Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 марта 2002 г. N А56-13847/01 По иску ООО к ООО о восстановлении незаконно расторгнутого ответчиком договора аренды нежилых помещений и взыскании убытков

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 12 марта 2002 г. N А56-13847/01

 

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе: председательствующего Шпачевой Т.В., судей Матлиной Е.О. и Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Атлантис" на решение от 14.06.01 (судья Гайсановская Е.В.) и постановление апелляционной инстанции от 26.11.01 (судьи Калинина Л.М., Кузнецов М.В., Корж Н.Я.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-13847/01,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Атлантис" (далее - ООО "Атлантис") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гамми" (далее - ООО "Гамми") о восстановлении незаконно расторгнутого ответчиком договора аренды от 01.12.99 и взыскании 646 103 рублей убытков.

Решением от 14.06.01, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции от 26.11.01, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ООО "Атлантис" просит решение и постановление суда отменить как принятые по неисследованным обстоятельствам дела, а дело передать на новое рассмотрение.

ООО "Атлантис" и ООО "Гамми" о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако их представители в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, между ООО "Гамми" (арендодатель) и ООО "Атлантис" (арендатор) 01.12.99 заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных в двухэтажном кирпичном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Купчинская, 1/5. Срок действия договора 11 месяцев.

ООО "Атлантис" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании убытков, указав, что убытки складываются из следующих сумм: 58 437 руб. - расходы по устранению скрытых недостатков помещений, 106 558 руб. - стоимость удерживаемого ответчиком имущества, 403 200 руб. - доходы ответчика от сдачи в аренду помещений, 39 352 руб. - долг по оплате за коммунальные услуги (картотека), выставляемый истцу после расторжения договора, 38 556 руб. - штраф согласно пункту 4.3 договора аренды за период с 04.07.2000 по 01.11.2000.

В нарушение требований статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 15, 393, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Атлантис" не доказало наличие всех тех обстоятельств, которые являются основанием для взыскания убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору аренды, а также для возмещения внедоговорного вреда. Так, истцом не доказано наличие недостатков сданных в аренду помещений и необходимость их устранения, в то время как в силу статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. Не доказаны и факт удержания ООО "Гамми" принадлежащего истцу имущества, а также факт чинения препятствий в пользовании помещениями и иные неправомерные действия ответчика, причинившие истцу ущерб. Не подтверждают этого и представленные в материалы дела письма ООО "Гамми", свидетельствующие лишь о требованиях последнего о досрочном расторжении договора.

При таком положении судом обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований о возмещении убытков, а доводы кассационной жалобы являются неубедительными.

Что касается требования о восстановлении договора аренды, то оно не основано на законе. Кроме того, такое требование не может быть удовлетворено и в связи с тем, что оно заявлено после истечения срока действия договора.

Поскольку при подаче кассационной жалобы ООО "Атлантис" была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, теперь она в соответствии со статьей 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с него в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение от 14.06.01 и постановление апелляционной инстанции от 26.11.01 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-13847/01 оставить без изменений, а кассационную жалобу ООО "Атлантис" - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Атлантис" в доход федерального бюджета 6 530 руб. 52 коп. государственной пошлины по кассационной жалобе.

 

Председательствующий
Судьи

Т.В.Шпачева
Е.О.Матлина

И.В.Сергеева

 

 

 

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 марта 2002 г. N А56-13847/01


Текст постановления предоставлен Федеральным арбитражным судом Северо-Западного округа по договору об информационно-правовом сотрудничестве


Документ приводится с сохранением пунктуации и орфографии источника