Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2015 г. N 544-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"

Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2015 г. N 544-ПП
"О внесении изменений в правовые акты города Москвы"

 

В целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы, Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 29 июня 2010 г. N 540-ПП "Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. N 134-ПП, от 17 мая 2011 г. N 204-ПП, от 20 июля 2011 г. N 332-ПП, от 21 сентября 2011 г. N 441-ПП, от 24 января 2012 г. N 12-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 184-ПП, от 4 июня 2013 г. N 344-ПП, от 4 июля 2013 г. N 431-ПП, от 17 декабря 2013 г. N 846-ПП, от 18 декабря 2013 г. N 864-ПП, от 28 января 2014 г. N 20-ПП, от 27 мая 2014 г. N 287-ПП, от 1 июля 2014 г. N 364-ПП, от 17 июля 2014 г. N 403-ПП, от 17 сентября 2014 г. N 542-ПП, от 18 ноября 2014 г. N 680-ПП, от 9 июня 2015 г. N 321-ПП, от 9 июня 2015 г. N 330-ПП, от 7 июля 2015 г. N 422-ПП, от 26 августа 2015 г. N 543-ПП), изложив абзац первый подпункта "в" пункта 3.3.1.9 приложения 1 к постановлению в следующей редакции:

"в) по действующим и вновь оформляемым договорам аренды нежилых помещений, передаваемых на льготных условиях для целевого использования арендаторам, соответствующим категориям, предусмотренным приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы", устанавливается в соответствии с правовыми актами города Москвы на текущий год путем регулирования ставок арендной платы в виде:".

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 29 октября 2013 г. N 710-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 869-ПП, от 18 июня 2014 г. N 349-ПП, от 1 июля 2014 г. N 364-ПП, от 17 сентября 2014 г. N 541-ПП, от 11 ноября 2014 г. N 650-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 739-ПП, от 24 декабря 2014 г. N 816-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 70-ПП, от 15 июля 2015 г. N 440-ПП):

2.1. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить перечень случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, на льготных условиях (приложение 1).".

2.2. Постановление дополнить пунктом 1(1) в следующей редакции:

"1(1). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный приложением 1 к настоящему постановлению, применяется в отношении действующих и вновь оформляемых договоров аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, за исключением договоров аренды, заключенных по результатам проведения торгов, а также договоров аренды, по которым применены фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы.".

2.3. Пункт 3.2 постановления изложить в следующей редакции:

"3.2. По действующим договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, с категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением 1 к настоящему постановлению, ставка арендной платы по которым определена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а также в виде расчетной ставки арендной платы, определенной с применением корректирующего коэффициента.".

2.4. В пункте 4(1).1 постановления слова "видами использования согласно приложению" заменить словами "категориями арендаторов, целями использования объекта нежилого фонда, предусмотренными приложением".

2.5. Пункт 4(3) постановления изложить в следующей редакции:

"4(3). В случае передачи в установленном порядке в субаренду нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду на льготных условиях, льготная ставка арендной платы устанавливается на часть нежилого помещения, не переданную в субаренду. При этом:

4(3).1. На часть нежилого помещения, переданную в субаренду лицам, не имеющим в соответствии с настоящим постановлением права на аренду нежилых помещений на льготных условиях, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

4(3).2. На часть нежилого помещения, переданную в субаренду лицам, которые имеют в соответствии с настоящим постановлением право на аренду нежилых помещений на льготных условиях, ставка арендной платы устанавливается равной льготной ставке арендной платы по договору аренды, если иное не установлено правовыми актами Правительства Москвы.".

2.6. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 15 июля 2015 г. N 440-ПП "Об установлении в особом порядке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 809-ПП", заменив в пункте 2 постановления слова "за кв. м" словами "за объект нежилого фонда".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.

 

Мэр Москвы

С.С. Собянин

 

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Уточняется, что порядок определения размера арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города, на льготных условиях не распространяется на договоры аренды, заключенные по результатам проведения торгов, а также договоры, по которым применены фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы.

Теперь в случае передачи в субаренду нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду на льготных условиях, льготная ставка может быть установлена и на площади, переданные в субаренду. Такой порядок применяется в том случае, когда субарендатором является лицо, имеющее право на аренду помещения на льготных условиях. Ранее при передаче нежилого помещения (его части) в субаренду арендная плата на переданные площади устанавливалась на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

Коэффициент-дефлятор с учетом индекса 1,10 теперь ежегодно с 1 января применяется по действующим договорам аренды с льготными категориями арендаторов, ставка арендной платы по которым определена на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, а также в виде расчетной ставки арендной платы, определенной с применением корректирующего коэффициента. Ранее такой порядок применялся по действующим договорам с льготными видами использования нежилых помещений, для которых корректирующий коэффициент, применяемый при расчете ставки арендной платы, оставлен без изменения.



Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2015 г. N 544-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"


Текст постановления опубликован на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, 27.08.2015, в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", сентябрь 2015 г., N 49 (дата выхода номера в свет 01.09.2015) (приведен с учетом поправки, опубликованной в "Вестнике Мэра и Правительства Москвы", ноябрь 2015 г., N 64 (дата выхода номера в свет 19.11.2015)