Постановление администрации г. Саратова от 27 июля 1995 г. N 408 "О лицензировании риэлтерской деятельности"

В целях обеспечения правового порядка на рынке недвижимости и защиты прав собственности и во исполнение постановления Правительства РФ от 24 декабря 1994 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" постановляю:

1. Ввести на территории г. Саратова с 01.09.95 г. лицензионный порядок осуществления риэлтерской деятельности.

Федеральным Законом от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ, вступающим в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования, не предусмотрено лицензирование риэлтерской деятельности

2. Утвердить разработанное комитетом по управлению имуществом города Временное положение "О лицензировании риэлтерской деятельности в г. Саратове" (приложение N 1), перечень видов риэлтерской деятельности, подлежащих лицензированию на территории г. Саратова (приложение N 2), форму лицензии на осуществление риэлтерской деятельности (приложение N 3), форму лицензионной карточки ответственного исполнителя работ (приложение N 4), форму на получение лицензии (приложение N 5), форму решения об аннулировании лицензии на осуществление риэлтерской деятельности (приложение N 6), форму решения об аннулировании лицензионной карточки ответственного исполнителя на осуществление риэлтерской деятельности (приложение N 7).

3. Возложить функции лицензирования юридических лиц, осуществляющих риэлтерскую деятельность в г. Саратове, на комитет по управлению имуществом (П.П.Камшилов).

4. При получении лицензии взимать с соискателя лицензионный сбор в размере 50 (пятидесяти) минимальных окладов, уплату которого производить единовременно за весь срок действия лицензии. Лицензионный сбор зачислять в городской бюджет администрации города Саратова с последующим перечислением 50 процентов на счет комитета по управлению имуществом.

5. Методическое руководство и контроль за лицензированием риэлтерской деятельности возложить на комитет по управлению имуществом города (П.П.Камшилов).

6. Комитету по информации, общественным отношениям и международным связям (С.Ю.Наумов) опубликовать данное постановление с приложениями в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации П.П.Камшилова.

И.о. Главы администрации, вице-мэр города

Д.Ф.Аяцков

Приложение N 1

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

Временное положение
о лицензировании риэлтерской деятельности в Саратове

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.12.94 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и устанавливает:

- порядок лицензирования риэлтерской деятельности на территории Саратова;

- примерный перечень риэлтерской деятельности подлежащих лицензированию в Саратове;

- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за осуществление указанного вида деятельности.

1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в целях упорядочения осуществления на территории Саратова риэлтерской деятельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по распоряжению частными жилыми помещениями, предупреждения правонарушений в сфере приватизации жилья, а также защиты интересов приватизированных предприятий.

1.3. Право на осуществление в Саратове данного вида деятельности оформляется лицензией установленного образца (приложение N 2).

1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять указанный вид деятельности при соблюдении условий лицензирования, правил и норм действующего законодательства.

1.5. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиата выдается комплект именных лицензионных карточек (по форме согласно приложению N 3) для ответственных исполнителей (не менее двух), обеспечивающих выполнение указанных в лицензии видов работ. Указанные карточки выдаются специалистам, соответствующим установленным квалификационным требованиям.

1.6. Лицензия выдается при условии, что соискатели прошли специальное обучение по видам деятельности в соответствии с представленной заявкой.

2. Порядок лицензирования и выдачи лицензий

2.1. Соискатели предоставляют следующие документы и материалы:

- заявку по установленной форме (приложение N 4);

- копию свидетельства о регистрации юридического лица с предъявлением оригинала;

- копии учредительных документов с предъявлением оригинала (где указан вид риэлтерской деятельности);

- справка из налоговой инспекции о постановке на учет;

- свидетельство об окончании курсов сотрудников соискателей;

- согласование управления социальной защиты населения (при получении лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием);

- согласование с комитетом по управлению имуществом (при получении лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров купли-продажи и аренды нежилых помещений);

- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту;

- копия разрешения Центрального банка РФ о праве реализации товаров и услуг за иностранную валюту (для соискателей, осуществляющих расчеты с клиентами за СКВ);

- копия платежного поручения об оплате лицензионного сбора.

2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность предоставляемых сведений.

2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в день ее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии принимается в срок 15 дней после представления всех необходимых документов; в случае возникновения необходимости в проведении дополнительной экспертизы срок увеличивается, но не более чем до 30 дней.

2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на срок 1 год.

2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:

- в представленных соискателем документах содержатся недостоверные сведения;

- соискатель не соответствует квалификационным требованиям и условиям осуществления данного вида деятельности;

- не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей лицензии;

- при получении лицензии не сданы в лицензионный орган в полном объеме ранее выданные документы (лицензия, лицензионные карточки).

Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в письменной форме в десятидневный срок после принятия решения и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один или несколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается по каждому заявленному виду риэлтерской деятельности.

2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре. Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.

2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока ее действия.

2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет изменение наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д., лицензиат обязан в семидневный срок письменно уведомить орган, выдавший лицензию, и переоформить свои лицензионные документы. В случае увольнения ответственного исполнителя работ лицензионная карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный орган.

2.10. Выдача лицензий и контроль за соблюдением лицензиатами лицензионных услуг осуществляется в соответствии с "Временными условиями лицензирования данного вида деятельности", утверждаемыми администрацией г. Саратова.

Контроль за соблюдением требований, предъявляемых к лицензиату, осуществляется комитетом по управлению имуществом г. Саратова.

3. Порядок приостановления действия и аннулирование лицензии, лицензионной карточки.

3.1. Приостановление действия или аннулирование лицензии производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.12.94 г. N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности", кроме этого, при:

- обоснованных жалобах граждан и юридических лиц на противоречащие законодательству действия лицензиата в процессе совершения сделок,

- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.

3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственного исполнителя работ производится в случаях:

- установленного факта недостоверности представленных материалов и документов, относящихся к ответственному исполнителю;

- вступивших в законную силу приговора или решения суда.

4. Права и обязанности лицензиата по использованию, владению, распоряжению лицензией и лицензионной карточкой.

4.1. Владелец лицензии обязан:

4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте, предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов и клиентов. В случае необходимости может предъявляться нотариально заверенная копия.

4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности лицензионную карточку иметь при себе.

4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии, лицензионной карточки) другим лицам, равно как и их отчуждение или наследование.

4.2. Лицензиат имеет право:

4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию.

4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора с клиентом:

- в банке данных собственников жилья и нежилых помещений;

- о своих клиентах для проверки их по учету "группы риска";

- в рамках заключенного договора с собственником жилой площади делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции, органах опеки и попечительства.

В рамках заключенного договора с собственником нежилого помещения делать запросы и получать документы об объектах продажи в комитете по управлению имуществом города Саратова.

4.2.3. Лицензия может быть изъята у него только на основании решения администрации г. Саратова о ее приостановлении или аннулировании, либо по решению суда.

Приложение N 2

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

Перечень видов риэлтерской деятельности, подлежащих лицензированию на территории Саратова

1. Продажа помещений с аукционов и на конкурсной основе.

2. Деятельность при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена, мены жилых (в т.ч. посредническая), по расселению коммунальных квартир, отселению жителей из домов, подлежащих реконструкции.

3. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием.

4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.

5. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду жилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.

6. Деятельность инвесторов в строительстве жилья в г. Саратове.

7. Деятельность (в т.ч. посредническая) при совершении сделок купли-продажи и по сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.

8. Деятельность (в т.ч. посредническая) при совершении сделок купли-продажи и по сдаче в аренду дач и индивидуальных гаражей.

Приложение N 3

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

ГАРАНТ:

См. форму лицензии в редакторе MS-Word

                                Лицензия

     Серия _______________________   Реестровый N _______________________

     Выдано _____________________________________________________________

     (наименование предприятия)

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     (юридический адрес)

     Регистрационное свидетельство N ________________________ от ________

     Предоставлено право осуществлять ___________________________________

     (вид деятельности)

     Область действия лицензии __________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Условия действия лицензии __________________________________________

     Дата выдачи лицензии:   "___" __________ 199 _ г.

     Срок действия лицензии: "___" __________ 199 _ г.

