Письмо Федеральной налоговой службы от 9 июня 2020 г. N БС-19-11/128@ "О рассмотрении обращения"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в части исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц и с учетом заключения Управления ФНС России и приложенных документов сообщает следующее.

Налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

На основании положений статей 228 и 229 Кодекса налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества, принадлежавшего ему на праве собственности менее установленного предельного срока владения (3 года либо 5 лет), обязан представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налоговой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов, установленных статьями 218 - 220 Кодекса.

Следует отметить, что на основании пункта 4 статьи 85 Кодекса органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в установленном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в информационных ресурсах налоговых органов, в 2018 году зарегистрировано прекращение права собственности на земельный участок, принадлежавший менее минимального предельного срока владения.

В этой связи, в целях реализации возложенной на налогоплательщика обязанности по соблюдению налогового законодательства Российской Федерации, инспекцией ФНС России в адрес налогоплательщика направлено соответствующее Уведомление.

Следует отметить, что в данном Уведомлении содержится предложение о представлении налогоплательщиком налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в случае получения доходов от продажи недвижимого имущества либо пояснений об отсутствии факта получения таких доходов.

В случае, если прекращение права собственности на земельный участок не связано с получением дохода, налогоплательщику рекомендуется сообщить об этом в инспекцию ФНС России любым указанным способом: лично, по почте, по электронному адресу или по телефону, указанному в Уведомлении.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук