Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары

Постановление Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 г. N 453 "О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Нижегородской области
от 29 декабря 2006 г. N 453
"О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

6 июля 2007 г., 23 июля 2008 г., 12 марта, 22 мая 2009 г., 16 июля, 16 ноября 2012 г., 11 апреля 2013 г., 21 мая 2014 г., 22 декабря 2017 г.

 

Информация об изменениях:

Преамбула изменена. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

В соответствии со статьями 23, 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и в целях усиления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Определить министерство строительства Нижегородской области:

1.1. Уполномоченным органом по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области.

1.2. Уполномоченным органом по ведению реестра застройщиков Нижегородской области, на отношения которых распространяется действие Федерального закона (далее - реестр застройщиков Нижегородской области).

1.3. Уполномоченным органом по признанию граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими, в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями и по ведению реестра таких граждан.

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.4. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

1.4. Уполномоченным органом по осуществлению контроля за привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов, с учетом положений Федерального закона.

2. Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

3. Утвердить прилагаемый Порядок ведения реестра застройщиков Нижегородской области.

3.1. Утвердить прилагаемый Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

5. В целях реализации пункта 5 части 6 статьи 23 Федерального закона органами местного самоуправления Нижегородской области ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляются в министерство строительства Нижегородской области:

5.1. Сведения о застройщиках, осуществляющих строительство многоквартирных домов на основании разрешения на строительство, выданного после 1 апреля 2005 года, по форме согласно приложению к настоящему постановлению.

5.2. Перечень застройщиков, которые при осуществлении строительства жилых домов с привлечением денежных средств граждан не исполняют требования градостроительного законодательства, а также не выполняют договорные обязательства перед участниками долевого строительства.

6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В. Аверина.

 

Губернатор

В.П. Шанцев

 

Порядок
ведения реестра застройщиков Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 29 декабря 2006 г. N 453)

С изменениями и дополнениями от:

6 июля 2007 г., 23 июля 2008 г., 12 марта 2009 г., 16 июля 2012 г., 11 апреля 2013 г., 21 мая 2014 г., 22 декабря 2017 г.

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения единого учета застройщиков Нижегородской области (далее - застройщики).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 21 мая 2014 г. N 341 в пункт 1.2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Регистрацию застройщиков в реестре застройщиков Нижегородской области (далее - реестр) осуществляет министерство строительства Нижегородской области (далее - реестродержатель).

Реестр является областной информационной системой, которая ведется на русском языке в электронной форме в соответствии с требованиями настоящего Порядка и включает сведения о застройщиках.

Реестродержатель обеспечивает через официальный сайт Правительства Нижегородской области в информационно-коммуникационной сети "Интернет" свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также обеспечивает систематическое обновление данных сведений.

1.3. Реестродержатель формирует реестр на основании сведений, которые представляют застройщики.

1.4. Застройщики учитываются и включаются в реестр в порядке поступления от них сведений к реестродержателю.

О каждом застройщике в реестре содержатся следующие сведения:

1) наименование, место нахождения застройщика, а также режим его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих подписанию договора участия в долевом строительстве, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

6) о финансовом результате текущего года;

7) Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8) об объекте долевого строительства;

9) Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

10) Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

11) Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

1.5. Содержащиеся в реестре сведения используются для:

- осуществления надзорных и контрольных функций;

- анализа деятельности застройщиков;

- мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Нижегородской области;

- защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;

- обеспечения органов государственной власти необходимой информацией о застройщиках Нижегородской области.

 

2. Порядок учета застройщиков

 

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

2.1. Застройщик в течение 14 рабочих дней после государственной регистрации федеральным органом в области государственной регистрации или его территориальным органом договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, представляет реестродержателю копии:

- учредительных документов;

- свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

- договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства со всеми приложениями к нему и отметкой федерального органа в области государственной регистрации или его территориального органа о государственной регистрации указанного договора;

- разрешения на строительство;

- свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок либо договора аренды (субаренды) земельного участка с отметкой федерального органа в области государственной регистрации или его территориального органа о государственной регистрации указанного договора;

- проектной декларации.

- извещений о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

2.1.1. Застройщики представляют копии документов, указанных в пункте 2.1 Порядка, заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя застройщика.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

2.2. Застройщик не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала и не позднее 90 дней после окончания IV квартала представляет реестродержателю:

- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в виде отчетов по формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645;

- примерный график реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- реестр договоров участия в долевом строительстве и реестр договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.3. Исключен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Реестродержатель, после принятия документов, вносит в реестр сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.

2.6. Запись о включении застройщика в реестр подтверждается выпиской из него.

Выписка из реестра содержит сведения о:

- наименовании и месте нахождения застройщика;

- реестровом номере застройщика;

- дате включения застройщика в реестр.

2.7. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего учет сотрудника реестродержателя.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 6 июля 2007 г. N 224 в пункт 2.8 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. В случае внесения изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительстве застройщик не позднее двух недель после государственной регистрации указанных изменений (дополнений) представляет реестродержателю дополнительное соглашение, протокол или иной документ о внесении изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к нему и подтверждением государственной регистрации.

В случае внесения в проектную декларацию изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, застройщик в течение пяти рабочих дней со дня изменений соответствующих сведений представляет изменения реестродержателю.

2.9. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 2.8. Порядка документов вносит соответствующие изменения в реестр.

При внесении изменений в реестр реестровый номер застройщика не изменяется.

2.10. В случае исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве между сторонами посредством его исполнения, расторжения или иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором участия в долевом строительстве, застройщик в двухнедельный срок представляет реестродержателю свидетельствующие об этом документы, на основании которых последний вносит соответствующее изменение в реестр.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 11 апреля 2013 г. N 217 раздел 2 настоящего Порядка дополнен пунктом 2.11

2.11. Застройщиком, при внесении изменений в его устав, изменении юридического адреса, смены руководителя либо в случае реорганизации застройщика, в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации указанных изменений в установленном законом порядке представляются реестродержателю сведения об указанных изменениях и копии документов, подтверждающих вышеуказанные изменения.

 

3. Порядок отнесения застройщиков к категории недобросовестных

 

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

 

Приложение
к Порядку ведения реестра
застройщиков Нижегородской области

 

Перечень
договоров участия в долевом строительстве
за период с "___"__________ по "___"_______________

 

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст приложения

 

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 1. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Приложение 1
к Порядку ведения реестра застройщиков
Нижегородской области

 

Примерный график
реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве

 

____________________________________________________________________ _________

(вид объекта недвижимости)

по адресу: ___________________________________________________________________

 

N п/п

Обобщенное наименование работ

График реализации проекта

квартал 201

квартал 201_

квартал 201

квартал 201

1.

Подготовительные, геодезические работы:

 

 

 

7

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

2.

Земляные работы:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

3.

Работы при возведении конструкций фундаментов:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

4.

Работы при возведении конструкций подземной части:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

5.

Работы при возведении конструкций надземной части:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

6.

Работы при устройстве внутренних сетей инженерно-технического обеспечения:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

7.

Работы при устройстве наружных сетей

 

 

 

 

инженерно-технического обеспечения:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

8.

Работы по благоустройству объекта капитального строительства:

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

9.

Общестроительная готовность, %

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

10.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата):

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

11.

Получение заключения о соответствии (дата):

 

 

 

 

- по плану

 

 

 

 

- фактически

 

 

 

 

12.

Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

 

 

 

 

- предусмотренный договорами

 

 

 

 

- измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)

 

 

 

 

- предусмотренный в сообщении о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче

 

 

 

 

 

________________________

____________________

________________________

(должность руководителя)

(подпись)

(Ф.И.О.)

М.П. (при наличии)

 

 

 

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 2. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

Приложение 2
к Порядку ведения реестра застройщиков
Нижегородской области

 

Реестр
договоров участия в долевом строительстве
по состоянию на "___" _______________ г.

 

N п/п

Ф.И.О. (наименование) участника долевого строительства

N договора

Дата государственной регистрации договора

Объект долевого строительства (квартира, помещение)

Площадь объекта (квартира, помещение)

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору (наименование страховой, банка)

Срок передачи застройщиком объекта по договору

Дата заключения последнего заключенного дополнительного соглашения об изменении срока передачи (ввода)

Срок передачи застройщиком объекта с учетом последнего заключенного дополнительного соглашения

Сумма обязательств по договору

Сумма внесенных платежей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

Реестр
договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве
по состоянию на "___" ______________ г.

 

N п/п

Ф.И.О. (наименование) первого участника долевого строительства

N договора

Дата государственной регистрации договора

Объект долевого строительства (квартира, помещение)

Площадь объекта (квартира, помещение)

Сумма обязательств по договору

Сумма внесенных платежей

ФИО (название организации) нового участника долевого строительства)

N договора уступки прав требования

Дата государственной регистрации договора уступки прав требования

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору (наименование страховой, банка)

Сумма внесенных платежей застройщику

Срок передачи застройщиком объекта по договору

Дата заключения последнего заключения иного дополнительного соглашения об изменении срока передачи (ввода)

Срок передачи застройщиком объекта с учетом последнего заключенного дополнительного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

 

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 21 мая 2014 г. N 341 в наименование настоящего Перечня внесены изменения, вступающие в силу со дня подписания названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(далее - Перечень)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 г. N 453)

С изменениями и дополнениями от:

21 мая 2014 г., 22 декабря 2017 г.

 

1. Копии учредительных и регистрационных документов юридического лица (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав и изменения к нему, учредительный договор и изменения к нему).

2. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

3. Сведения о фирменном наименовании (наименовании), о месте нахождения юридического лица (юридический адрес) и его почтовом адресе, а также о режиме его работы.

4. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.

5. Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя (приказ о назначении на должность руководителя юридического лица либо иной документ, подтверждающий полномочия руководителя), паспортные данные руководителя (фамилия, имя, отчество; дата и место рождения; серия, номер основного документа, удостоверяющего личность руководителя, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе; адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства), документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (доверенность и (или) иной документ).

6. Копии документов, подтверждающих полномочия должностных лиц юридического лица по составлению и опубликованию (размещению) проектных деклараций, внесению изменений в проектную декларацию и их опубликование, а также составлению и представлению ежеквартальной отчетности застройщика (приказы о назначении на должность, должностные инструкции, приказ о назначении ответственным и другие документы).

7. Сведения о земельном участке, предоставленном для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - Объект) (о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере, месте расположения, виде разрешенного пользования и площади земельного участка).

8. Копии документов, подтверждающих права юридического и (или) физического лица на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта, а также копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права на земельный участок.

9. Копию разрешения на строительство Объекта.

10. Копию проектной документации на Объект, включающую в себя все изменения, в том числе сводный сметный расчет, календарный план строительства.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

11. Копию заключения экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законодательством, сведения о результатах экспертизы проектной документации.

12. Копию технических условий на подключение Объекта к сетям водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

13. Сведения о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, график выполнения работ по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию Объекта.

14. Копию технико-экономического обоснования проекта строительства Объекта.

15. Сведения о планируемой стоимости строительства (создания) Объекта.

16. График финансирования и предполагаемые источники финансирования по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию Объекта.

17. Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

18. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве.

19. Сведения о местоположении строящегося (создаваемого) Объекта и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; о количестве в составе Объекта строящихся (создаваемых) самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; о составе общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного Объекта и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, а также указанные сведения в виде реестра по форме, определяемой в запросе уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области (далее - Контролирующий орган).

20. Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

21. Проектная декларация и изменения, внесенные в нее.

22. Копию документов, подтверждающих опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации и внесенных в нее изменений.

23. Копии документов, подтверждающих основания внесения изменений в проектную декларацию.

24. Копии договоров участия в долевом строительстве, соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования, соглашений о переводе долга, дополнительных соглашений к договорам.

Информация об изменениях:

Пункт 25 изменен. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

См. предыдущую редакцию

25. Сведения о поименованных в пункте 24 настоящего Перечня договорах и соглашениях с указанием их реквизитов и информации о дате подписания, дате и номере записи государственной регистрации, данных об объекте долевого строительства, об участнике долевого строительства (фамилия, имя и отчество гражданина; наименование юридического лица), о цене договора, порядке ее оплаты, сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, гарантийном сроке на Объект, причине ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств (при наличии договоров, по которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договором срок), а также указанные сведения в виде реестра по форме, определяемой Контролирующим органом.

26. Копии иных договоров, на основании которых осуществляется (осуществлялось) привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) Объектов (кредитные, займа, предварительные договоры и другие).

27. Копии договоров, по которым застройщиком возлагаются на иное юридическое и (или) физическое лицо обязанности осуществления функции по привлечению денежных средств участников долевого строительства (агентский договор, договор комиссии, договор простого товарищества, договор поручения и другие договоры).

28. Сведения о перечне организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы по строительству (созданию) Объекта.

29. Копии договоров подряда (субподряда), договоров на осуществление функции генерального подрядчика, заказчика-застройщика, технического заказчика.

30. Копии документов и сведения о наличии у индивидуального предпринимателя и (или) юридического лица, выполняющего на Объекте работы или контроль работ, поименованных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (утвержден приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2009 года N 624), членства в саморегулируемой организации, свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданному саморегулируемой организацией в области строительства.

31. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

32. Копии документов, подтверждающих факты привлечения денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве и (или) на основании иных договоров, поименованных в пункте 26 настоящего Перечня, а также копии документов, подтверждающих факт возврата денежных средств по указанным в настоящем пункте договорам (приходные кассовые ордера, расходные кассовые ордера, платежные поручения и иные платежные документы).

33. Копии договоров и (или) соглашений об исполнении обязательств по договору участия в долевом строительстве и (или) по иным договорам, поименованным в пункте 26 настоящего Перечня, зачетом встречных требований, соглашением о прекращении обязательства представлением отступного и (или) прекращением обязательства новацией.

34. Сведения о размере привлеченных и использованных денежных средств для строительства Объекта в соответствии с проектной документацией.

35. Копии кредитных договоров и договоров займа, денежные средства по которым предоставляются для целей строительства Объекта, а также кредитных договоров и договоров займа, исполнение обязательств по которым обеспечивается договорами, обременяющими Объект и (или) земельный участок под Объектом, и договоров, обременяющих Объект и (или) земельный участок.

36. Копии платежных и (или) иных документов, подтверждающих факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства и возмещения затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

37. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации, а также на день опубликования изменений в проектную декларацию.

38. Копию приказа об учетной политике, рабочего плана счетов бухгалтерского учета.

39. Копии первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения", КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений", КС-10 "Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений", КС-17 "Акт о приостановлении строительства", КС-18 "Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству" и другие), а также иная первичная учетная документация.

40. Копию ведомости учета затрат на строительство Объекта.

41. Копию журнала учета входящих и исходящих счетов фактур.

42. Копии регистров бухгалтерского учета.

43. Копию выписки со счетов в банке.

44. Копию бухгалтерского баланса с расшифровкой строк бухгалтерского баланса.

45. Копии утвержденных годовых отчетов, бухгалтерской отчетности за три последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов юридического лица за указанный период.

46. Копию аудиторского заключения за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

47. Копию разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

48. Копии документов, подтверждающих исполнение застройщиком обязательств перед участниками долевого строительства (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи, иные документы о передаче объекта долевого строительства).

49. Копии документов, подтверждающих уведомление (информирование) участников долевого строительства о завершении строительства Объекта и о готовности Объекта к передаче.

50. Копии документов, подтверждающих уведомление (информирование) участников долевого строительства о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора.

51. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.

Документы, поименованные в настоящем Перечне, при представлении в Контролирующий орган лицами, деятельность которых связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства Объекта, заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица.

Сведения, представляемые Контролирующему органу в соответствии с пунктами 25 и 42 настоящего Перечня, дублируются на электронном носителе.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 52. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

52. Решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива по вопросу внесения изменений в проектную документацию.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 53. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

53. Информация о количестве жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 54. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

54. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома либо разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 55. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

55. Протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, протоколы заседаний правления жилищно-строительного кооператива и протоколы ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 56. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

56. Документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 57. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

57. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива (представляются за последний отчетный период).

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 58. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

58. Реестр членов жилищно-строительного кооператива, содержащий сведения, определенные частью 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 59. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

59. Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности жилищно-строительного кооператива.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 60. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

60. Справка о наличии (отсутствии) судимости у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 61. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

61. Справка о наличии (отсутствии) судимости у главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица (руководителя), с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 62. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

62. Приказ о возложении обязанности по ведению бухгалтерского учета (в том числе на лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика).

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 63. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

63. Справка территориального органа Федеральной налоговой службы о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 64. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

64. Документ, подтверждающий права застройщика на доменное имя.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 65. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

65. Документы, подтверждающие увеличение уставного капитала.

Информация об изменениях:

Перечень дополнен пунктом 66. - Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936

66. Примерный график реализации проекта строительства и своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

 

 

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Порядок устанавливает правила ведения единого учета застройщиков Нижегородской области. Реестр является областной информационной системой, которая ведется на русском языке в электронной форме и включает сведения о застройщиках, регистрацию которых осуществляет министерство строительства Нижегородской области. Через официальный сайт Правительства Нижегородской области в сети Интернет обеспечивается свободный и бесплатный доступ к сведениям из реестра, а также обеспечивается систематическое обновление данных сведений. Реестродержатель имеет право отнести застройщика к категории недобросовестных, в случае если он сам, а равно его учредители (участники) или органы управления застройщиков, неоднократно нарушали положения федеральных законов или принятые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты.

Постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.



Постановление Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2006 г. N 453 "О порядке реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Нижегородской области"


Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.


Текст постановления опубликован в газете "Нижегородские новости", N 10 от 20 января 2007 г.


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Нижегородской области от 19 августа 2019 г. N 586


Постановление Правительства Нижегородской области от 25 июня 2019 г. N 403


Постановление Правительства Нижегородской области от 18 июля 2018 г. N 526


Постановление Правительства Нижегородской области от 22 февраля 2018 г. N 120

Изменения вступают в силу с 1 марта 2018 г.


Постановление Правительства Нижегородской области от 22 декабря 2017 г. N 936


Постановление Правительства Нижегородской области от 21 мая 2014 г. N 341

Изменения вступают в силу со дня подписания названного постановления, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 июня 2014 г.


Постановление Правительства Нижегородской области от 11 апреля 2013 г. N 217


Постановление Правительства Нижегородской области от 16 ноября 2012 г. N 828


Постановление Правительства Нижегородской области от 16 июля 2012 г. N 442


Постановление Правительства Нижегородской области от 22 мая 2009 г. N 311


Постановление Правительства Нижегородской области от 12 марта 2009 г. N 107


Постановление Правительства Нижегородской области от 23 июля 2008 г. N 299


Постановление Правительства Нижегородской области от 6 июля 2007 г. N 224

Изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного постановления