О размерах штрафных санкций за несвоевременное внесение арендной платы (Выпуск 5, март 1997 г.)

157. При заключении договора аренды помещения арендодатель включает в договор штрафные санкции за задержку арендной платы. Существуют ли обязательные для арендодателя и арендатора ограничения размеров штрафных санкций?


В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы в договоре могут быть предусмотрены штрафные санкции.

Штраф является разновидностью неустойки и представляет собой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Основные положения о применении неустойки предусмотрены в статьях 330 - 333 ГК РФ.

По общему правилу неустойка устанавливается по соглашению сторон и поэтому ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются исключительно по их усмотрению. Кроме этого, неустойка может быть предусмотрена и нормативными актами (законная неустойка). Что касается штрафных санкций за несвоевременное внесение арендной платы, то законодательством никак не регулируется ни минимальный, ни максимальный размер неустойки за невыполнение данного вида договора, решение этого вопроса предоставляется сторонам.

Следует добавить, что правом уменьшения размера неустойки наделен суд, который может воспользоваться этим правом в тех случаях, когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).


С. Клочихина

Выпуск 5, март 1997 г.






Предлагаемый материал содержится в электронной версии Финансово-правового абонемента "Предпринимательская практика: вопрос-ответ".

Начиная с N 7 за 2003 год журнал (финансово-правовой абонемент) "АКДИ Экономика и жизнь" выходит под измененным названием: "Новая бухгалтерия".

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.