Постановление КМ РТ от 20 марта 2002 г. N 148 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 20 марта 2002 г. N 148
"О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

31 августа 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 28 декабря 2002 г. N 761 настоящее постановление признано утратившим силу

Решением Верховного суда РТ от 16 октября 2002 г. настоящее Постановление признано не действующим и не подлежащим применению со дня принятия

В целях выполнения требований федеральных стандартов перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 апреля 2002 года прилагаемые:

Социальные нормативы жилищно-коммунальных услуг для населения;

Предельные ставки (тарифы) жилищно-коммунальных услуг для населения;

Положение о порядке расчета и внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги для населения.

2. Государственному унитарному предприятию производственному энергетическому объединению "Татэнерго", ООО "Таттрансгаз", предприятиям, оказывающим услуги по тепло-, электро- и газоснабжению, при расчетах платежей за теплоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение с населения, проживающего в жилых домах всех форм собственности, руководствоваться утвержденным настоящим постановлением Положением о порядке расчета и внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги для населения.

3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с администрациями городов и районов республики, учитывая качество жилищно-коммунального обслуживания и покупательную способность доходов населения:

в месячный срок утвердить предельные уровни экономически обоснованных ставок (тарифов), обеспечивающих полное возмещение расходов на выполнение работ по управлению жилым фондом, санитарному содержанию, санитарной очистке и ремонту жилых зданий и благоустройству придомовой территории, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования (внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарно-технического оборудования, сетей отопления, электрических сетей общего пользования);

осуществлять пересмотр (индексацию) предельных уровней экономически обоснованных ставок (тарифов) по управлению жилым фондом, техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий (кроме ставок (тарифов) за вывоз бытовых отходов, за пользование лифтом) в зависимости от изменения стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов и минимальной заработной платы.

4. Признать утратившими силу:

абзацы пятый, шестой и седьмой пункта 1, пункты 2 и 4 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.99 г. N 784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг";

Социальные нормативы площади жилых помещений и потребления коммунальных услуг, Предельные платежи (ставки и тарифы) на услуги жилищно-коммунального хозяйства, Положение о порядке расчета и внесения платежей за наем жилых помещений, техническое обслуживание ремонт жилого здания, коммунальные услуги, утвержденные постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.99 г. N 784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.08.2000 г. N 583 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.11.99 г. N 784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

ГАРАНТ:

Утверждены новые социальные нормативы

Социальные нормативы жилищно-коммунальных услуг для населения
(утв. постановлением КМ РТ от 20 марта 2002 г. N 148)

Наименование норматива	Единица измерения	Значение норматива	Примечание
Общая площадь жилого поме- щения (для расчета скидок по платежам за услуги по предоставлению в пользова- ние жилых помещений, за отопление жилых помещений)	кв.м/чел. -"- -"- -"-	35 24 20 18	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек
Платеж за водоснабжение и водоотведение, централизо- ванное горячее водоснабже- ние, пользование природным газом, вывоз бытовых отхо- дов, пользование лифтом	платеж с человека в месяц	1	в случае отсу- тствия прибо- ров учета пот- ребления ком- мунальных ус- луг
Водоснабжение и водоотведе- ние	куб.м/чел. в месяц	7,6	при наличии приборов учета
Централизованное горячее водоснабжение	Гкал/чел. в месяц	0,126	при наличии приборов учета
Пользование природным газом в жилых домах: с центральным отоплением при наличии газовой колонки и газовой плиты; без горячего водоснабжения при наличии только газовой плиты; с центральным отоплением и горячим водоснабжением при наличии газовой плиты; в индивидуальных жилых до- мах с газовым отоплением (норматив расхода газа на отопление)	куб.м/чел. в месяц -"- -"- куб.м/кв.м общей пло- щади в год	24,5 20 12 102	при наличии приборов учета -"- -"- -"-
Пользование электроэнергией в многоквартирных жилых до- мах	кВт/час. на чел. в месяц -"- -"- -"-	75, в том числе 70* - внутриквартирное потребление; 5 - освещение подъезда 45, в том числе 40* - внутриквартирное потребление; 5 - освещение подъезда 35, в том числе 30* - внутриквартирное потребление; 5 - освещение подъезда 30, в том числе 25* - внутриквартирное потребление; 5 - освещение подъезда	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 и более человек в семье из 4 и более человек
Пользование электроэнергией в индивидуальных жилых до- мах с электроотоплением (на внутридомовое потребление и электроотопление)	кВт/час на человека в год	9011, в том числе 8171 - на отопление 6097, в том числе 5617 - на отопление 5211, в том числе 4851 - на отопление 4641, в том числе 4341 - на отопление	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек
Пользование: дровами углем угольными брикетами	куб.м в год тонн в год -"-	10 2 3	на семью -"- -"-

Примечание: *) для населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами, к значениям социальных нормативов потребления услуг по электроснабжению применяется коэффициент k=1,7.

ГАРАНТ:

Утверждены новые предельные тарифы

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 31 августа 2002 г. N 515 в настоящий Перечень внесены изменения

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Предельные ставки (тарифы) жилищно-коммунальных услуг для населения
(утв. постановлением КМ РТ от 20 марта 2002 г. N 148)

С изменениями и дополнениями от:

31 августа 2002 г.

N п/п	Наименование платежа	Единица измерения, за которую взимается платеж	Ставка (тариф) за единицу измерения услуги (в рублях)
1. Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений *
1.1.	Наем жилых помещений	кв.м общей площади жилого помещения в месяц	0,20
1.2.	Управление жилым фондом	-"-	оплата производи- тся по дифферен- цированным тари- фам, обеспечиваю- щим полное возме- щение расходов на их выполнение
1.3. Техническое обслуживание и ремонт жилых зданий
1.3.1	Санитарное содержание и санитарная очистка жилых зданий (уборка внутридомо- вых мест общего пользова- ния, уборка и очистка при- домовой территории, обслу- живание мусоропроводов, дератизация (дезинсекция) мест общего пользования)	кв.м общей площади жилого помещения в месяц	оплата производи- тся по дифферен- цированным тари- фам, обеспечиваю- щим полное возме- щение расходов на их выполнение
1.3.2	Вывоз бытовых отходов: твердых бытовых отходов жидких бытовых отходов	с человека в месяц -"-	2,75 10,80
1.3.3	Пользование лифтом	-"-	10,00
1.3.4	Ремонт жилых зданий и бла- гоустройство придомовой территории	кв.м общей площади жилого помещения в месяц	оплата производи- тся по дифферен- цированным тари- фам, обеспечиваю- щим полное возме- щение расходов на их выполнение
1.3.5	Техническое обслуживание и ремонт внутридомового ин- женерного оборудования (внутридомовых водопровод- но-канализационных сетей, сетей отопления, электри- ческих сетей общего поль- зования и санитарно-техни- ческого оборудования)	кв.м общей площади жилого помещения в месяц	оплата производи- тся по дифферен- цированным тари- фам, обеспечиваю- щим полное возме- щение расходов на их выполнение
1.4.	Капитальный ремонт жилых зданий	-"-	0,16
1.5.	Техническое обслуживание внутридомовых газовых се- тей и внутридомового газо- вого оборудования в жилых домах:	с квартиры в месяц
	с газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	2,55 2,83 3,10
	с проточными водонагрева- телями и газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	6,10 6,40 6,66
	с проточными водонагрева- телями, емкостными водо- нагревателями и газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	10,03 10,31 10,56
	с емкостными водонагрева- телями и газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	6,46 6,73 7,00
	с отопительными печами и газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	4,33 4,61 4,87
	с проточными водонагрева- телями, отопительными пе- чами и газовыми плитами: 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными;	-"- -"- -"-	7,90 8,18 8,45
	с индивидуальными газобал- лонными установками (бал- лон и плита): 2-конфорочными, 3-конфорочными, 4-конфорочными	-"- -"- -"-	2,61 2,88 3,18
2. Коммунальные услуги **
2.1.	Водоснабжение и водоотве- дение: ***
	из водоразборных колонок;	с человека в месяц	1,56
	при наличии приборов учета в жилых домах с: водопроводом; водопроводом и канализаци- ей;	1 куб.м воды 1 куб.м воды и сто- ков	1,30 2,00
	в жилых домах без приборов учета с водопроводом и без канализации;	с человека в месяц	3,25
	в жилых домах без приборов учета с водопроводом, центральной/местной кана- лизацией (выгреб): без ванн; с газоснабжением; с ваннами и водонагревате- лями на твердом топливе; с ваннами и газовыми водо- нагревателями; с ваннами и быстродейству- ющими газовыми водонагре- вателями и многоточечным водоразбором;	с человека в месяц -"-	5,76 7,27 9,21 11,52 12,73
	в жилых домах без приборов учета с водопроводом, с центральной/местной кана- лизацией (выгреб) и цент- рализованным горячим во- доснабжением, а также с: умывальниками и мойками; умывальниками, мойками и душами; сидячими ваннами, оборудо- ванными душами; ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами;	-"- -"- -"- -"-	9,86 11,82 13,94 15,16
	в общежитиях (без приборов учета): без душевых; с общими душевыми; с душами при всех жилых комнатах; с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жи- лых комнатах в каждой сек- ции здания	-"- -"- -"- -"-	2,37 5,16 6,67 8,49
2.2.	Теплоснабжение жилых поме- щений:
	отопление и централизован- ное горячее водоснабжение при наличии приборов учета теплоэнергии;	1 Гкал теплоэнергии	104,5
	централизованное горячее водоснабжение (без прибо- ров учета теплоэнергии) в домах с: умывальниками и мойками; умывальниками, мойками и душами; сидячими ваннами, оборудо- ванными душами; ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами;	с человека в месяц -"- -"- -"-	9,57 10,64 11,27 13,15
	централизованное горячее водоснабжение (без прибо- ров учета теплоэнергии) в общежитиях с: общими душевыми; душами при всех жилых ком- натах; общими кухнями и блоками душевых на этажах при жи- лых комнатах в каждой сек- ции здания	-"- -"- -"-	6,26 7,51 10,02
2.3.	Пользование природным га- зом в жилых домах:
	с газовым оборудованием и при наличии приборов учета (в том числе в многоквар- тирных домах с крышны- ми/подвальными газовыми котельными);	1 куб.м природного газа	0,585
	с центральным отоплением, газовыми плитами, газовыми водонагревателями и без приборов учета;	с человека в месяц	12,74
	без горячего водоснабже- ния, с газовыми плитами и без приборов учета;	-"-	10,40
	с центральным отоплением и горячим водоснабжением, газовыми плитами и без приборов учета;	с человека в месяц	6,24
	с местным газовым отопле- нием и без приборов учета	рублей в месяц за 1 кв.м отапливаемой площади в течение всего года	4,42
	Использование природного газа в жилищном хозяйстве (без приборов учета) на: отопление индивидуальных бань; отопление теплиц; приготовление кормов и по- догрев воды для домашних животных	рублей на 1 баню в месяц; рублей за 1 куб.м отапливаемого объема теплицы в месяц; рублей за 1 лошадь в месяц; рублей за 1 корову в месяц; рублей за 1 свинью в месяц; рублей за 1 овцу/ко- зу в месяц	86,58 2,34 3,12 13,10 6,86 1,30
2.4.	Электроснабжение: жилых помещений и мест об- щего пользования в жилых зданиях; жилых помещений, оборудо- ванных электроплитами	1 кВт/час электроэ- нергии -"-	0,44 0,31

Примечания

*) Услуги по предоставлению в пользование жилых помещений (наем жилых помещений, управление жилым фондом, санитарное содержание и санитарная очистка жилых зданий, вывоз бытовых отходов, пользование лифтом, ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования, капитальный ремонт жилых зданий, техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования) в жилищном фонде всех форм собственности налогом на добавленную стоимость не облагаются.

**) Предельные ставки и тарифы для населения за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение) установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

***) Потребители, проживающие в жилых зданиях, в которых в системах теплоснабжения допускается открытый водоразбор горячей воды из тепловых сетей, оплачивают услуги по водоснабжению и водоотведению по установленным ставкам (тарифам) с повышающим коэффициентом 1,1.

ГАРАНТ:

Утверждено новое Положение

Положение
"О порядке расчета и внесения платежей
за жилищно-коммунальные услуги для населения"
(утв. постановлением КМ РТ от 20 марта 2002 г. N 148)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета и внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде всех форм собственности.

1.2. В соответствии с настоящим Положением в структуру платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) входят:

платежи за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений - за наем жилых помещений (оплачивают только наниматели жилых помещений; собственники жилых помещений вместо платы за наем жилых помещений платят налог на имущество физических лиц), управление жилым фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий (за санитарное содержание и санитарную очистку жилых зданий, вывоз бытовых отходов, пользование лифтом, ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования), капитальный ремонт жилых зданий, техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования;

платежи за коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление (центральное, от индивидуальных отопительных приборов, работающих на газе или электроэнергии), централизованное горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение жилых помещений и освещение мест общего пользования жилых зданий.

1.3. Расчет, начисление, сбор и обработка платежей за ЖКУ производятся собственником жилого здания или лицом, уполномоченным им.

Основанием для проведения расчета и взимания платежей являются:

договор найма, заключенный в письменной форме, между собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем), - для граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях найма;

договор обслуживания, заключенный между собственником жилого здания и собственником жилого помещения, - для граждан, приватизировавших жилые помещения;

договор о выполнении конкретного вида работ (услуг) для проживающих в частном жилом фонде; указанный договор заключается собственником жилого здания или уполномоченным им лицом с организацией, оказывающей услугу.

1.4. Платежи за наем жилых помещений, управление жилым фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий (кроме услуг по вывозу бытовых отходов и пользованию лифтом), капитальный ремонт жилых зданий, а также за отопление жилых помещений определяются исходя из размера общей площади жилых помещений и не зависят от того, зарегистрирован или не зарегистрирован факт проживания в них.

В коммунальной квартире под общей площадью, приходящейся на каждого нанимателя, понимается площадь, состоящая из жилой площади комнат(ы) нанимателя и части общей площади вспомогательных помещений (кухня, ванная, туалет, коридор и проч.), определяемой пропорционально жилой площади, занимаемой каждым нанимателем в коммунальной квартире.

В общежитиях при поквартирном заселении платежи за наем и отопление жилых помещений, управление жилым фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, капитальному ремонту жилых зданий взимаются по ставкам, устанавливаемым за один квадратный метр общей площади жилых помещений.

Для проживающих в общежитиях на условиях койко-места общая площадь, приходящаяся на каждое койко-место, определяется делением общей площади жилого помещения на количество койко-мест. Дополнительные виды услуг, предоставляемые в общежитиях (аренда мебели и др.инвентаря, выдача постельных принадлежностей, банно-прачечные услуги и проч.), оплачиваются по тарифам, утверждаемым руководителем предприятия, в хозяйственном ведении которого находится общежитие.

Платежи за техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования рассчитываются на единицу жилого помещения (квартиру) и не зависят от того, зарегистрирован или не зарегистрирован факт проживания в нем.

1.5. Платежи за водоснабжение, водоотведение, централизованное горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение жилых помещений (в случае отсутствия квартирных приборов учета), а также платежи за вывоз бытовых отходов и пользование лифтом рассчитываются для граждан, зарегистрированных в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

При наличии объектового (коллективного) прибора учета потребления коммунальных услуг, установленного на вводе в жилое здание, фактический объем их потребления распределяется пропорционально числу зарегистрированных в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

1.6. Срок внесения потребителем платежей за ЖКУ устанавливается не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Оплата вышеуказанных платежей производится одновременно. Несвоевременное внесение платежей за ЖКУ влечет начисление пеней в размере 0,05% суммы просроченных платежей за каждый день просрочки (начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца). В случае задержки в доставке счета-фактуры потребитель вносит плату в течение 3 банковских дней с момента вручения счета-фактуры. При этом пени подлежат начислению начиная с 4-го банковского дня.

1.7. Временно отсутствующие (на срок более месяца) в месте постоянного проживания граждане освобождаются от платежей за вывоз бытовых отходов, пользование лифтом, а при отсутствии приборов учета потребления коммунальных услуг - от платежей за водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение жилых помещений.

При этом граждане не позднее одних суток до отъезда должны уведомить о предстоящем отсутствии организацию, осуществляющую расчет и начисление платежей за ЖКУ.

Возвратившись на место постоянного проживания, граждане в недельный срок сообщают о своем прибытии и представляют документы, удостоверяющие их отсутствие - заверенную печатью справку о регистрации граждан в месте временного проживания с указанием срока проживания (справку лечебно-оздоровительного учреждения (стационара), командировочное удостоверение, иные заверенные печатями документы, подтверждающие срок и местонахождение гражданина).

Организация, осуществляющая расчет и начисление платежей за ЖКУ:

имеет право в течение указанного в заявлении срока проверить факт отсутствия заявителей в месте постоянного проживания. В случае установления факта их нахождения в жилом помещении в течение указанного срока перерасчет размера платежей за ЖКУ не производится - плата взимается в полном размере;

на основании поданного заявления и справки, удостоверяющей факт отсутствия гражданина в занимаемом жилом помещении, производит перерасчет размера платы за невостребованные жилищно-коммунальные услуги.

1.8. Потребители, оплачивающие услуги по льготным ставкам (тарифам), пользуются льготами только по месту постоянного или только по месту временного проживания. Одновременное пользование льготами в местах постоянного и временного проживания не допускается.

1.9. Перерасчет сумм платежей населения за ЖКУ производится:

при изменении стоимости жилищно-коммунальных услуг;

в зависимости от фактического объема оказанных услуг;

по итогам отопительного сезона (за отопление жилых помещений);

по итогам календарного года.

Организации, осуществляющие расчет и начисление платежей за ЖКУ, обязаны в течение месяца производить перерасчет платежей и информировать население об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги и суммах, подлежащих возврату или доплате.

1.10. Организации, осуществляющие расчет и начисление платежей за ЖКУ, в установленном порядке несут ответственность за правильность и своевременное выполнение расчетов и взимание платежей с населения.

2. Платежи за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения

2.1. Плата за наем жилых помещений

2.1.1. Плата за наем жилых помещений взимается с населения, проживающего в жилом фонде на условиях договоров найма.

2.1.2. Для проживающих в жилых помещениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных организаций, ежемесячный платеж за наем жилых помещений (Пн) рассчитывается по следующей формуле:

Пн. = Тн. * Sобщ.ж.п.,

где: Тн. - ставка платы за наем жилых помещений;

Sобщ.ж.п. - общая площадь жилого помещения (площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, балконов, лоджий, неотапливаемых террас в общую площадь не включается).

2.1.3. Плата за наем жилых помещений не взимается с проживающих в жилых домах, признанных решением администрации города (района) непригодными для постоянного проживания (ветхими).

2.2. Плата за управление жилым фондом

2.2.1. Функция управления жилым фондом выполняется с целью обеспечения нормативного уровня комфортности проживания в многоквартирных домах посредством:

заключения договоров найма и обслуживания с проживающими в жилом фонде гражданами и контроля за их выполнением;

заключения договоров оказания жилищно-коммунальных услуг с предприятиями и организациями жилищно-коммунального хозяйства и контроля за их выполнением;

организации и участия в расчетах между потребителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг и др.

2.2.2. Состав затрат на управление жилым фондом определен Социальными стандартами и натуральными нормами для расчета бюджетной потребности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.07.2000 г. N 470.

2.2.3. Плата за управление жилым фондом производится:

гражданами, проживающими на условиях найма или приватизировавшими квартиры в жилом фонде, находящемся в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, - по предельным уровням экономически обоснованных тарифов, которые утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с администрациями городов и районов;

гражданами, проживающими в частном жилом фонде (в том числе в жилом фонде жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, а также в жилом фонде, находящемся в совместной собственности физических и юридических лиц), исходя из фактических расходов на управление жилым фондом.

2.3. Платежи за работы по техническому обслуживанию
и ремонту жилых зданий

2.3.1. Платежи за работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий включают в себя оплату расходов:

по санитарному содержанию и санитарной очистке жилых зданий (уборке внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок) и придомовой территории, обслуживанию мусоропроводов, дератизации (дезинсекции) мест общего пользования);

по вывозу бытовых отходов;

за пользование лифтом;

по ремонту (профилактическому, аварийно-восстановительному, текущему) жилых зданий и благоустройству придомовой территории;

по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования (внутридомовых сетей водопровода, канализации, горячего водоснабжения и отопления, внутридомовых электрических сетей общего пользования).

2.3.2. Состав затрат на работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий определен Социальными стандартами и натуральными нормами для расчета бюджетной потребности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

ГАРАНТ:

В настоящее время действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Минжилкомхоза РСФСР от 5 января 1989 года N 8

2.3.3. Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий производится (за исключением вывоза бытовых отходов, за пользование лифтом):

гражданами, проживающими на условиях найма или приватизировавшими квартиры в жилом фонде, находящемся в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, по предельным уровням экономически обоснованных тарифов, которые утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с администрациями городов и районов;

гражданами, проживающими в частном жилом фонде (в том числе в жилом фонде жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, а также в жилом фонде, находящемся в совместной собственности физических и юридических лиц), исходя из фактических расходов на выполнение работ по ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории.

2.3.4. Услуги по вывозу бытовых отходов в зависимости от степени благоустройства жилых зданий подразделяются на услуги по вывозу:

твердых бытовых отходов;

жидких бытовых отходов из жилых домов, не оборудованных центральной или местной канализацией (выгребами).

Плата за вывоз бытовых отходов взимается по тарифам, которые устанавливаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

2.3.5. Плата за пользование лифтом взимается по тарифам, установленным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

Плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на третьем этаже и выше. В случае заблокирования лифта на третьем этаже (предусмотренного проектно-сметной документацией) плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на четвертом этаже и выше.

Граждане, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и не пользующиеся лифтом вследствие болезни, освобождаются от платы на основании заключения медицинских учреждений, предъявляемого владельцу лифтового хозяйства.

Для расчета платежей за пользование лифтом собственником жилого помещения или лицом, уполномоченным им, производится почасовой учет времени простоя лифта (на проведение планово-предупредительного ремонта и устранение неисправностей конструктивных элементов и оборудования). В соответствии с Положением о планово-предупредительном ремонте лифтов, утвержденным приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.98 г. N 53, в течение месяца лифт может быть остановлен для проведения планово-предупредительного ремонта на 72 часа (но не более чем на 7 часов в сутки).

2.4. Платежи за капитальный ремонт жилых зданий

Состав работ по капитальному ремонту жилых зданий и нормы затрат на их выполнение определены Социальными стандартами и натуральными нормами для расчета бюджетной потребности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 р).

Плата за капитальный ремонт жилых зданий взимается по тарифам, которые устанавливаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

2.5. Платежи за техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей
и внутридомового газового оборудования

Перечень работ по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования, включая его ремонт, определен Временным типовым порядком технического обслуживания газового оборудования в жилых и общественных зданиях, утвержденным приказом Госстроя России и Минэнерго России от 04.08.2000 г. N 176/56.

Замена внутридомового газового оборудования производится на основании заявления и за счет средств собственника жилого помещения при наличии заключения организации, выполняющей техническое обслуживание, и по утвержденным в установленном порядке прейскурантам.

3. Оплата коммунальных услуг

3.1. Оплата услуг по водоснабжению и водоотведению

3.1.1. При наличии приборов учета платежи за услуги водоснабжения и водоотведения (Пводосн.) рассчитываются следующим образом:

Пводосн. = Т1куб.м * Nв.

где: Т1куб.м - тариф за 1 куб.м услуги (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nв. - фактический объем потребления услуги по показаниям приборов учета.

3.1.2. При отсутствии приборов учета плата за водоснабжение и водоотведение производится по тарифам (с человека в месяц), которые устанавливаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

3.1.3. В домах индивидуальной застройки, расположенных в городской черте и подключенных к сети централизованного водоснабжения, расчеты за услуги по водоснабжению и водоотведению производятся только на основании показаний приборов учета. В случае неисправности или ремонта приборов учета в течение одного месяца объем оказанных услуг определяется по среднему расходу за три последних месяца согласно показаниям приборов учета.

3.1.4. Размеры платежей за водоснабжение для хозяйственных нужд (полива земельного участка, использования воды в банях, мойки автотранспорта, содержания скота и др.) устанавливаются решениями администраций городов и районов.

3.2. Оплата услуг по отоплению жилых помещений

3.2.1. Для жилых помещений, отопление которых осуществляется от систем централизованного теплоснабжения или автономных котельных, установленных в многоквартирных домах, ежемесячный платеж за отопление жилого помещения (Потопл.) рассчитывается по следующей формуле:

Потопл. = Т1Гкал * Nотопл.,

где: Т1Гкал - тариф за 1 Гкал теплоэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nотопл. - фактическое ежемесячное потребление теплоэнергии по приборам учета или при их отсутствии месячная норма теплоэнергии на отопление жилого помещения, рассчитанная согласно приложению к настоящему Положению.

3.2.2. В случае отсутствия приборов учета платежи населения за отопление жилого помещения взимаются равными долями в течение всего года. По завершении отопительного периода (не позднее 1 июля каждого календарного года) производится перерасчет платежей за отопление жилых помещений, являющийся основанием либо для изменения (увеличения или уменьшения) ежемесячной ставки оплаты за отопление в июне-сентябре, либо для определения итоговой суммы, которую надо доплатить или которая была переплачена, а, следовательно, должна быть возмещена (зачтена в счет будущих платежей) квартиросъемщикам. Порядок перерасчета регламентирован приложением к настоящему Положению.

3.2.3. Расчет платежей за отопление индивидуальных жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется электронагревательными приборами (Потопл.эл.), производится по следующей формуле:

Потопл.эл. = Т1кВт/час * Nотопл.эл.

где: Т1кВт/час - установленный тариф за электроснабжение (за 1 кВт/час);

Nотопл.эл. - фактический расход электроэнергии на отопление жилого дома, определенный по показаниям приборов учета.

При наличии льгот потребление электроэнергии оплачивается по тарифам со скидкой в размере годовой социальной нормы пользования электроэнергией в индивидуальных жилых домах с электроотоплением. Сверхнормативный расход электроэнергии оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

3.2.4. Платежи за отопление индивидуальных жилых домов нагревательными приборами, работающими на природном газе, производятся по тарифам, устанавливаемым Кабинетом Министров Республики Татарстан.

При наличии льгот потребление природного газа оплачивается по тарифам со льготной скидкой в размере месячного значения социальной нормы на отопление жилого дома. Если потребление природного газа на отопление индивидуального жилого дома определяется по приборам учета, то для определения месячного значения социального норматива на отопление (по которому осуществляется расчет размера льготной скидки на отопление) годовое значение социального норматива расхода природного газа, затрачиваемого на отопление, делится на 8 (где 8 месяцев - условная длительность отопительного сезона); в противном случае - годовое значение социального норматива делится на 12. Сверхнормативный расход природного газа оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

3.2.5. Товарищества собственников жилья, теплоснабжение которых осуществляется за счет крышных (подвальных) газовых котельных, оплачивают услуги теплоснабжения жилых помещений (отопление и горячее водоснабжение) по тарифам, обеспечивающим полное покрытие затрат на покупку природного газа для выработки теплоэнергии, текущее содержание и ремонт оборудования котельной.

Если себестоимость теплоэнергии, вырабатываемой такой котельной, превышает установленный для населения тариф за теплоснабжение жилых помещений, то товариществам собственников жилья предоставляется дотация за счет соответствующих бюджетов, рассчитанная по Социальным стандартам и натуральным нормам для расчета бюджетной потребности предприятий жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

3.3. Оплата услуг по централизованному горячему водоснабжению

3.3.1. Оплата услуг по централизованному горячему водоснабжению предусматривает покрытие расходов на подогрев воды до нормативного значения и транспортировку горячей воды до потребителя.

3.3.2. При наличии приборов учета потребляемой теплоэнергии платежи за централизованное горячее водоснабжение (Пцгв) рассчитываются следующим образом:

Пцгв = Т1Гкал * Nгсв,

где: Т1Гкал - тариф за 1 Гкал теплоэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nгсв - фактический объем теплоэнергии на подогрев горячей воды по показаниям приборов учета.

3.3.3. При отсутствии приборов учета плата за централизованное горячее водоснабжение производится по тарифам (с человека в месяц), устанавливаемым постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

Для проведения ремонтно-профилактических работ допускается плановое отключение систем централизованного горячего водоснабжения, но не более чем на 15 дней. За каждые полные сутки отсутствия горячей воды (в том числе в период планового отключения) оплата не производится.

3.4. Оплата услуг за пользование природным газом

3.4.1. При наличии приборов учета платежи за пользование природным газом (Пгаз.) рассчитываются по следующей формуле:

Пгаз. = Т1куб.м * Nп.газ,

где: Т1куб.м - тариф за 1 куб.метр природного газа (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nп.газ - фактический объем газа по показаниям приборов учета.

3.4.2. При отсутствии приборов учета оплата за пользование природным газом производится по тарифам, устанавливаемым постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

3.5. Оплата услуг по электроснабжению

3.5.1. Услуги по электроснабжению жилых зданий подразделяются на услуги за:

пользование электроэнергией в квартирах/индивидуальных жилых домах;

освещение мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

3.5.2. Ежемесячный платеж за пользование электроэнергией в квартирах (Пэл.энерг.) рассчитывается по следующей формуле:

Пэл.энерг. = Т1кВт/час * NкВт/час,

где: Т1кВт/час - тариф за 1 кВт/час электроэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

NкВт/час - фактическое ежемесячное потребление электроэнергии по показаниям квартирных приборов учета (электросчетчиков).

При временном пользовании электроэнергией без электросчетчика расчеты с бытовыми абонентами производятся в соответствии с Правилами пользования электроэнергией. При временном нарушении учета не по вине абонента расчет за израсходованную энергию производится по среднесуточному расходу предыдущего расчетного периода до нарушения учета или последующего периода после восстановления учета.

В многоквартирном жилом доме при отсутствии поквартирного учета расход электроэнергии определяется по приборам общего учета. В этом случае фактический объем потребленной электроэнергии распределяется между проживающими в жилом доме пропорционально общей площади жилых помещений (в этот платеж входит и плата за освещение мест общего пользования).

3.5.3. В многоквартирных жилых домах размер ежемесячных платежей за освещение мест общего пользования (Посв.под) для жителей каждой квартиры (жилого помещения) конкретного жилого здания является одинаковым и определяется следующим образом:

                          Т1кВт/час * КкВт/час

              Посв.под. = --------------------

                                   Nкв.

где: КкВт/час - количество электроэнергии, потраченной на освещение мест общего пользования жилого здания (определяется по показаниям коллективного прибора учета - электросчетчика или по нормативам; без учета электроэнергии, затраченной на освещение квартир, праздничную иллюминацию и другие нужды). Ежемесячное количество электроэнергии на освещение мест общего пользования жилого здания, предъявляемое к оплате населению на основании показаний электросчетчиков, не может превышать 15 кВт/час в месяц в расчете на квартиру (жилое помещение). При отсутствии в здании коллективного электросчетчика размер платежей за освещение мест общего пользования определяется из расчета 5 кВт/час в месяц с квартиры (жилого помещения);

Nкв. - количество квартир (жилых помещений) в жилом здании.

С граждан, проживающих в коммунальных квартирах, платежи за освещение мест общего пользования распределяются пропорционально количеству лицевых счетов, открытых на проживающих в конкретной коммунальной квартире.

4. Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг

4.1. Льготы и скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленные в соответствии с действующим законодательством для отдельных категорий граждан, распространяются на оплату:

найма жилых помещений, управления жилым фондом, работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, капитального ремонта жилых зданий - для граждан, проживающих в жилом фонде государственной или муниципальной собственности, собственности общественных организаций;

услуг по вывозу бытовых отходов, за пользование лифтом, на оплату технического обслуживания внутридомовых газовых сетей и внутридомового газового оборудования, на оплату коммунальных услуг - для пользователей услуг, проживающих в жилом фонде любых форм собственности.

4.2. При учете фактического потребления коммунальных услуг, основанном на показаниях приборов учета (счетчиков), часть фактически потребленных объемов услуг, превышающая установленные социальные нормативы, оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Возмещение расходов на предоставление льгот по платежам за наем жилых помещений, техническое обслуживание и ремонт жилых зданий осуществляется за счет средств:

городских/районных бюджетов - для граждан, проживающих в жилом фонде, который находится в муниципальной собственности;

государственных или муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, общественных объединений, в хозяйственном ведении (собственности) которых находится жилой фонд, - для граждан, проживающих в жилом фонде, находящемся в хозяйственном ведении (собственности) государственных или муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ, общественных объединений.

4.4. Возмещение расходов на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг осуществляется за счет источников, определенных решениями органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Татарстан.

5. Нормативные требования к качеству предоставляемых услуг и размеры
снижения платежей за ненадлежащее их предоставление

5.1. Нормативные требования к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, перечень отклонений качества услуг, их величина и порядок регистрации определены Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 г. N 1099 и дополнены постановлениями Правительства Российской Федерации от 24.02.95 г. N 182, от 10.02.97 г. N 155, от 13.10.97 г. N 1303) и приводятся в таблице 1:

                                                                Таблица 1

Нормативные показатели качества	Санкции за нарушение параметров качества
Отопление
Централизованное теплоснабжение должно быть бесперебойным в тече- ние всего отопительного сезона, начало и окончание которого опре- деляется решением администрации города (района)	Платежи за отопление снижаются на 5,5% месячной ставки за каждые сутки отсутствия тепла в течение отопи- тельного сезона.
Температура внутреннего воздуха в жилых комнатах при выполнении ме- роприятий по утеплению помещений должна быть не ниже +20°С (в угло- вых комнатах - не ниже +22°С Понижение температуры воздуха в квартире до 12°С и ниже считается отсутствием услуги	Платежи за отопление снижаются на 10% месячной ставки за каждый полный градус неподачи тепла в течение все- го периода, когда температура возду- ха в квартире ниже установленных па- раметров. Плата за отопление жилого помещения не взимается
Централизованное горячее водоснабжение
Горячее водоснабжение должно функ- ционировать в течение 350 дней в календарном году (допускается пла- новое отключение для проведения ремонтно-профилактических работ не более чем на 15 дней) Обеспечение нормативной температу- ры горячей воды в точке водоразбо- ра не ниже +55°С Понижение температуры горячей воды до 35°С и ниже считается отсутс- твием услуги	За каждые сутки отсутствия горячей воды (в том числе и в период плано- вого отключения) платежи за горячее водоснабжение (подогрев воды), во- доснабжение и водоотведение (в части объемов воды, используемой на нужды горячего водоснабжения) снижаются на 3,3% месячной ставки. Плата за горячее водоснабжение сни- жается на 25% месячной ставки за каждые полные 5°С градусов за весь период, когда температура горячей воды ниже установленных параметров. Плата за горячее водоснабжение не взимается
Водоснабжение и водоотведение
Системы водоснабжения и водоотве- дения должны функционировать без перебоев (круглосуточно в течение года)	За каждые сутки отсутствия холодной воды платежи за водоснабжение и во- доотведение снижаются на 3,3% месяч- ной ставки
Пользование природным газом
Системы газоснабжения должны функ- ционировать без перебоев (кругло- суточно в течение года)	За каждые сутки отсутствия газа пла- тежи за пользование природным газом снижаются на 3,3% месячной ставки
Пользование лифтом
Лифт должен работать на условиях, оговоренных в договоре. Население должно оповещаться о сроках прове- дения планово-предупредительного ремонта	За каждые полные сутки неисправности (простоя) лифта платежи за пользова- ние лифтом снижаются на 3,3% месяч- ной ставки
Вывоз бытовых отходов
Вывоз бытовых отходов должен осу- ществляться согласно графикам, ут- верждаемым органами, осуществляю- щими контроль за соблюдением сани- тарно-эпидемиологических нормати- вов	За каждые сутки просрочки графика вывоза бытовых отходов платежи за вывоз бытовых отходов снижаются на 3,3% месячной ставки

5.2. Если холодная или горячая вода отсутствует более 8 часов в сутки в течение более 3 суток или если при наличии газовых водонагревателей напор воды не соответствует нормативным характеристикам (СНиП 2.04.01-85) при тех же условиях, услуга считается неполной. Плата в этом случае взимается в размере 0,5 тарифа.

