Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 марта 2002 г. N А56-33941/01 По иску ООО к КУГИ о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях проекта договора, предоставленного истцом

ГАРАНТ:

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 5 июня 2002 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 августа 2002 г. настоящее решение оставлено без изменения

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 13 марта 2002 г. N А56-33941/01

 

Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в составе:

председательствующего Сенопальниковой Л.И.

судей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Авто-во"

к Фонд имущества Санкт-Петербурга

КУГИ Санкт-Петербурга

о понуждении заключения договора

при участии в заседании:

от истца: дир. Максименко Ю.С. решение от 1.06.00г.

от ответчика: 1) Давыдовой С.П. -дов. N 01-02

2) Назаровой Е.Л. -дов. N 163-42

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 5554 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.Стачек, 106, на условиях проекта договора представленного истцом по цене 422937 руб.10 коп.

В качестве правового обоснования, истец сослался на ст. 445 Гражданского кодекса РФ и право истца, являющемся приватизированным предприятием, на выкуп земельного участка по цене, исчисленной на основании ставки земельного налога, установленного Законом Санкт-Петербурга от 26.06.98г. N 129-21 "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" 17615 руб./к.м.).

КУГИ Санкт-Петербурга в отзыве на иск исковые требования отклонило по тем основаниям, что истец уже реализовал свое право на приобретение земельного участка в собственность, выкупив долю земельного участка под зданием, и не имеет права на приобретение в собственность прилегающего участка. Поскольку данный земельный участок не относится к землям, занимаемым приватизированным предприятием - цена земли по состоянию на 28.03.00г. составляет 9756752 руб. 26 коп.

ГУ Фонд имущества просит в иске отказать, поскольку спорный земельный участок является дворовой территорией и у истца отсутствует права на выкуп земельного участка, что подтверждено решением конфликтной комиссии по разрешению споров при продаже объектов недвижимости, отказавшей в выкупе спорного земельного участка.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд признал иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела между истцом и 2-ым ответчиком (КУГИ Санкт-Петербурга) 3.04.01г. заключен договор N 05/3Д 01936 на аренду земельного участка площадью 5554 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр.Стачек, 106 сроком действия по 03.07.2049 г.

29.03.01г. истец подал заявку N 3599 на выкуп вышеназванного земельного участка.

Указанный земельный участок является дворовой территорией здания, принадлежащего двум собственникам ООО "Авто-во" и ООО "Ауди-Центр Петербург" с другой стороны к земельному участку примыкает территория автохозяйства.

В соответствии с п.4.6. Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных Указом президента РФ от 22.07.94 г. N 1535 собственники приватизированных гос. (муниципальных) предприятий, иные собственники зданий, сооружений, помещений имеют исключительное право по своему выбору приобрести в собственность занимаемые указанными объектами нежилого фонда земельные участки (долю земельного участка), либо взять их в долгосрочную аренду при этом согласно п.4.8 названного положения в случае перехода права собственности (в том числе приватизация) на здание строение, сооружение, помещение нескольким собственникам, право собственности на земельный участок переходит указанным лицам в размере, пропорциональном долям собственности на расположенный на нем основной объект недвижимости.

Истец приобрел в собственность соответствующую долю земельного участка под зданием на основании Договора купли-продажи N 2752-34 от 8.05.01 г. и таким образом, реализовал свое право на приобретение земельного участка в собственность.

Согласно, распоряжения Санкт-Петербурга 04.07.00 г. N 510, участок N 1 является обособленньм, незастроенным.

Актом установления нормативной цены земли, составленному КЗРиЗ Санкт-Петербурга на основании запроса КУГИ Санкт-Петербурга от 31.02.00г., данный земельный участок не относится к землям, занимаемым приватизированным предприятием, в связи с чем, нормативная цена земельного участка по состоянию на 28.03.00г. составляет 9756752 руб. 26 коп.

На основании изложенного, исковые требования подлежат отклонению.

Истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием денежных средств.

В соответствии со ст.ст. 95 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина взыскивается с истца.

Руководствуясь статьями 91, 124-127, 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "Авто-во" в доход федерального бюджета госпошлины 2000 руб.

 

Судья

Л.И.Сенопальникова

 

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13 марта 2002 г. N А56-33941/01


Текст решения официально опубликован не был


Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 5 июня 2002 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 августа 2002 г. настоящее решение оставлено без изменения