Вопрос: Как рассчитывается земельный налог за земли под индивидуальной жилой застройкой с приусадебным участком? (Г.А. Рочева, "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 08, февраль 1999 г.)

Как рассчитывается земельный налог за земли под индивидуальной жилой застройкой с приусадебным участком?


В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 11.10.91 г. N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством в границах городской черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах, но не менее 6 коп. за 1 кв. м. Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере.

Согласно ст. 15 Закона г. Москвы от 16.07.97 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" действуют следующие нормы отвода земельных участков:

под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в границах Московской кольцевой автодороги (индивидуальный жилищный фонд с личным подсобным хозяйством) - 0,06 га;

под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки за границами МКАД - 0,12 га.

Пример 1.

Индивидуальный дом с приусадебным участком находится в 9 зоне г. Москвы и занимает земельный участок площадью 0,08 га. Норма отвода в границах МКАД равна 0,06 га. Ставка земельного налога (9 зона) 216375 руб. за 1 га.

Расчет земельного налога на 1998 г.

1) 216375 руб. х 0,03 х 0,06 га = 389 руб. 48 коп. - в пределах нормы;

2) 216375 руб. х 0,03 х 2 х 0,02 га = 259 руб. 65 коп. - сверх нормы;

3) 389 руб. 48 коп. + 259 руб. 65 коп. = 649 руб. 13 коп. всего к уплате.

Пример 2.

Индивидуальный дом с приусадебным участком находится в 39 зоне г. Москвы и занимает земельный участок площадью 0,14 га. Норма отвода за границами МКАД равна 0,12 га. Ставка земельного налога (39 зона) 10597 руб. за 1 га.

Расчет земельного налога на 1998 г.

Так как за 1 кв. м земли по ставке 39 зоны налог взимается по 3 коп. (менее 6 коп. за 1 кв. м), то расчет производится следующим образом:

1) 0,06 руб. х 1200 м = 72 руб. - в пределах нормы;

2) 0,06 руб. х 2 х 200 м = 24 руб. - сверх нормы;

3) 72 руб. + 24 руб. = 96 руб. - всего к уплате.


Г.А. Рочева,

советник налоговой службы III ранга


"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, февраль 1999 г.



Газета "Финансовая газета. Региональный выпуск"


Учредитель: Редакция Международного финансового еженедельника "Финансовая газета"


Газета зарегистрирована в Роскомпечати 3 октября 1994 г.

Регистрационное свидетельство N 012947

Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3

Телефон +7 (499) 166 03 71

http://fingazeta.ru/

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.