Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30186 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30186

 

В связи с обращением по вопросу изменения порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, благодарим за внимание к законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.

Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ) предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

- в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

- в результате приватизации;

- в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При этом субъектам Российской Федерации предоставляется право уменьшать вплоть до нуля минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.

Предусмотренный Федеральным законом N 382-ФЗ порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

Указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам, независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.

 

Директор Департамента

И.В. Трунин

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В НК РФ были внесены изменения. Так, увеличен до 5 лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. При этом указанный срок составляет 3 года в следующих случаях. Если недвижимость получена в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника, в результате приватизации, путем передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

При этом регионам предоставляется право уменьшать вплоть до 0 минимальный предельный срок владения объектом недвижимости.

Данные изменения будут применяться в отношении объектов, приобретенных после 1 января 2016 г.

Указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам, независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 26 мая 2015 г. N 03-04-05/30186


Текст письма официально опубликован не был