Письмо Федеральной налоговой службы от 21 июня 2013 г. N ЕД-4-3/11246@ "О порядке применения вычетов по НДС"

Федеральная налоговая служба в связи с запросом ОАО о порядке применения вычетов по налогу на добавленную стоимость (далее-НДС), предъявленному заказчиком инвестору по выполненным строительно-монтажным работам, сообщает следующее.

Согласно абзацу первому пункта 6 статьи 171 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) при проведении ими капитального строительства.

На основании пункта 5 статьи 172 Кодекса вычеты вышеуказанных сумм налога производятся в порядке, установленном абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 172 Кодекса.

Абзацами первым и вторым пункта 1 статьи 172 Кодекса установлено, что налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 Кодекса, производятся на основании счетов - фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав, при наличии соответствующих первичных документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 Кодекса вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав на территории Российской Федерации в отношении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, приобретаемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 Кодекса, за исключением товаров, предусмотренных пунктом 2 статьи 170 Кодекса.

Учитывая изложенное, суммы налога, предъявленные застройщиком (техническим заказчиком) инвестору по выполненным работам принимаются к вычету у инвестора на основании счета-фактуры застройщика (технического заказчика), выставленного в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Кодекса в адрес инвестора, при условии принятия к учету результата этих работ, при наличии соответствующих первичных документов и использовании строящегося объекта для осуществления операций, облагаемых НДС.

Одновременно ФНС России сообщает, что позиция о порядке применения вычетов по НДС, предъявленному заказчиком инвестору по выполненным строительно-монтажным работам, письмом ФНС России от 06.05.2013 N ЕД-4-3/8255@ направлена на согласование в Минфин России. После получения из Минфина России согласованной позиции по этому вопросу соответствующие разъяснения будут направлены дополнительно.

Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса

Д.В. Егоров