Вопрос: При выделении земельного участка под индивидуальную застройку физическим лицам органами местного самоуправления предусмотрена норма отвода 1000 кв. м без разделения на земли, занятые домом и личным подсобным хозяйством. Как правильно исчислить земельный налог в данном случае? ("Финансовая газета", N 36, сентябрь 1999 г.)

При выделении земельного участка под индивидуальную застройку физическим лицам органами местного самоуправления предусмотрена норма отвода 1000 кв. м без разделения на земли, занятые домом и личным подсобным хозяйством. Как правильно исчислить земельный налог в данном случае?


В соответствии с частью пятой ст. 8 Закона N 1738-1 налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками в границах городской (поселковой) черты, взимался со всей площади земельного участка в размере 3% ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 6 коп. за 1 кв. метр в 1998 г. Согласно ст. 15 Закона N 36-ФЗ к ставкам земельного налога, сложившимся в 1998 г. на земли, занятые индивидуальным жилищным фондом в границах городской и поселковой черты, применяется коэффициент 2. Таким образом, минимальные ставки земельного налога на земли, занятые индивидуальным жилищным фондом в границах городской (поселковой) черты, составят не менее 12 коп. за 1 кв. метр в 1999 г.

Жилищный фонд, для которого законодательством предусмотрено льготное налогообложение в размере 3% ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, образует жилые дома, а также жилые помещения в других строениях (в соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РСФСР). Понятия жилищный фонд и жилищное строительство неравнозначны. Жилищное строительство не может рассматриваться как жилищный фонд до момента окончания строительства и принятия в эксплуатацию вновь построенных жилых домов.

В связи с отсутствием в Законе N 1738-1 конкретных ставок земельного налога на земли, выделенные для индивидуального жилищного строительства в период их строительства, можно применять к ним ставки как за земли, выделяемые для личного подсобного хозяйства, при принятии решения с данной формулировкой органами местного самоуправления. Следует отметить также, что при применении данной ставки налога к земельному участку, выделенному физическому лицу под индивидуальную застройку, не следует разделять земельный участок на земли, занятые под жилым домом, и на земли, отведенные для выращивания сельскохозяйственных культур, при условии, что в документах, выданных землепользователям на право собственности, владения и пользования земельным участком, не будет указано о произведенном разделении земельного участка.


Р.Габбасов, Н.Голубева,

советники налоговой службы I ранга


Газета "Финансовая газета"


Учредители: Министерство Финансов Российской Федерации, Главная редакция международного журнала "Проблемы теории и практики управления"

Газета зарегистрирована в Госкомпечати СССР 9 августа 1990 г.

Регистрационное свидетельство N 48

Издается с июля 1991 г.

Индексы 50146, 32232

Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3

Телефон +7 (499) 166 03 71

http://fingazeta.ru/

Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.