Вопрос: Право собственности на квартиру (долю в ней) переходит с супруга на супругу по условиям брачного договора. С какой даты будет исчисляться минимальный предельный срок владения квартирой (доли в ней) в случае продажи квартиры супругой? (официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", ноябрь 2024 г.)

Право собственности на квартиру (долю в ней) переходит с супруга на супругу по условиям брачного договора. С какой даты будет исчисляться минимальный предельный срок владения квартирой (доли в ней) в случае продажи квартиры супругой?

Право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. При этом изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения*.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (например, брачным договором). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении**.

1*. Квартира приобретена в собственность супруга до даты официальной регистрации брачных отношений с супругой

В случае, когда такая квартира (доля в ней) переходит в собственность от супруга к супруге по условиям брачного договора, минимальный предельный срок владения*** супругой квартирой (доли в ней) начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности супруги на квартиру (долю в ней).

2**. Квартира приобретена в собственность супруга в период официальной регистрации брачных отношений с супругой

В случаях, когда такая квартира переходит в собственность от супруга к супруге по условиям брачного договора, минимальный предельный срок владения*** супругой квартирой (доли в ней) начинает исчисляться с даты первоначальной государственной регистрации права собственности супруга на квартиру.

Источник:

*Пунктом 1 статьи 235, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации;

**Пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации;

***Пункт 17.1 статьи 217, пункты 3 и 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации

14 сентября 2020 г.