5.3. Устранение неисправностей при выполнении работ по эксплуатации жилого здания осуществляется в пределах сроков, указанных в таблице 2:

                                                                Таблица 2

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок уст- ранения неисправнос- тей (с момента пода- чи заявки)
1. Неисправности мусоропровода	1 сутки
2. Санитарно-техническое оборудование
2.1. Течи в водопроводных кранах и в кранах слив- ных бачков при унитазах	1 сутки
2.2. Неисправности аварийного порядка трубопрово- дов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и при- борами водопровода, канализации, горячего водос- набжения, центрального отопления)	не более 2 часов
3. Электрооборудование
3.1. Повреждения одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых квартир или силового электрооборудования	не более 2 часов
3.2. Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
3.3. Неисправности автоматов защиты стояков и пи- тающих линий	3 часа
3.4. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	не более 2 часов
3.5. Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 часа
3.6. Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты	3 часа
3.7. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминис- центных ламп, стартеров, пускорегулирующих аппара- тов, выключателей и конструктивных элементов све- тильников)	7 суток

5.4. При превышении указанных в таблице 2 предельных сроков устранения неисправностей более чем на сутки платежи за обслуживание мусоропровода, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования снижаются на 3,3% месячной ставки за каждые сутки нарушения предельных сроков.

5.5. Устанавливается следующий порядок рассмотрения обоснованных претензий потребителей жилищно-коммунальных услуг о ненадлежащем исполнении функций по управлению жилым фондом, а также о ненадлежащем выполнении работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания и коммунальных услуг.

Организации, управляющие жилым фондом, а также организации, предоставляющие услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания или оказывающие коммунальные услуги, обязаны принимать и в установленные сроки рассматривать заявления потребителей о нарушении нормативных требований к качеству предоставляемых услуг, принимать необходимые меры по их устранению.

Информация о нарушении сроков или снижении качества предоставляемых услуг может поступать в форме письменного заявления или телефонного оповещения от потребителей либо извещения от поставщиков услуг.

Информация о нарушениях (претензиях) регистрируется в специальном журнале. Датой наступления нарушения является дата поступления информации о нарушении, если не установлена его фактическая дата. Информация о нарушении должна содержать перечень адресов (улиц, домов, квартир) потребителей, которых коснулось нарушение.

Регистрации подлежит любая претензия потребителя, удовлетворяется обоснованная претензия. Претензия считается обоснованной, если изложенные в ней факты документально подтверждены.

Удовлетворяется обоснованная претензия устранением ее причины с нужным качеством и в установленные сроки либо невзиманием или снижением платы за соответствующую претензии услугу. Дата устранения претензии фиксируется в журнале регистрации.

Организация, управляющая жилым фондом (при необходимости с привлечением специалистов организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги), в течение суток с момента заявления претензии потребителем выясняет причину возникновения претензии и фиксирует ее в журнале регистрации. Если претензия необоснованна, соответствующее заключение фиксируется в журнале регистрации, о чем потребитель уведомляется (открыткой, по телефону либо другим способом).

В случае неустранения причины претензии в срок и с необходимым качеством составляется акт, подписанный специалистом организации, управляющей жилым фондом, и потребителем жилищно-коммунальных услуг (один экземпляр акта передается потребителю), в котором определяется период, за который не взимается плата, либо размер снижения тарифа.

В случае возникновении спорной ситуации между потребителем, организацией, управляющей жилым фондом (обслуживающей жилой фонд) каждая из сторон вправе разрешить спор в досудебном порядке посредством обращения в соответствующие государственные органы (службу по защите прав потребителей, жилищную инспекцию).

Приложение
к Положению о порядке расчета и внесения платежей
платежей за жилищно-коммунальные услуги для населения

Расчет теплоэнергии на отопление жилых помещений

1. Расчет нормативного количества теплоэнергии на отопление жилых помещений

Расчет нормативного количества теплоэнергии на отопление жилых помещений производится в случае, когда отопление жилых помещений осуществляется без приборов учета (теплосчетчиков).

Расчет годового нормативного количества теплоэнергии (Qот.) на отопление 1 кв.м производится согласно Методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденным Комитетом Российской Федерации по муниципальному хозяйству 22 февраля 1994 года (далее Методические указания).

Расчет дифференцированного (индивидуального для каждого жилого здания) норматива Qот. на отопление 1 квадратного метра общей площади жилого помещения производится по формуле:

                          V                                 -6

       Qот. = q * 0,98 * --- * (tвн. - tср.о.) * 24 * T * 10 * k,

                          S

где: q - удельная отопительная характеристика здания, которая определяется по таблице 1:

