Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 июля 2012 г. N 03-04-05/7-882 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 июля 2012 г. N 03-04-05/7-882


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что налогоплательщиком приобретена квартира в строящемся доме. Акт приема-передачи подписан в 2009 году. По доходам за 2009 год и за один месяц 2010 года имущественный налоговый вычет получен. С февраля 2010 года физическое лицо не работает и доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имеет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2012 году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2010 год), количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается, и данный остаток, согласно абзацу двадцать девятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, физическое лицо, получающее пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды, а именно в рассматриваемом случае, на 2008 год, представив налоговую декларацию за указанный налоговый период.

По вопросу возможности получения имущественного налогового вычета в г. Мценске следует обратиться в налоговые органы г. Мценска.

По второму вопросу о количестве окладов, причитающихся к выплате при увольнении, следует обратиться в Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации.


Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин


Гражданин купил квартиру в строящемся доме. Акт приема-передачи подписан в 2009 г. По доходам за 2009 г. и за 1 месяц 2010 г. имущественный налоговый вычет получен. С февраля 2010 г. физлицо не работает и доходов, облагаемых по ставке 13%, не имеет.

С 1 января 2012 г. установлено следующее. Если у налогоплательщиков, получающих пенсии, нет доходов, облагаемых по ставке 13%, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х. Названный срок отсчитывается начиная с налогового периода, предшествующего тому, в котором образовался остаток вычета.

Поскольку при подаче налоговой декларации в 2012 г. данный налоговый период не является непосредственно следующим за тем, в котором образовался остаток вычета (2010 г.), количество налоговых периодов, на которые его можно перенести, соответственно уменьшается. В рассматриваемом случае образовавшийся остаток вычета можно перенести на 2008 г., представив налоговую декларацию за указанный период.

Чтобы получить вычет в г. Мценске, следует обратиться в налоговые органы этого города. По вопросу о количестве окладов, причитающихся к выплате при увольнении, нужно обратиться в Минтруд России.


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 июля 2012 г. N 03-04-05/7-882


Текст письма официально опубликован не был