Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 13. Возмещение убытков правообладателям в связи с изъятием земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества
1. В случаях изъятия земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества, необходимых для размещения Объекта регионального значения, возмещение стоимости изымаемого имущества и (или) всех убытков, причиненных изъятием, производится за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы.
2. В случае изъятия земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества, необходимых для размещения Объекта федерального значения, возмещение стоимости изымаемого имущества и (или) всех убытков, причиненных изъятием, производится за счет и в пределах средств, предоставляемых субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в виде субвенции из федерального бюджета на осуществление переданных полномочий Российской Федерации по изъятию земельных участков.
3. В случае изъятия земельного участка в интересах лица, которым будет в последующем осуществляться строительство Объекта за счет внебюджетных средств, возмещение стоимости изымаемого имущества и (или) всех убытков, причиненных изъятием, осуществляется за счет средств указанного лица.
4. При отсутствии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, который подлежит изъятию в целях размещения Объектов в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории и на котором расположено здание или сооружение, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанного земельного участка, правообладателю (правообладателям) расположенных на этом земельном участке здания или сооружения, определяется в порядке, установленном действующим законодательством для определения убытков, причиняемых изъятием арендатору земельного участка, переданного в аренду на 49 лет, исходя из минимальной площади земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом образование изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость указанного земельного участка не определяется и не возмещается.
В случаях если после осуществления возмещения убытков право собственности на здание или сооружение, указанные в настоящей части, будет признано судом недействительным такие объекты будут признаны судом самовольной постройкой, на указанные объекты судом будет признано право собственности иного лица, право собственности на указанные объекты будет признано судом отсутствующим, регистрация права собственности на указанные объекты будет признана судом незаконной или принят иной судебный акт, устанавливающий, что лицо, которому было осуществлено возмещение убытков в связи с изъятием недвижимого имущества, не является собственником недвижимого имущества (за исключением решений о принудительном изъятии недвижимого имущества), денежные средства и объекты недвижимого имущества, переданные в целях возмещения убытков в связи с изъятием указанных зданий и (или) сооружений, подлежат возврату в полном объеме.
5. Не подлежат возмещению убытки, причиняемые изъятием, и рыночная стоимость изымаемого имущества, явившиеся следствием:
1) строительства, реконструкции и иного улучшения недвижимого имущества, произведенных после принятия решения об изъятии земельного участка, за исключением тех случаев, когда осуществленные улучшения должны были быть произведены для текущего содержания недвижимого имущества или предотвращения или устранения последствий аварий;
2) строительства, реконструкции и иного улучшения недвижимого имущества, произведенных вопреки установленному виду разрешенного использования изымаемого земельного участка или решению о резервировании земель;
3) сделок, заключенных после принятия решения об изъятии недвижимого имущества, которые имеют своей целью исключительно увеличение размера убытков, причиняемых изъятием;
4) иных сделок, заключенных правообладателем изымаемого имущества после принятия решения об изъятии недвижимого имущества, и (или) действий правообладателя изымаемого недвижимого имущества, совершенных после принятия решения об изъятии, если такие сделки и (или) действия влекут увеличение размера убытков, причиняемых изъятием.
6. При расчетах размеров возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков стоимость изымаемого имущества определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории, предусматривающей размещение Объекта, для целей строительства которого осуществляется изъятие, исходя из разрешенного использования земельных участков на день, предшествующий утверждению документации по планировке территории, предусматривающей размещение Объекта, для целей строительства которого осуществляется изъятие.
7. При проведении оценки рыночной стоимости права постоянного (бессрочного) пользования или иного ранее возникшего права на недвижимое имущество, не предусмотренного действующим законодательством, которые прекращаются в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения Объекта, такое право оценивается как право арендатора объекта недвижимого имущества, переданного в аренду на 49 лет, а при прекращении права пожизненного наследуемого владения данное право оценивается как право собственности.
8. Оспаривание в суде решений исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций о предоставлении гражданам или юридическим лицам земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения Объектов, и (или) сделок, являющихся основаниями возникновения прав на такие земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, а также прав на указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества не является препятствием для принятия решений об изъятии соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или о прекращении прав на них в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, а также для заключения соглашений, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В указанных в настоящей части случаях денежные средства, подлежащие уплате в счет возмещения убытков, возникающих в связи с изъятием земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, вносятся в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества, если иное не предусмотрено решением суда.
9. В случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, выплата денежных средств, внесенных в депозит, осуществляется лицу, в отношении которого принято решение об изъятии недвижимого имущества, на основании вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего права данного лица на изымаемое недвижимое имущество.
Если в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, вступившим в законную силу решением суда права лица, в отношении которого принято решение об изъятии недвижимого имущества, на изымаемое недвижимое имущество не установлены, либо установлены права на изымаемое недвижимое имущество в отношении иного лица, денежные средства с депозита нотариуса возвращаются без письменного согласия лица, в пользу которого внесен депозит, и во внесудебном порядке на основании запроса исполнительного органа государственной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, в течение 5 дней со дня поступления соответствующего запроса.
10. Денежные средства, подлежащие уплате в счет возмещения убытков, возникающих в связи с изъятием земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, перечисляются на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымаются объекты недвижимого имущества.
В случае если реквизиты расчетного счета указанным лицом не представлены, денежные средства, подлежащие уплате в счет возмещения убытков, вносятся в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества, если иное не предусмотрено в решении суда об изъятии недвижимого имущества.
11.Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должны предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оценочным организациям, с которыми исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на принятие решение об изъятии недвижимого имущества, заключены договоры на проведение оценки изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях размещения Объектов, а также саморегулируемым организациям оценщиков, действующим в интересах указанных оценочных организаций (далее - заинтересованные оценочные организации), для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения Объектов, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием.
Статистическая информация предоставляется по запросу заинтересованных оценочных организаций и должна содержать информацию об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, с указанием цены сделок и дат их совершения, а также обобщенную информацию о субъектах таких сделок без указания их персональных данных, данные о месте нахождения, площади и разрешенном использовании земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, информацию о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другую подобную информацию, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.
12. По запросу оценщика, осуществляющего на основании государственного контракта с органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, оценку изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения и предприятия, а также иные юридические лица, физические лица обязаны в десятидневный срок с момента поступления запроса предоставить информацию и заверенные копии документов, необходимых для выполнения указанных работ.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.