Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 марта 2002 г. N А56-27762/01 По иску Морской администрации порта к ОАО о государственной регистрации права государственной собственности и оперативного управления истца на нежилое здание

ГАРАНТ:

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 3 июня 2002 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 августа 2002 г. настоящее решение оставлено без изменения

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 12 марта 2002 г. N А56-27762/01

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в составе:

председательствующего Х.Х. Хайруллиной

судей:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГУ "Морская администрация порта СПб"

к ОАО "Балтийское морское пароходство"

третьи лица: КУГИ СПб, ГУЮ "ГБР прав на недвижимость"

о госрегистрации перехода права собственности

при участии в заседании:

от истца: К.Р. Шидловского доверенность, Н.И. Захарова доверенность, И.Ю. Уткина доверенность

от ответчика: П.А. Пономарева доверенность

от третьих лиц: КУГИ СПб ходатайство о рассмотрении спора в отсутствии представителя,

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности, в связи с уклонением ответчика от процедуры госрегистрации объекта нежилого здания электронавигационной камеры во втором районе морского порта.

Указанное здание было продано истцом и приобретено ответчиком по договору купли продажи недвижимого имущества N МА-413 от 21.08.98 г.

Представители ГУЮ ГБР и КУГИ СПб не возражают против иска, полагая, что сделка по отчуждению недвижимого имущества совершена сторонами в соответствии с действующим во время ее совершения законодательством.

Ответчик иск не признал, полагая, что договор купли продажи N МА-413 от 21.08.98 г. противоречат ст.ст. 120, 296, 298 ГК РФ и в силу этого является ничтожной сделкой.

Кроме того, ответчик указал на нарушение норм Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" и просил прекратить производство по данному делу.

Ответчик заявил:

- о пропуске срока исковой давности по требованию об обязании передать истцу документы необходимые для государственной регистрации

- встречный иск, уточнив в порядке ст. 37 АПК РФ, предмет исковых требований (стр. 112 дела).

- ходатайство о назначении экспертизы для выяснения вопроса на какие средств истец приобрел здание РКК и учтено ли здание на отдельном балансе.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, мнения третьих лиц, участвующих в деле, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ГУ "Морская администрация порта СПб" и ОАО "Балтийское морское пароходство" 21 августа 1998 г. был заключен договор купли продажи недвижимого имущества, здания электронавигационной камеры во втором районе морского порта за N МА-413. Договор в части передачи ответчику нежилого здания электронавигационной камеры и оплаты его стоимости сторонами исполнен.

В материалах дела имеется доказательство обращения истца к ответчику с просьбой подготовить пакет документов для обращения в ГУЮ ГБР и немотивированный отказ ответчика от совершения процедуры регистрации исполненного сторонами договора купли-продажи.

Суд отклоняет доводы истца, его заявленные ходатайства и отказывает в удовлетворении встречного иска поскольку:

Истец представил доказательства того, что сделка совершена с согласия собственника, что соответствует п. 1 ст. 299 ГК РФ.

Доказательства совершения сделки купли продажи в нарушение ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявитель встречного иска не представил. Представление необходимого пакета документов, для регистрации сделки, является обязанностью сторон. На этом основании заявление ответчика о пропуске срока исковой давности во внимание не принимаются.

Пресекательные сроки для обращения в регистрирующие органы при уклонении одной стороны от регистрации исполненной сделки купли-продажи действующим АПК РФ не предусмотрены.

Ходатайство о прекращении рассмотрения спора удовлетворению не подлежит - подобные споры рассматриваются судом по существу, досудебный порядок не предусмотрен ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", АПК РФ.

При указанных обстоятельствах, у суда нет оснований для признания сделки купли-продажи несоответствующей закону, что является снованием для отклонения встречного иска и удовлетворения требований истца - ГУ "Морская администрация порта Санкт-Петербург" на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

суд решил:

Зарегистрировать право государственной собственности и оперативного управления ГУ "Морская администрация порта СПб" на нежилое здание электрорадионавигационной камеры во втором районе морского порта, лит. А 4, приобретение, по договору N МА-413 от 21 августа 1998 г.

Судья

Х.Х. Хайруллина