В какой сумме следует предоставлять льготу застройщику и покупателю жилья, если: банковский кредит получен и погашен в большей сумме, чем уплачено по договору купли-продажи или истрачено застройщиком в течение трех лет; банковский кредит погашен в меньшей сумме, чем понесено расходов по покупке или строительству?
Подпунктом "в" п. 14 инструкции N 35 предусмотрено, что в случае если в отчетном году производится погашение кредитов и процентов по ним, то наряду с принятием к зачету сумм погашенных кредитов и процентов принимаются фактически произведенные расходы по строительству или приобретению в размере, превышающем сумму погашенного кредита и процентов, но в пределах совокупного дохода физического лица, учитываемого за трехлетний период, и в общей сумме не более 5000-кратного МРОТ, учитываемой за этот же период. Если банковский кредит получен и погашен в большей сумме, чем уплачено по договору купли-продажи или израсходовано на строительство, то льгота предоставляется только на сумму кредита, направленную на покупку квартиры согласно договору купли-продажи или на строительство жилья, т.е. на сумму разницы льгота не предоставляется. Если банковский кредит погашен в меньшей сумме, чем понесено расходов по покупке или строительству, то льгота предоставляется на сумму фактически произведенных расходов по строительству или приобретению, превышающую размер погашенного кредита, но в указанных выше пределах.
Ответы на вопросы подготовила
советник налоговой службы II ранга
Т. Богданова
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Финансовая газета"
Учредители: Министерство Финансов Российской Федерации, Главная редакция международного журнала "Проблемы теории и практики управления"
Газета зарегистрирована в Госкомпечати СССР 9 августа 1990 г.
Регистрационное свидетельство N 48
Издается с июля 1991 г.
Индексы 50146, 32232
Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3
Телефон +7 (499) 166 03 71
http://fingazeta.ru/