Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 ноября 2001 г. N КГ-А41/6577-01 При новом рассмотрении дела о расторжении договора аренды суду необходимо проверить доводы ответчика о том, что предмет спорного договора утрачен

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 ноября 2001 г. N КГ-А41/6577-01

ОАО "Главукс" обратилось в арбитражный суд с иском к ТОО Фирма "Ассамблея" о расторжении договора аренды от 02.03.92, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 29400 руб., процентов в размере 50586 руб. 68 коп. за пользование чужими денежными средствами.

Решением арбитражного суда от 28.06.2001 г., оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.09.2001 г. в удовлетворении иска о взыскании задолженности и процентов отказано, иск в части расторжения договора аренды оставлен без рассмотрения.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ТОО Фирмой "Ассамблея", в которой ставится вопрос об их изменении в части указания в мотивировочной части судебных актов о надлежащем арендодателе.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, считает, что судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истец является надлежащим арендодателем, вместе с тем согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Арендодателем может быть так же лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Надлежащие доказательства того, что истец является собственником спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, судом не проверены и не оценены доводы ответчика о том, что предмет спорного договора утрачен, а вместо него ответчиком возведено новое строение.

При таких обстоятельствах решение суда является недостаточно обоснованным и вынесено с нарушением требований ст. 59 АПК РФ.

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, тщательно проверить доводы сторон и с учетом установленных обстоятельств дела и требований закона разрешить спор.

Руководствуясь ст. 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 28.06.2001 г., постановление от 06.09.2001 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-5994/01 отменить, дело передать на новое рассмотрение в 1 инстанцию Арбитражного суда Московской области.