Банк предоставляет кредит юридическому лицу под залог недвижимого имущества. Вправе ли банк реализовать указанное имущество без обращения в суд в случае нарушения юридическим лицом срока возврата кредита?
Абзац второй п. 1 ст. 349 ГК РФ допускает реализацию заложенного недвижимого имущества без обращения в суд. Для осуществления такой операции стороны должны заключить соглашение и заверить его у нотариуса.
При составлении указанного соглашения участвующим сторонам следует обратить внимание на следующие моменты:
- соглашение должно быть заключено после того, как у залогодержателя появились правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество;
- соглашение должно быть нотариально удостоверено;
- соглашение может быть признано недействительным по иску заинтересованных лиц, чьи права были нарушены.
При наличии соответствующего соглашения, заключенного в установленном порядке, реализация заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 350 ГК РФ.
В. Саладзе,
юридическое агентство "Ирсан"
Выпуск 2, февраль 1999 г.
Предлагаемый материал содержится в электронной версии Финансово-правового абонемента "Предпринимательская практика: вопрос-ответ".
Начиная с N 7 за 2003 год журнал (финансово-правовой абонемент) "АКДИ Экономика и жизнь" выходит под измененным названием: "Новая бухгалтерия".