Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2009 г. N ВАС-15903/09 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о признании ничтожной сделкой заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи объекта нежилого фонда, суд исходил из того, что спорная сделка не подпадает под признаки мнимой, притворной сделки, а также не является сделкой, совершенной в результате злоупотребления правом

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2009 г. N ВАС-15903/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И., Поповой Г.Г.

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Стелла Трейд" (далее - ОАО "Стелла Трейд"; общество "Стелла Трейд") о пересмотре в порядке надзора решения от 17.12.2008 по делу N А56-22155/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.08.2009 по тому же делу по иску ОАО "Стелла Трейд" к ответчику-обществу с ограниченной ответственность "Гамма" (далее - ООО "Гамма"; общество "Гамма"), с участием третьего лица-ООО "Эмди" (далее - общество "Эмди"), о признании ничтожной сделкой заключённого между истцом и ответчиком договора от 27.07.2005 N 1-С купли-продажи объекта нежилого фонда - нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Александровской фермы, д. 29 (пом. 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н (лит. "С"), общей площадью 9006 кв. м (кадастровый номер 78:7461:59:41:2) на основании пунктов 1, 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд установил:

в процессе рассмотрения дела истец уточнил основание иска и просил признать спорную сделку ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на то, что эта сделка является мнимой.

Решением от 17.12.2008 первой инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске отказано.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 23.03.2009 решение суда первой инстанции отменил в связи с процессуальными нарушениями, допущенными при рассмотрении дела, и в иске отказал.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 06.08.2009 решение суда первой инстанции и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда отменил, указав на допущенные названными судами процессуальные нарушения, и в иске отказал.

Обжалуя указанные выше судебные акты, заявитель - ОАО "Стелла Трейд" ссылается на то, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно оценены представленные доказательства, нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель не согласен с выводами судов, приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты как нарушающие единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, а также принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебные акты могут быть пересмотрены в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций установлено, что между ОАО "Стелла Трейд" (продавцом) и ООО "Гамма" (покупателем) был заключён договор купли-продажи от 27.07.2005 N 1-С, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пр. Александровской фермы, д. 29, пом. 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н (лит. "С"), общей площадью 9006 кв. м (кадастровый номер 78:7461:59:41:2). Указанный договор сторонами исполнен, и за обществом "Гамма" 08.09.2005 зарегистрировано право собственности на спорный объект. В последующем, общество "Гамма" по договору от 26.09.2005 перепродало упомянутое недвижимое имущество покупателю-обществу "Эмди", за которым 31.10.2005 зарегистрировано право собственности на это имущество.

Предметом иска по настоящему делу является требование о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи от 27.07.2005 N 1-С, заключённого между обществом "Стелла Трейд" и обществом "Гамма", со ссылкой на то, что эта сделка является мнимой согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимой сделкой признаётся сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Исходя из установленных судами по делу обстоятельств и положений названной законодательной нормы, суд кассационной инстанции признал, что спорная сделка не подпадает под признаки мнимой сделки.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведённые доводы в данном случае не относятся к основаниям, предусмотренным статьёй 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-22155/2008 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судья

Н.И. Локтенко

Г.Г. Попова