N 33-46/2015

В п. 4 ст. 244 ГК Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абз. 1 п. 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абз. 2 п. 4).

Таким образом, по смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лиц либо соглашением сторон.


Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-647/2015

По смыслу статьи 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лиц либо соглашением сторон.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 19 августа 2015 г. по делу N 33-5604/2015

По смыслу статьи 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лиц либо соглашением сторон.

Внимание

Имеются судебные решения, противоречащие приведенному выше подходу. В приведенных позициях (п.п. 2.1 и 2.2) суды разошлись во мнении по вопросу, может ли факт создания общей долевой собственности быть подтвержден поступлением имущества в собственность двух и более лиц при отсутствии соглашения сторон.


2.2. Факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден только соглашением сторон


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2016 г. по делу N 33-3760/2016

По смыслу ст. 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден лишь соглашением сторон.


Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 января 2016 г. по делу N 33-251/2016

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден лишь соглашением сторон.


2.3. Перераспределение долей в общей долевой собственности должно происходить с привлечением всех ее собственников


Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-3578/2015

В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников.


2.4. Правовой режим общего имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, регулируется гражданским законодательством о долевой собственности, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 июля 2016 г. по делу N 33-3760/2016

Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 июня 2016 г. по делу N 33-10652/2016

Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. При этом доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении (создании) общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 06 июня 2016 г. по делу N 33-10422/2016

Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного законодательства о совместной собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 14 апреля 2016 г. по делу N 33-8428/2016

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что вытекает из содержания пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2016 г. по делу N 33-5406/2016

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 25 ноября 2015 г. по делу N 33-8220/2015

Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного законодательства о совместной собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2015 г. N 33-15449/15

Споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности. При этом доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении (создании) общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 11 ноября 2015 г. по делу N 33-8252/2015

Незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество, к правовому режиму имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, положения Семейного кодекса РФ о разделе общей собственности супругов не применимы, споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий) сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-11945/2015

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, что следует из содержания п. 1 ст. 244 ГК РФ, и доли таких лиц определяются в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-5391/2015

Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного права о совместной собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.


2.5. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен


Решение Санкт-Петербургского городского суда от 6 февраля 2006 г. N 3-5/06

Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен. Они могут представлять различные формы собственности в любом их сочетании. Возможна общая долевая собственность между гражданами, гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, Российской Федерацией и ее субъектами, муниципальными образованиями, гражданами и т.д.


2.6. Статья 244 ГК РФ не ограничивает возможность возникновения долевой собственности по воле собственника отчуждаемой вещи


Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 августа 2016 г. N Ф01-3040/16 по делу N А38-3075/2014

Данная норма [статья 244 ГК РФ] не содержит ограничений на возможность возникновения долевой собственности по воле собственника отчуждаемой вещи; собственник объектов недвижимости имеет полное право распорядиться данным имуществом как путем его отчуждения в целом, так и путем его отчуждения отдельными нежилыми помещениями (доли в праве).


2.7. Для разрешения спора в порядке ст. 244 ГК РФ юридически значимым обстоятельством является именно факт поступления в собственность лиц неделимого имущества, а не факт наличия соглашения, устанавливающего режим общей долевой собственности


Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30 августа 2016 г. N Ф01-3065/16 по делу N А82-7765/2014

Разрешая спор, суд сослался на отсутствие доказательств, свидетельствующих о согласовании между сторонами условий о режиме общей долевой собственности в отношении спорного имущества (котельной), что дало бы истцу право претендовать на долю в праве на данный объект.

Суд округа счел указанные выводы судов ошибочными и не имеющими правового значения для разрешения спора в порядке статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой юридически значимым обстоятельством является именно факт поступления в собственность двух лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, что и имеет место в спорных правоотношениях, а не факт наличия договора, устанавливающего режим общей долевой собственности, как неправильно указали суды первой и апелляционной инстанций.


2.8. Недопустимо установление в отношении одного здания нескольких различных режимов собственности: индивидуальной собственности в отношении части помещений и общей долевой собственности в отношении всего здания в пользу другого сособственника


Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 марта 2015 г. N Ф09-262/15 по делу N А76-24864/2013

Судом апелляционной инстанции также отмечено, что в силу ст. 128, 130, 244-259 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается установление в отношении одного здания (строения) двух различных режимов собственности, то есть индивидуальной собственности в отношении части помещений здания и одновременно общей долевой собственности в отношении всего здания в целом в пользу другого сособственника.


3. Общие положения об общей совместной собственности


3.1. Участник совместной собственности не может быть лишен права требовать установления режима долевой собственности на имущество с возможностью выделения его доли в натуре


Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 12 июля 2012 г. по делу N 33-8406/2012

Пункт 5 статьи 244 настоящего Кодекса носит императивный характер. Иные акты законодательства, включающие гражданско-правовые нормы, не должны содержать положений, прямо или косвенно лишающих участника совместной собственности права требовать установления на имущество режима долевой собственности.

На основании п. 5 указанной статьи участники общей совместной собственности имеют право требовать установления на имущество долевой собственности, а в дальнейшем заявлять требование о выделе доли в натуре в соответствии с правилами ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.


3.2. В случае смерти участника совместной собственности возникает долевая собственность у пережившего его супруга и наследника


Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 18 марта 2013 г. по делу N 33-3125/13

Со смертью одного из участников совместной собственности и с появлением нового участника собственности - наследника совместная собственность прекращается, поскольку п. 3 ст. 244 ГК РФ по общему правилу предусматривает долевую собственность пережившего супруга и наследника.


