Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 ноября 2001 г. N А56-12804/01 Об отказе в иске КУГИ к ЗАО о взыскании долга по арендной плате, неустойки за просрочку платежей на основании договора аренды земельного участка

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 21 ноября 2001 г. N А56-12804/01

 

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Михайловской Е.А., Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2001 по делу N А56-12804/01 (судьи Астрицкая С.Т., Пасько О.В., Агеева М.А.),

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Фасадремстрой" (далее - ЗАО "Фасадремстрой") о взыскании 71 757 руб. 29 коп., из них 60 351 руб. 32 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2000 по 30.06.2001 и 11 405 руб. 97 коп. пеней по состоянию на 19.04.2001 по договору от 14.01.2000 N 05/ЗК-01488 аренды земельного участка общей площадью 3500 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д.42А.

Решением от 07.07.2001 (судья Полубехина Н.С.) с ответчика взыскано 60 351 руб. 32 коп. долга по арендной плате и 7 000 руб. неустойки; в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.10.2001 решение отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе КУГИ просит отменить постановление апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и неполное исследование материалов дела.

Лица, участвующие в деле, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения жалобы, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судом апелляционной инстанции установлено, что договор от 14.01.2000 N 05/ЗК-01488 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 42 А, заключенный между КУГИ и ЗАО "Фасадремстрой", прекратил свое действие по истечении срока 17.06.2000, поскольку арендатор на основании предписания КУГИ от 17.04.2000 N 1261/74588 освободил арендуемый участок.

В дальнейшем между ответчиком и государственным унитарным предприятием "Санкт-Петербург - Витебское отделение Октябрьской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации" (далее - ГУП "Санкт-Петербург - Витебское отделение ОЖД") заключен договор N 61 от 24.02.2001 срочного пользования спорным земельным участком до 28.02.2002.

Кассационная инстанция считает довод истца о недействительности указанного договора несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О федеральном железнодорожном транспорте" к землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода). Согласно пункту 2 той же статьи порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта с учетом требований земельного законодательства Российской Федерации.

Изданным во исполнение статьи 5 упомянутого закона Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.99 N 26Ц, предусмотрено право ГУП "Санкт-Петербург - Витебского отделения ОЖД" на предоставление земельных участков, расположенных в полосе отвода, в срочное пользование юридическим лицам для различных целей.

Согласно заключению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 11.07.2000 N 15.1464-12 (л.д. 46) спорный земельный участок попадает в полосу отвода Октябрьской железной дороги.

При изложенных обстоятельствах кассационная инстанция считает законным и обоснованным вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии у КУГИ правовых оснований на взыскание с ответчика арендной платы за пользование земельным участком в период с 01.07.2000 по 30.06.2001 и не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.10.2001 по делу N А56-12804/01 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

 

Председательствующий
Судьи

И.Л.Грачева
Е.А.Михайловская

И.В.Сергеева

 

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 ноября 2001 г. N А56-12804/01


Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве


Документ приводится с сохранением пунктуации и орфографии источника