Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 февраля 2019 г. N 03-05-05-01/9513 Об учете для целей налогообложения кадастровой стоимости объекта недвижимости, измененной на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 февраля 2019 г. N 03-05-05-01/9513

ГАРАНТ:

См. также письмо ФНС России от 12 сентября 2019 г. N БС-4-21/18399@

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и сообщается следующее.

Письмо Минфина России от 27 сентября 2018 г. N 03-05-05-02/69137 содержит разъяснение о применении кадастровой стоимости земельного участка для целей исчисления земельного налога, подготовленное в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) и адресованное конкретному лицу в связи с его запросом. Департамент не уполномочен комментировать такие разъяснения другим лицам.

Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 1.1 статьи 391, пунктом 15 статьи 378.2, пунктом 2 статьи 403 Налогового кодекса (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации") в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по соответствующему налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Одним из таких оснований является решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", части 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на территории Российской Федерации исполнению подлежат вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости является вступившее в законную силу решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость объекта недвижимости, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года (в том числе по решениям, принятым судом до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по соответствующему налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев