Приложение 2. Договор мены доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (примерная форма)

Приложение 2

к распоряжению Комитета

по управлению городским имуществом

от 9 января 2001 г. N 8-р

(Примерная форма)

Договор N _____
мены доли в праве общей долевой
собственности на объекты недвижимости

     Санкт-Петербург                              "___"________ 200 __ г.

     Комитет по   управлению   городским   имуществом   Санкт-Петербурга,

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", действующий от имени Санкт-Петербурга

в    соответствии     с     Положением     о     Комитете,     в     лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице _____________________________,

_________________________________________________________________________

действующего на основании ______________________________________________,

______________________________________  ,  с  другой  стороны  (далее   -

Стороны),  на  основании  распоряжения  КУГИ  от ___ .  ___ .  ____ N ___

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

Основные понятия

Объект 1 - нежилое здание (сооружение), помещение, земельный участок, жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Объект 2 - нежилое здание (сооружение); нежилое помещение; земельный участок; жилое помещение, доли в праве общей долевой собственности на который принадлежат Стороне 1 и Стороне 2.

Доля - доля в праве общей долевой собственности на Объект 2, принадлежащая Стороне 2.

Регистрирующий орган - Государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 передает в собственность Стороне 2 Объект 1 в обмен на Долю, а Сторона 2 передает Стороне 1 Долю в обмен на Объект 1.

1.2. Объект 1 представляет собой:

     Вариант 1:

     нежилое здание (сооружение) площадью ______ кв.  м, расположенное по

адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указать адрес, наименование, назначение, этажность, площадь, кадастровый

                                 номер)

     Вариант 2:

     земельный участок площадью __________________________________ кв. м,

                                (цифрами, прописью)

находящийся в ___________________________________________________________

                наименование района (населенного пункта)

_________________________________________________________________________

                    номер квартала, кадастровый номер

и относящийся к _________________________________________________________

                            категория земель

     Вариант 3:

     нежилое помещение площадью _________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                (указать адрес, наименование, назначение,

________________________________________________________________________.

  иные реквизиты - кадастровый номер, инвентарный номер, площадь, этаж)

     Вариант 4:

     жилое помещение площадью ___________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                      (указать адрес, наименование,

________________________________________________________________________.

        иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)

     1.3. Объект 2 представляет собой:

     Вариант 1:

     нежилое здание (сооружение) площадью ______ кв.  м, расположенное по

адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указать адрес, наименование, назначение, этажность, площадь, кадастровый

                                 номер)

     Вариант 2:

     земельный участок площадью __________________________________ кв. м,

                                (цифрами, прописью)

находящийся в ___________________________________________________________

                наименование района (населенного пункта)

_________________________________________________________________________

                    номер квартала, кадастровый номер

и относящийся к _________________________________________________________

                            категория земель

     Вариант 3:

     нежилое помещение площадью _________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                (указать адрес, наименование,

________________________________________________________________________.

  иные реквизиты - кадастровый номер, инвентарный номер, площадь, этаж)

     Вариант 4:

     жилое помещение площадью ___________ кв. м, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

                      (указать адрес, наименование,

________________________________________________________________________.

        иные реквизиты - номер, этаж, площадь, кадастровый номер)

     1.4. Приобретаемая Стороной 1 Доля составляет _____________________.

                                                  (цифрами, прописью)

2. Цена по Договору

     2.1. Цена  Доли составляет _______ (_______) рублей.

                               (цифрами и прописью)

2.2. Стоимость Объекта 1 и Доли признается Сторонами равноценной.

3. Обязанности сторон

3.1. Сторона 1 обязуется:

     3.1.1. Передать  Стороне 2 Объект 1 по передаточному акту не позднее

____ дней с момента выполнения Стороной 2 обязанности, предусмотренной п.

3.2.2 Договора.

3.1.2. Передать документы, указанные в п. 3.2.2 Договора, в установленном законодательством порядке в Регистрирующий орган.

3.2. Сторона 2 обязуется:

3.2.1. Принять Объект 1, переданный Стороной 1 в соответствии с п. 3.1.1 Договора.

3.2.2. Предоставить Стороне 1 вместе с необходимыми документами подписанные Стороной 2 заявления о государственной регистрации

- договора мены (абзац включается в текст Договора в случае, когда Объект представляет собой жилое помещение);

- перехода права собственности на Объект 1;

- перехода Доли

4. Момент приобретения доли и права собственности

4.1. Сторона 1 и Сторона 2 приобретают соответственно Долю и право собственности на Объект 1 с момента государственной регистрации в Регистрирующем органе перехода Доли и права собственности к сторонам, выступающим по Договору в качестве покупателей.

4.2. Доля считается переданной Стороне 1 с момента подписания Договора в соответствии с п. 2 ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта 2 переходит к Стороне 1 с момента выполнения Стороной 2 обязанности, предусмотренной п. 3.2.2 Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за предоставление информации, не соответствующей действительности, а также за непредоставление информации, имеющей существенное значение для заключения Договора, которая им была известна или должна была быть известна, в порядке, предусмотренном законодательством.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

6. Особые условия

     6.1. Права третьих лиц на Объект 1 и Объект 2 ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________