Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) ЗАО г. Москвы

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 сентября 2014 г. N 549-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия в границах кварталов N 724, 725, 775 (часть) Западного административного округа города Москвы

Требования
и ограничения к режимам использования земель в границах территории объекта культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.", расположенного по адресу: Новозаводская ул., д. 6, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 января 2011 г. N 17 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(0)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: строения без адреса

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (24915 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	97%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	не устанавливается
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объекта культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	запрещается размещение рекламных щитов и стендов, временных построек, киосков и навесов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	развитие благоустройства без права установки временных сооружений
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	снос дисгармоничных временных сооружений

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг.": Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул., д. 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под д. 3 (1235 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (3369 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	37%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северной границы - 16,3 м; - от восточной границы - 12,3 м; - от южной границы - 0,0 м; - от западной границы - 11,7 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	8,7 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Филевская ул., д. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в середине участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/8,7 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон, стекло
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:

- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2; д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6-7, 8, 8а, 9, стр. 10, стр. 10а

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	участок размещения микрорайонов многоквартирной жилой застройки
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под корп. 9 (392 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (48774 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	17%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	55%
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной границы - 0,0 м; - от северо-восточной границы - 66,4 м; - от юго-восточной границы - 2,8 м; - от юго-западной границы - 3,6 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	37,7 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	между д. 2, корп. 1 и д. 2, корп. 4 - 21,2 м
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение традиционных условий обзора в лучах видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	исторический композиционно-пространственный тип застройки, получивший развитие в 1940-1950-х гг. - "неоклассицизм" характерный для жилого комплекса, отличающийся крупным масштабом застройки, полузамкнутым характером дворового пространства
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие озеленения дворового пространства с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка, в центральной части
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественной композиции главного (уличного) фасада с применением реставрационных методов
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	8 этажей/37,7 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), "бриллиантовый" руст; форма оконных проемов
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли - до 30°
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по линии застройки Новозаводской ул.
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/21,7 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к южному углу д. 2
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/20,9 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает к северному углу д. 2
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/21,9 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	композиционное решение и архитектурно-художественное оформление главного фасада (в стиле "неоклассицизм"), симметричная композиция; пропорциональные членения, элементы фасадной пластики (карниз), форма оконных проемов
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 4

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	по линии застройки Новозаводской ул.
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
12.3	Конфигурация плана	прямоугольная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/22,2 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
12.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
12.9	Иные требования	иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 5

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	в южной части участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/22,0 м
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
13.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
13.9	Иные требования	иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 6-7

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	вдоль северо-западной границы участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
14.3	Конфигурация плана	прямоугольная
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/22,5 м
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
14.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
14.9	Иные требования	иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает углом к корп. 6-7
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	5 этажей/23,6 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
15.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
15.9	Иные требования	иных требований нет

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 8а

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	в глубине участка, примыкает углом к корп. 8
16.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
16.3	Конфигурация плана	прямоугольная
16.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	9 этажей/33,2 м
16.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
16.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
16.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
16.9	Иные требования	иных требований нет

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, корп. 9

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	в глубине участка
17.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
17.3	Конфигурация плана	прямоугольная
17.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	9 этажей/30,9 м
17.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
17.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	железобетон
17.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
17.9	Иные требования	иных требований нет

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
18.1	Местоположение на участке	в центре участка
18.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
18.3	Конфигурация плана	прямоугольная
18.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/6,3 м
18.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
18.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
18.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
18.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
18.9	Иные требования	иных требований нет

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2, стр. 10а

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
19.1	Местоположение на участке	в центре участка
19.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
19.3	Конфигурация плана	прямоугольная
19.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/6,3 м
19.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
19.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
19.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
19.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
19.9	Иные требования	иных требований нет

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Новозаводская ул., д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2а; д. 2а, стр. 1, 2, 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	участок размещения многофункциональной общественно-производственной зоны
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 3 (17 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (24584 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	8%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной границы - 85,4 м; - от северо-восточной границы - 26,0 м; - от юго-восточной границы - 4,3 м; - от юго-западной границы - 2,4 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	14,8 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливаются
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки Новозаводской ул.
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	- 1 этаж/4,6 м; - 3 этажа/13,3 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	в глубине участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	4 этажа/14,8 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	угол наклона кровли до 30°
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	диапазон красной цветовой области от N МП-0384-К-0128 до N МП-0001-К-0001 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	вдоль юго-восточной границы участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/3,0 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новозаводская ул., д. 2а, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	вдоль Новозаводской ул.
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/3,4 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, штукатурка
11.8	Цветовое решение	диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З-0065 до N МП-0512-З-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	иных требований нет

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Заречная ул. д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/1, стр. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 15, 24

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объекты 1(6); 2(6); 3(6)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	участок размещения многофункциональных общественно-жилых объектов
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (106080 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	70,0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение и учет видового раскрытия локального луча видимости объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг." от Новозаводского моста и прилегающего к нему участка Шелепихинской набережной (отрезок 50 м)
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие внутридворового озеленения
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	развитие внутридворового благоустройства
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	- преимущественное озеленение прибрежных территорий; - организация видовых коридоров в объемно-пространственной композиции территории, в целях сохранения и формирования визуальных раскрытий на "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."

8. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	в южной части участка
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или новое строительство
8.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объекту 2(6)
8.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 2(6)
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
9.3	Конфигурация плана	не устанавливается
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
9.8	Цветовое решение	не устанавливается
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 4

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	в северной части участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
10.3	Конфигурация плана	не устанавливается
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
10.8	Цветовое решение	не устанавливается
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 5

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
11.3	Конфигурация плана	не устанавливается
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
11.8	Цветовое решение	не устанавливается
11.9	Иные требования	иных требований нет

12. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 6

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
12.3	Конфигурация плана	не устанавливается
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
12.8	Цветовое решение	не устанавливается
12.9	Иные требования	иных требований нет

13. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 7

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
13.3	Конфигурация плана	не устанавливается
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
13.8	Цветовое решение	не устанавливается
13.9	Иные требования	иных требований нет

14. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	вдоль юго-восточной границы участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
14.3	Конфигурация плана	не устанавливается
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
14.8	Цветовое решение	не устанавливается
14.9	Иные требования	иных требований нет

15. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 11

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
15.3	Конфигурация плана	не устанавливается
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
15.8	Цветовое решение	не устанавливается
15.9	Иные требования	иных требований нет

16. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 12

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
16.1	Местоположение на участке	в северной части участка
16.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
16.3	Конфигурация плана	не устанавливается
16.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
16.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
16.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливаются
16.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
16.8	Цветовое решение	не устанавливается
16.9	Иные требования	иных требований нет

17. Объект капитального строительства (для которых допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 15

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
17.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
17.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
17.3	Конфигурация плана	не устанавливается
17.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
17.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
17.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
17.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
17.8	Цветовое решение	не устанавливается
17.9	Иные требования	иных требований нет

18. Объект капитального строительства (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Заречная ул., д. 2/1, стр. 24

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
18.1	Местоположение на участке	в южной части участка
18.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	реконструкция или новое строительство
18.3	Конфигурация плана	устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
18.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
18.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
18.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)
18.7	Основные строительные и отделочные материалы	устанавливаются в рамках требований к объекту 3(6)
18.8	Цветовое решение	устанавливается в рамках требований к объекту 3(6)
18.9	Иные требования	иных требований нет

19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(6)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
19.1	Местоположение на участке	по периметру участка
19.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объема методом нового строительства
19.3	Конфигурация плана	сложная
19.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	50,0 м
19.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
19.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
19.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
19.8	Цветовое решение	не устанавливается
19.9	Иные требования	иных требований нет

20. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(6)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
20.1	Местоположение на участке	в центральной части участка
20.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объема методом нового строительства
20.3	Конфигурация плана	сложная
20.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	60,0 м
20.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
20.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
20.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
20.8	Цветовое решение	не устанавливается
20.9	Иные требования	иных требований нет

21. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 3(6)

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
21.1	Местоположение на участке	вдоль набережной Москвы-реки
21.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	размещение объема методом нового строительства
21.3	Конфигурация плана	сложная
21.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	70,0 м
21.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
21.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
21.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон, штукатурка
21.8	Цветовое решение	не устанавливается
21.9	Иные требования	дискретный фронт застройки вдоль набережной

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 55: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Большая Филевская ул. д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

	Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не менее пятна застройки под стр. 8 (125 кв. м)
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (17725 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	34%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- от северо-западной границы - 0,0 м; - от северо-восточной границы - 33,0 м; - от юго-восточной границы - 0,0 м; - от юго-западной границы - 0,0 м
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	25,7 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка	3,0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	сохранение и учет видового раскрытия на объект культурного наследия федерального значения "Церковь Покрова в Филях, 1693-1694 гг."
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	не устанавливаются
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	не устанавливаются
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	не устанавливаются
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	не устанавливаются
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
7.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
7.24	Иные требования	не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	по линии застройки ул. Большая Филевская
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
8.3	Конфигурация плана	прямоугольная
8.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	2 этажа/6,5 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
8.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
8.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9	Иные требования	иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 2

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
9.1	Местоположение на участке	по линии застройки ул. Большая Филевская
9.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
9.3	Конфигурация плана	прямоугольная
9.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	3 этажа/25,7 м
9.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
9.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
9.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
9.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9	Иные требования	иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 3

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
10.1	Местоположение на участке	вдоль юго-восточной границы участка
10.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
10.3	Конфигурация плана	прямоугольная сложная
10.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/11,6 м
10.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
10.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
10.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
10.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9	Иные требования	иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 5

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
11.1	Местоположение на участке	в южной части участка
11.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
11.3	Конфигурация плана	прямоугольная
11.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/6,5 м
11.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
11.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
11.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
11.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9	Иные требования	иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 6

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
12.1	Местоположение на участке	в центре участка
12.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
12.3	Конфигурация плана	Т-образная
12.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/4,5 м
12.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
12.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
12.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
12.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 (по "Цветовой палитре Москвы")
12.9	Иные требования	иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 7

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
13.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
13.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
13.3	Конфигурация плана	прямоугольная
13.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	не устанавливается
13.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
13.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	не устанавливается
13.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
13.8	Цветовое решение	не устанавливаются
13.9	Иные требования	иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 8

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
14.1	Местоположение на участке	вдоль юго-западной границы участка
14.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
14.3	Конфигурация плана	прямоугольная
14.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/5,2 м; 3 этажа/12,0 м
14.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
14.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
14.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
14.8	Цветовое решение	диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0304-С-0048 и желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
14.9	Иные требования	иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующий объект) методом реконструкции или нового строительства: Большая Филевская ул., д. 1, стр. 9

	Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента	Значение характеристик и показателей
15.1	Местоположение на участке	по линии застройки Большой Филевской ул.
15.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке
15.3	Конфигурация плана	прямоугольная
15.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж/4,5 м; 3 этажа/11,7 м
15.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	не устанавливается
15.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)	плоская кровля
15.7	Основные строительные и отделочные материалы	кирпич, железобетон
15.8	Цветовое решение	диапазон желтой цветовой области от N МП-0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы")
15.9	Иные требования	иных требований нет