Вопрос: АО сдало в аренду свое помещение сроком на год малому предприятию. На основании договора аренды стоимость услуги по предоставлению имущества в аренду составляет 1,0 млн. руб. в год. Малое предприятие на сумму 1,0 млн. руб. на основании договора аренды обязуется провести своими силами ремонт арендуемого помещения. Как в этом случае исчисляется облагаемый НДС оборот у арендодателя и арендатора?


АО сдало в аренду свое помещение сроком на год малому предприятию. На основании договора аренды стоимость услуги по предоставлению имущества в аренду составляет 1,0 млн. руб. в год. Малое предприятие на сумму 1,0 млн. руб. на основании договора аренды обязуется провести своими силами ремонт арендуемого помещения. Как в этом случае исчисляется облагаемый НДС оборот у арендодателя и арендатора?


Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) обороты по реализации товаров (работ, услуг) подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Таким образом на балансе арендодателя налог исчисляется исходя из рыночной цены услуги по предоставлению в аренду имущества (определенной сторонами сделки), увеличенной на сумму налога на добавленную стоимость.

На балансе арендатора налог исчисляется исходя из рыночной цены работы по ремонту арендуемого помещения (определенной сторонами сделки), увеличенной на сумму налога на добавленную стоимость. Сумма налога, подлежащая перечислению в бюджет определяется за минусом сумм налога, уплаченных поставщикам, при приобретении материальных ресурсов, стоимость которых включается в затраты по проведению ремонтных работ.

Вместе с тем, в том случае, если малое предприятие арендует помещение в производственных целях и затраты по аренде этого помещения включаются в себестоимость облагаемой налогом на добавленную стоимость хозяйственной деятельности, то сумма налога, уплаченная по выполненным ремонтным работам (являющаяся оплатой за аренду помещения) также подлежит зачету (возмещению из бюджета) в общеустановленном порядке.


Советник налоговой службы I ранга

И.Е.Муравьева


14 декабря 1999 г.


Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.