Приложение Б. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

Приложение Б

 

Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте

 

Таблица Б.1

 

Конструктивные элементы и инженерные системы

Виды работ

1 Стены, фасады

- Утепление фасадов, цоколей;

- замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные;

- остекление балконов и лоджий;

- ремонт балконов и лоджий с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, заменой или ремонтом ограждений, экранов;

- устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы;

- ремонт фасадов, цоколей;

- ремонт пожарных лестниц;

- ремонт отмостки;

- ремонт наружных стен лифтовых шахт;

- замена и ремонт наружного водостока

2 Фундаменты, подвалы, техподполья

- Ремонт фундаментов;

- ремонт приямков, входов в подвалы;

- герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами здания;

- устройство охранно-защитной дератизационной системы;

- антисептирование конструктивных элементов

3 Кровли, чердачные помещения

- Ремонт или замена (стропильной системы, ферм и др. элементов), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций;

- восстановление температурно-влажностного режима;

- ремонт или замена поддонов;

- ремонт, герметизация воздуховодов, вентиляционных шахт систем вентиляции, мусороудаления, газоходов;

- ремонт или замена деревянных мостиков (настилов) в чердачных помещениях;

- замена или ремонт кровельного покрытия;

- ремонт или замена кровли на козырьках входных групп, балконов верхних этажей;

- вынос металлических свесов кровли на толщину утеплителя стен;

- замена или ремонт элементов внутреннего водостока;

- замена или ремонт парапетных решеток, ограждений, устройств для молниезащиты и заземления

4 Лестницы

- Ремонт ступеней;

- замена или ремонт ограждений, ограждающих экранов лестничных маршей и площадок

5 Дверные заполнения, входные площадки

- Ремонт или замена входных дверей в подъезды, (с установкой доводчиков, упоров);

- ремонт или замена дверей тамбуров, приквартирных тамбуров, лестничных клеток;

- ремонт или замена дверных заполнений выходов на кровлю и чердак на утепленные, огнестойкие, противопожарные;

- ремонт или замена дверей в мусорокамеры;

- ремонт или замена дверей в подвалы, техподполья на металлические, утепленные;

- ремонт или замена дверей в машинные помещения и электрощитовую на противопожарные;

- ремонт, частичная замена и (или) укрепление входной площадки;

- ремонт, частичная замена и (или) укрепление ступеней лестницы перед входом (при ее наличии);

- замена, ремонт или выполнение ограждений (при наличии лестницы перед входом);

- замена, ремонт или выполнение освещения

6 Внутридомовые инженерные системы

 

6.1 Центральное отопление

- Ремонт, замена трубопроводов, стояков и подводок к отопительным приборам;

- установка отопительных приборов со встроенными или пристроенными автоматическими терморегуляторами;

- установка запорной арматуры;

- ремонт или замена тепловых завес, расширительных баков, воздухоотводчиков и т.д.;

- реконструкция системы панельного отопления;

- установка автоматизированного узла управления системы отопления;

- установка автоматических балансировочных клапанов на стояках, ветках и кольцах системы отопления;

- устройство общедомового узла учета потребления тепловой энергии при его отсутствии;

- наладка системы отопления, пуск и наладка автоматизированного узла управления системы отопления

6.2 Вентиляция

- Прочистка системы вентиляции;

- замена вентиляционных решеток

6.3 Холодное и горячее водоснабжение

- Ремонт, замена трубопроводов, полотенцесушителей, относящихся к общедомовым инженерным системам;

- замена трубной разводки;

- установка запорной арматуры;

- оборудование мест под установку индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды;

- установка индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды и создание внутридомовых технических средств;

- устройство бытового пожарного крана со шлангом на трубопроводе холодной воды в квартирах;

- замена сантехприборов в квартирах, находящихся в муниципальной собственности;

- ремонт или замена трубопровода пожарного водоснабжения

6.4 Канализация и водоотвод

- Ремонт или замена трубопроводов, замена канализационных лежаков к сантехприборам;

- ремонт или реконструкция внутреннего водостока;

- устройство водоотводящего лотка

6.5 Электрооборудование

- Замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;

- ремонт (замена) вводно-распределительных устройств, домовых, подъездных и этажных электрощитов;

- установка устройств защитного отключения для каждой квартиры, замена освещения общедомовых мест;

- установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды, указателя пожарного гидранта, уличных указателей и др.;

- замена светильников на энергосберегающие светильники в антивандальном исполнении с энергосберегающими лампами

6.6 Мусоропроводы

- Ремонт и замена элементов мусоропровода;

- устройство системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода;

- отделочные работы в помещении мусорокамеры;

- ремонт или замена системы отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации в помещении мусорокамеры

6.7 Системы дымоудаления, противопожарной автоматики

- Капитальный ремонт или модернизация системы дымоудаления и противопожарной автоматики;

- замена пожарных шкафов на лестничных клетках с установкой пожарных рукавов и кранов пожаротушения в домах повышенной этажности;

- установка дымовых автономных извещателей в коридорах квартир;

- оборудование мусорокамеры противопожарной системой

6.8 Внутридомовое газоснабжение

- Реконструкция внутридомовой системы газоснабжения;

- вынос газопроводов из подвалов и подъездов;

- замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен;

- замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке

7 Внутренняя отделка

- Восстановительный ремонт жилых помещений и мест общего пользования квартир в зоне замены инженерных систем и сантехприборов в случае нарушения отделки помещений при прокладке трубопроводов и замене сантехприборов (около 10% отделки потолков, стен, полов);

- ремонт помещений общей долевой собственности, в т.ч. лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов, техподполья, электрощитовой и др.

8 Лифты и оборудование объединенных диспетчерских систем

- Замена, капитальный ремонт, модернизация лифтов;

- восстановление (установка) линий связи до домового коммутатора (разветвителя) внутри дома, абонентских и запирающих устройств, датчиков контроля закрытия дверей чердаков, подвалов и других технических помещений, пожарных шкафов с передачей сигнала на объединенные диспетчерские системы

9 Прочие работы

- Проведение мероприятий, обеспечивающих доступность для маломобильных групп населения по пунктам 4, 5 и 8 настоящего приложения согласно разделу проектно-сметной документации "Мероприятия по обеспечению доступа для инвалидов";

- комплексное благоустройство дворовой территории (при необходимости)

Примечания

1 Виды и объемы выполняемых работ при капитальном ремонте определяются на основании технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем, мероприятий по обеспечению доступа для инвалидов и проектно-сметной документации для каждого многоквартирного дома, выполняемых в соответствии с требованиями действующих норм и правил в строительстве.

2 Выполнение капитального ремонта должно производиться по технологическим картам и схемам, а также на основе технической и организационной документации, приведенной в проекте производства работ.

3 Примеры выполнения капитального ремонта приведены в приложении В.

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.