3.3. Нотариус не наделен полномочиями по определению долей в праве общей совместной собственности на имущество


Апелляционное определение Московского городского суда от 24 ноября 2014 г. N 33-46505/14

Для определения долей участников совместной собственности необходимо наличие соглашения участников об определении долей либо соответствующее решение суда, в котором эти доли определены. В случае смерти участников совместной собственности такое соглашение заключается оставшимися в живых собственниками и наследниками умершего собственника, а при отсутствии соглашения необходимо решение суда. Нотариус полномочиями по определению долей в имуществе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, не наделен.


3.4. Совместная собственность не предполагает какого-либо определения долей собственников общего имущества


Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 12 апреля 2011 г. по делу N 33-1000

Выдел долей в совместную собственность, как указано в резолютивной части решения, противоречит ст. 244 ГК РФ, в силу прямого указания в которой совместная собственность не предполагает какое-либо определение долей собственников общего имущества.


3.5. Совместное проживание и ведение общего хозяйства не являются бесспорным доказательством создания общей совместной собственности


Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 17 октября 2016 г. по делу N 33-6177/2016

Вопреки утверждениям апелляционной жалобы установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 04 октября 2016 г. по делу N 11-14769/2016

Заявляя исковые требования о признании спорных квартир общим совместно нажитым имуществом, истец не представил бесспорных доказательств в подтверждение того, что между ними в период их совместного проживания без регистрации брака состоялась договоренность о приобретении квартир в общую собственность в равных долях, как не представлено и доказательств вложения истцом личных денежных средств в приобретение этих объектов недвижимости, с учетом того, что показания свидетелей о совместном проживании сторон по делу, ведении ими общего хозяйства, без регистрации брака не свидетельствуют о наличии соглашении между ними на создание общей собственности.

Также судебная коллегия отмечает, что установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 23 сентября 2016 г. по делу N 33-3727/2016

Исходя из надлежащей оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи судом первой инстанции сделаны обоснованные выводы, что бесспорных доказательств, которые свидетельствовали бы о фактах передачи денежных средств и условий такой передачи, размере ее средств, вложенных в приобретение спорного имущества, истцом суду не представлено, как и доказательств наличия соглашения сторон о создании общей долевой собственности. Совместное проживание и ведение общего хозяйства не состоящих в браке лиц не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на спорное имущество.


Апелляционное определение Московского городского суда от 12 августа 2016 г. N 33-30899/16

Вопреки доводам апелляционной жалобы, заявляя исковые требования о признании спорного имущества в виде квартиры и автомобиля общим совместно нажитым имуществом, истец не представила бесспорных доказательств в подтверждение того, что между ними в период их совместного проживания без регистрации брака состоялась договоренность о приобретении указанного имущества в общую собственность в равных долях, как не представлено и доказательств вложения истцом личных денежных средств в приобретение указанного имущества, а сам факт совместного проживания, ведения общего хозяйства, без регистрации брака не свидетельствуют о наличии соглашения на создание общей собственности.

Также судебная коллегия отмечает, что установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 10 мая 2016 г. по делу N 33-5248/2016

При разрешении требований суд, верно применив к возникшим правоотношениям положения ст. ст. 10, 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, дав надлежащую оценку письменным доказательствам, показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, пришел к обоснованному выводу об отказе в иске в полном объеме, поскольку истцом не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств наличия у сторон соглашения о создании общей собственности на спорное недвижимое имущество.

Судом надлежащим образом были проверены доводы истца о том, что он принимал участие в строительстве жилого дома личным трудом и денежными средствами, однако факт вложения истцом денежных средств в строительство спорного жилого дома как до заключения брака, так и после его расторжения доказательствами не подтвержден.

Суд верно отметил, что совместное проживание и ведение общего хозяйства лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на имущество.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 мая 2016 г. по делу N 33-9090/2016

Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (статьи 244, 245 ГК РФ).

В отношении имущественных отношений лиц, проживающих без оформления брачных отношений, распространяются нормы гражданского права об общей долевой собственности, притом исключительно на период совместного проживания.

В связи с этим при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в создание общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ допустимыми средствами доказывания.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 22 апреля 2016 г. по делу N 33-1981/2016

Само по себе совместное проживание, ведение общего хозяйства, а также участие истца в выборе и обсуждении покупок не являются достаточным основанием для признания права общей собственности между лицами, не состоящими в браке, и не свидетельствуют о наличии соглашения о создании общей собственности.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 06 апреля 2016 г. по делу N 33-1264/2016

Сам факт совместного проживания и ведения общего хозяйства бывшими супругами, наличия у должника значительных незаконных доходов недостаточен для признания спорного имущества общей собственностью ответчиков с определением в ней равенства долей всех его участников.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 13 января 2016 г. по делу N 33-33/2016

Показания свидетелей о совместном проживании истца и ответчика, ведении общего хозяйства, без регистрации брака не свидетельствуют о наличии соглашении между ними на создание общей собственности.

Вопреки утверждениям апелляционной жалобы установление факта совместного проживания, как и факта совместного пользования спорным имуществом, не приводит к формированию общей собственности, не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между такими лицами.


Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 мая 2015 г. по делу N 33-4593/2015

Доводы апелляционной жалобы о том, что факт совместного проживания и ведения общего хозяйства является бесспорным доказательством создания общей собственности, основаны на неправильном понимании норм материального права. По смыслу статьи 244 и статьи 218 Гражданского кодекса РФ при обращении с требованием о признании права общей собственности истец должен доказать, что обе стороны согласовали в договоре либо иным образом выразили свою волю на поступление имущества в общую собственность, либо то, что поступление имущества в общую собственность предусмотрено законом, а также то обстоятельство, что лицо, требующее признания за ним права собственности, изначально имело намерение получить данное имущество в свою собственность, в частности создавало его для себя.


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.


Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.


Материал приводится по состоянию на сентябрь 2019 г.


См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики


При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.