Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 августа 2016 г. N 03-03-06/1/45885 Об учете арендной платы за участок земли, на котором ведется строительство

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России
от 4 августа 2016 г. N 03-03-06/1/45885

 

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу об учете арендной платы за участок земли, на котором ведется строительство, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, учитываются, в частности, арендные платежи за арендуемое имущество (в том числе земельные участки).

В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.

Учитывая изложенное, расходы в виде арендной платы за земельный участок, предназначенный для капитального строительства, осуществляемые до начала строительства, а также во время строительства, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств и списанию в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли организаций, путем начисления амортизации в порядке, предусмотренном статьей 259 Кодекса.

При этом для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой площади участка.

 

Заместитель директора Департамента

А.С. Кизимов

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Рассмотрен вопрос об учете арендной платы за участок земли, на котором ведется строительство.

Как пояснил Минфин России, расходы в виде арендной платы за участок, предназначенный для капстроительства, осуществляемые до начала, а также во время строительства, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств и списываются в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, путем начисления амортизации.

При этом для целей налогового учета расходы по арендной плате за участок в части, используемой под строительство, формируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доле занимаемой площади участка.


Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 августа 2016 г. N 03-03-06/1/45885


Текст письма опубликован в журнале "Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", сентябрь 2016 г., N 9