Правомерно ли предоставление физическим лицам льгот по подоходному налогу в отношении купли-продажи жилого дома либо квартиры в том случае, если покупатель и продавец состоят в родственных отношения (мать и дочь) и проживают совместно в доме либо квартире, являющимися собственностью одного из указанных лиц?
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании ст. 218 ГК РФ может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ст. 421 ГК РФ указано, что граждане свободны в заключении договора, и его условия определяются по усмотрению сторон.
Следовательно, физическое лицо - покупатель имеет право воспользоваться льготой по подоходному налогу, предусмотренной п.п. "в" п. 6 ст. 3 Закона о подоходном налоге, как покупатель дома (квартиры). Расходы по оплате договора должны быть документально подтверждены. Следует учитывать, что льгота, предусмотренная данным подпунктом, предоставляется только в случае покупки квартиры или иного изолированного жилого помещения, например комнаты в коммунальной квартире. Физические лица, направляющие средства на приобретение долей собственности на квартиру, в том числе уже имеющие в этой собственности долю, под действие этой льготы не подпадают.
А. Никольская,
советник налоговой службы III ранга
31 марта 2000 года
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Финансовая газета. Региональный выпуск"
Учредитель: Редакция Международного финансового еженедельника "Финансовая газета"
Газета зарегистрирована в Роскомпечати 3 октября 1994 г.
Регистрационное свидетельство N 012947
Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3
Телефон +7 (499) 166 03 71
http://fingazeta.ru/