     Председатель комитета по управлению ________________________________

     имуществом г. Саратова                         М.П. ________________

     Серия _______________________   Реестровый N _______________________

     Организация ________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Дата выдачи лицензии:   "___" __________ 199 _ г.

     Срок действия лицензии: "___" __________ 199 _ г.

Приложение N 4

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

ГАРАНТ:

См. форму лицензионной карточки в редакторе MS-Word

                          Лицензионная карточка

     Ответственного   исполнителя   работ   к   лицензии  N  ________  на

осуществление риэлтерской деятельности в ________________________________

     Настоящая лицензионная карточка удостоверяет право

     ___________________________________________________________________,

     (фамилия, имя, отчество)

     являющегося ________________________________________________________

     (должность)

     ____________________________________________________________________

     (наименование организации, предприятия)

     ___________________________________________________________________,

     (юридический адрес)

     осуществлять следующие виды работы:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     Особые условия:

     ____________________________________________________________________

     Лицензионная карточка действительна до "___" ________ 199 _ г.

     Председатель комитета по управлению имуществом г. Саратова _________

     ____________________________________________________________________

     М.П. _______________

     "___" _______ 199 _ г.

Приложение N 5

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

ГАРАНТ:

См. форму заявки в редакторе MS-Word

Заявка на получение лицензии для юридического лица

     Заявитель _________________________________________________________,

     (наименование юридического лица)

     расположенный по адресу: ___________________________________________

     ____________________________________________________________________

     телефон _______________ телефакс______________ телекс ______________

     зарегистрированный в _______________________________________________

     (место регистрации)

     телефон _______________ телефакс______________ телекс ______________

     регистрационное свидетельство N _______ от "___" _______ 199 _ г.

     расчетный счет N ________ в ________________________________________

     (наименование кредитного учреждения)

     Код ОКПО ___________________________________________________________

     в лице _____________________________________________________________

     (Ф.И.О., должность руководителя)

     просит выдать лицензию на осуществление:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

     5. _________________________________________________________________

     6. _________________________________________________________________

     С условиями и требованиями лицензирования данных видов деятельности,

законами,    правилами   и   положениями,   регулирующими   осуществление

риэлтерской деятельности, ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

     Также  обязуюсь выполнять все требования санитарных, противопожарных

и иных государственных органов.

     Подпись заявителя ___________________

Приложение N 6

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

ГАРАНТ:

См. форму решения в редакторе MS-Word

Решение
об аннулировании лицензии на осуществление риэлтерской деятельности

     В  соответствии  с п. 3 Временного положения о порядке лицензирования

риэлтерской деятельности в г. Саратове __________________________________

досрочно прекращается действие лицензии N ____ от "___" _______ 199 _ г.,

выданной комитетом по управлению имуществом г. Саратова _________________

(наименование   предприятия   или   Ф.И.О.   гражданина)  в  части  права

осуществлять в Саратове следующие виды работ:

     1. _________________________________________________________________

     2. _________________________________________________________________

     3. _________________________________________________________________

     4. _________________________________________________________________

     5. _________________________________________________________________

     6. _________________________________________________________________

     Основание для принятого решения:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Председатель комитета по управлению имуществом г. Саратова _________

     ____________________________________________________________________

     М.П. _______________

     "___" _______ 199 _ г.

Приложение N 7

к постановлению администрации г. Саратова

от 27 июля 1995 г. N 408

ГАРАНТ:

См. форму решения в редакторе MS-Word

Решение N ____________
об аннулировании лицензионной карточки ответственного исполнителя на осуществление риэлтерской деятельности

     В  соответствии  с п. 3 временного положения о порядке лицензирования

риэлтерской   деятельности  в  Саратове  досрочно  прекращается  действие

лицензионной карточки ________________ к лицензии N ______ от "___" _____

199_г., выданной комитетом по управлению имуществом г. Саратова.

     ____________________________________________________________________

     (наименование предприятия, организации)

     ____________________________________________________________________

     (юридический адрес)

     Основание для принятого решения:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Председатель комитета по управлению имуществом г. Саратова__________

     ____________________________________________________________________

     М.П. _______________

     "___" _____ 199 _ г.