Таблица 1

Объем здания по наружному обмеру, куб.м	Удельная отопительная характеристика - q [ккал/(куб.м*ч*град] - зданий, построенных:
	до 1930 г.	в 1930-1958 гг.	после 1958 г.
до 100		0,74	0,92
101-200		0,66	0,82
201-300		0,62	0,78
301-400		0,60	0,74
401-500		0,58	0,71
501-600	0,37	0,56	0,69
601-700	0,37	0,54	0,68
701-800	0,37	0,53	0,67
801-900	0,37	0,52	0,66
901-1000	0,37	0,51	0,65
1001-1100	0,37	0,50	0,62
1101-1200	0,37	0,49	0,60
1201-1300	0,37	0,48	0,59
1301-1400	0,37	0,47	0,58
1401-1500	0,37	0,47	0,57
1501-1700	0,37	0,46	0,55
1701-2000	0,37	0,45	0,53
2001-2500	0,28	0,44	0,52
2501-3000	0,28	0,43	0,50
3001-3500	0,28	0,42	0,48
3501-4000	0,28	0,40	0,47
4001-4500	0,28	0,39	0,46
4501-5000	0,28	0,38	0,45
5001-6000	0,24	0,37	0,43
6001-7000	0,24	0,36	0,42
7001-8000	0,24	0,35	0,41
8001-9000	0,24	0,34	0,40
9001-10000	0,24	0,33	0,39
10001-11000	0,21	0,32	0,38
11001-12000	0,21	0,31	0,38
12001-14000	0,21	0,30	0,37
14001-15000	0,21	0,29	0,37
15001-25000	0,195	0,28	0,37
25001-30000	0,185	0,28	0,37
30001-35000	0,185	0,28	0,35
35001-40000	0,185	0,27	0,35
40001-45000	0,185	0,27	0,34
45001-50000	0,185	0,26	0,34
более 50000			0,33

0,98 - поправочный коэффициент, установленный для климатических условий Республики Татарстан;

V - фактический наружный объем здания, куб.м;

S - общая площадь всех жилых помещений в здании, кв.м;

tвн. - температура внутреннего воздуха, градусов (согласно СНиП температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 20°C, в угловых жилых помещениях - не ниже 22°C);

tср.о. - средняя температура наружного воздуха за отопительный период, градусов (согласно СНиП для климатических условий Республики Татарстан равняется 5,7°C);

24 - число часов работы системы отопления в сутки;

T - продолжительность работы системы отопления за отопительный период, суток (для унифицирования расчетов для всех населенных пунктов республики приняты 218 суток);

       -6

     10  - коэффициент перевода в Гкал;

k - поправочный коэффициент, значение которого определяется по таблице 2:

Таблица 2

	Фактический наружный объем здания (куб.м):
	менее 1000	от 1001 до 1700	от 1701 до 3000	от 3001 до 5000	от 5001 до 7000	более 7000
k	0,75	0,80	0,85	0,90	0,95	1,00

Для жилых зданий, построенных и введенных в эксплуатацию после 1 января 1992, коэффициент k принимается равным 1;

* - знак операции умножения.

При определении фактического наружного объема жилых зданий следует руководствоваться пп.2.1.3, 2.1.5, 2.1.9 Методических указаний. Из фактического наружного объема здания должны исключаться объемы:

встроенных (пристроенных) помещений;

жилых помещений, признанных нежилыми и сданных в аренду;

внутридомовых мест общего пользования жилых зданий, отопление которых не производится (незадымляемые лестничные клетки), т.е. внутридомовое инженерное оборудование отопительных сетей расположено вне лестничных клеток.

Месячная норма потребления теплоэнергии (Nотопл.) на отопление квартиры (жилого помещения) рассчитывается по формуле:

                                  Qот.

                       Nотопл. = ----- * Sобщ.пл.,

                                   12

где: Sобщ.пл. - общая площадь жилого помещения.

Организации, управляющие жилым фондом, рассчитывают нормативное количество теплоэнергии (в Гкал) на отопление 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (индивидуально для каждого жилого здания), после чего значение нормы заносится в технический паспорт жилого здания.

2. Перерасчет платежей за отопление жилых помещений

2.1. Перерасчет платежей за отопление жилых помещений производится по завершении отопительного периода.

Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан (далее - Гидрометцентр) ежегодно до 1 июня представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан информацию о среднесуточных температурах текущего года за период с 15 сентября по 20 мая по городам и районам Республики Татарстан.

Фактическая продолжительность отопительного сезона принимается по данным Гидрометцентра с учетом сроков отопительного периода, установленных распоряжениями администраций городов и районов Республики Татарстан.

Если сроки начала и окончания отопительного сезона, определенные по данным Гидрометцентра и установленные распоряжением администраций городов и районов, не совпадают, то за начало отопительного периода принимается более поздняя дата, а за его окончание - более ранняя.

2.2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан:

на основе данных Гидрометцентра и информации о фактических сроках отопительного периода, установленных администрациями городов и районов, до 20 июня производит расчет поправочных коэффициентов (kп.от.), учитывающих фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилых помещений (в разрезе городов и районов Республики Татарстан);

до 25 июня доводит до сведения организаций, обслуживающих жилой фонд, и населения, пользующегося услугами по отоплению жилых помещений, поправочные коэффициенты (kп.от.), учитывающие фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилых помещений (по климатическим зонам республики).

Перерасчет платежей за отопление жилых помещений может выполняться в двух вариантах.

В варианте 1 определяется скорректированная ежемесячная ставка (по которой взимаются платежи в период с 1 июня по 30 сентября) за отопление 1 кв.м общей площади жилого помещения (С(4мес./пер.от)):

                      С(4мес./пер.от) = Сот. * kп.от.,

где: Сот. - ежемесячная ставка за отопление 1 кв.м общей площади жилого помещения;

kп.от. - поправочный коэффициент, учитывающий фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилого помещения и рассчитываемый по формуле:

                           (20 - tср.о.факт.) * Tреальн.

                  kп.от. = ----------------------------- - 2

                                      1867,5

где: tср.о.факт. - фактическая средняя температура наружного воздуха (°C) за отопительный сезон;

Tреальн. - реальная (т.е. какой она должна была быть согласно информации Гидрометцентра) продолжительность работы систем отопления (суток).

В варианте 2 определяется величина (Пгод./пер.от), которая должна быть в разовом порядке доплачена квартиросъемщиком за отопление жилого помещения (при отрицательных значениях Пгод./пер.от) или возмещена ему (при положительных значениях Пгод./пер.от) по итогам отопительного сезона (в расчете на 1 кв.м общей площади):

               П(год./пер.от) = 4 * Cот. * (1 - kп.от)

2.3. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, службы, выполняющие функции защиты прав потребителей, осуществляют контроль за своевременным перерасчетом тарифов и объективностью взимания платежей с населения за услуги по теплоснабжению жилых помещений.