Вопрос: Каков порядок уплаты налога на пользователей автомобильных дорог риэлтерской организацией, если она: - покупает квартиру от своего имени и за свой счет и затем продает ее; - осуществляет посреднические услуги, действуя по поручению клиента и получая за это вознаграждение? (Выпуск АКДИ БП 19, май 1998 г.)

Каков порядок уплаты налога на пользователей автомобильных дорог риэлтерской организацией, если она:

- покупает квартиру от своего имени и за свой счет и затем продает ее;

- осуществляет посреднические услуги, действуя по поручению клиента и получая за это вознаграждение?

Операции по покупке и продаже квартир специализированной риэлтерской организацией, являющейся покупателем или продавцом, квалифицируются как торговая деятельность. Квартиры отражаются в учете как товары на основе порядка отражения указанных операций в бухгалтерском учете.

В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и Инструкцией по его применению торговые, заготовительные и снабженческо-сбытовые организации товары, приобретенные для дальнейшей реализации, отражают на счете 41 "Товары".

Реализация риэлтерской организацией квартир отражается с применением счета 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

Налог на пользователей автомобильных дорог в этом случае уплачивается от суммы разницы между продажной и покупной ценами данных товаров.

В том случае если риэлтерская организация не перепродает квартиры, а оказывает посреднические услуги (например, по договору поручения, комиссии или агентскому), то согласно п. 21.4 Инструкции Госналогслужбы РФ от 15 мая 1995 г. N 30 организации, предоставляющие посреднические услуги, уплачивают налог от выручки, полученной от реализации посреднических услуг.

Бухгалтерский учет квартиры, приобретенной организацией не для перепродажи, ведется в соответствии с требованиями Письма Минфина России от 29 октября 1993 г. N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" (с последующими изменениями и дополнениями).


(Выпуск АКДИ БП 19, май 1998 г.)




Предлагаемый материал содержится в еженедельнике "Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь". Газета зарегистрирована в Министерстве печати и массовой информации РФ, регистрационный N 1065. E-mail редакции "Бухгалтерского приложения" - buhgalt@akdi.ru.


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение