Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Досье на проект федерального закона N 954041-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части введения новых требований к застройщикам, направленных на повышение защиты прав граждан - участников долевого строительства) (внесен 15.12.2015 Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Досье на проект федерального закона N 954041-6
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(в части введения новых требований к застройщикам, направленных на повышение защиты прав граждан - участников долевого строительства)

 

10.11.2015

текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения

15.12.2015

текст законопроекта размещен на сайте www.asozd2.duma.gov.ru

15.12.2015

внесен Правительством РФ

12.12.2015

распоряжение Правительства РФ N 2547-р

 

текст законопроекта, внесенного в ГД

 

пояснительная записка

 

заключение Комитета ГД по земельным отношениям и строительству

17.02.2016

заключение Комитета ГД по финансовому рынку (Протокол N 171/4)

 

заключение Правового управления Аппарата ГД (первое чтение)

19.02.2016

принят ГД в первом чтении постановлением N 8350-6 ГД

 

текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении

22.06.2016

принят ГД во втором чтении постановлением N 9452-6 ГД

 

текст законопроекта, принятого ГД во втором чтении

24.06.2016

принят ГД постановлением N 9496-6 ГД

 

текст законопроекта, подготовленного ГД к третьему чтению

29.06.2016

одобрен СФ постановлением N 368-СФ

03.07.216

подписан Президентом РФ N 304-ФЗ

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Совет Федерации одобрил 29.06.2016 поправки, нацеленные на усиление защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Так, планируется ввести требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, имеющих право привлекать средства граждан. Они будут дифференцированы в зависимости от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика. При несоответствии размера уставного капитала установленным требованиям застройщик сможет заключить с одним или несколькими юрлицами нотариально удостоверенный договор поручительства, предусматривающий солидарную либо субсидиарную ответственность поручителя по обязательствам застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

Поправки предусматривают меры по повышению информационной открытости застройщиков. Прописываются требования к раскрытию информации застройщиком на своем сайте. Также планируется расширить перечень сведений о возводимом жилом помещении, включаемых в договор участия в долевом строительстве, и состав данных о застройщике и проекте строительства, раскрываемых в проектной декларации.

Уточняется порядок определения цены договора. Предусматривается обязанность застройщика при передаче объекта долевого строительства передать дольщику инструкцию по эксплуатации этого объекта. Вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Предполагается расширить цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства (в том числе за счет включения в них финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры).

В качестве одного из возможных способов обеспечения прав участников долевого строительства планируется использовать механизм банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства.

Расширяются полномочия контролирующих органов (в том числе в части контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, соблюдением графика строительства). Вводится обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.

Планируется создать единый реестр застройщиков. Сведения такого реестра будут общедоступны.

В качестве дополнительной меры защиты интересов дольщиков предусматривается возможность создания фонда за счет обязательных отчислений застройщиков.

Уточняется порядок банкротства застройщиков.