Вопрос: Как рассчитать земельный налог за земли, занятые жилым и нежилым фондом города, находящимся на балансе органов жилищно-коммунального хозяйства, и по каким ставкам? ("Финансовая газета", N 26, июнь 2000 г.)

Как рассчитать земельный налог за земли, занятые жилым и нежилым фондом города, находящимся на балансе органов жилищно-коммунального хозяйства, и по каким ставкам?


В соответствии с частью 5 ст. 8 Закона N 1738-1 (с изменениями и дополнениями) земельный налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), исчисляется в размере 3% от ставок земельного налога, но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1997-1998 гг., не менее 12 коп. - в 1999 г. и не менее 14,4 коп. - в 2000 г. Согласно п. 25 Инструкции N 56 централизованно представляют налоговые декларации (расчеты) государственным налоговым инспекциям и уплачивают земельный налог организации жилищно-коммунального хозяйства (дирекции единого заказчика), на балансе которых находится государственный, муниципальный жилищный фонд и нежилой фонд города. Таким образом, органы жилищно-коммунального хозяйства, на балансе которых находится государственный, муниципальный жилой фонд города, уплачивают земельный налог за земли, занятые этими строениями в размере 3% от установленных ставок, но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1997-1998 гг., не менее 12 коп. - в 1999 г. и не менее 14,4 коп. - в 2000 г.

За земли, занятые нежилым фондом города, находящимся на балансе органов коммунального хозяйства, уплачивается земельный налог по полным ставкам соответствующих территориально-экономических зон города.

Органы жилищно-коммунального хозяйства представляют в налоговую инспекцию одну сводную налоговую декларацию на все объекты налогообложения с приложением к нему таблицы формы N 3 (Инструкция N 56) об исчисленных суммах налога по землям, занятым государственным, муниципальным жилищным фондом, а также нежилым фондом - отдельно по каждому жилому и нежилому дому, объекту, так как они могут подлежать налогообложению по разным ставкам в связи с их нахождением в разных зонах градостроительной ценности территории города. Если объекты обложения расположены на территории, обслуживаемой несколькими налоговыми органами, то в каждый из них представляется сводная налоговая декларация за те объекты обложения, которые находятся на территории, обслуживаемой этими налоговыми органами.


Пример 1

У дирекции единого заказчика на балансе находится 5 домов, из них 3 дома - жилые.

Территориально-экономическая зона г. Москвы N 3.

Площадь земельного участка, занятого жилыми строениями (3 жилых дома), равна 500 кв. м (0,05 га).

Площадь земельного участка, занятого нежилыми строениями (2 дома), равна 300 кв. м (0,03 га).

Ставка земельного налога в 2000 г. в территориально-экономической зоне N 3 равна 413323,2 руб./га (172218 х 2 х 1,2).

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.


Расчет земельного налога за 2000 год

1. Поскольку 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. (1 руб. 24 коп. за 1 кв. м земли) более 14,4 коп. за 1 кв. м земли, то сумма земельного налога под жилым фондом рассчитывается следующим образом:

413323,2 руб./га х 0,03 х 0,05 га = 619 руб. 98 коп.

2. Налог за земли, занятые нежилым фондом, рассчитывается следующим образом:

413323,2 руб./га х 0,03 га = 12399 руб. 70 коп.

3. Всего к уплате налога:

619 руб. 98 коп. + 12399 руб. 70 коп. = 13019 руб. 68 коп.


Пример 2

У дирекции единого заказчика на балансе находится 11домов, из них 8 - жилых.

Территориально-экономическая зона г. Москвы N 63.

Площадь земельного участка, занятого жилыми строениями (8 жилых домов), равна 2800 кв. м (0,28 га).

Площадь земельного участка, занятого нежилыми строениями (3 дома), равна 900 кв. м (0,09 га).

Ставка земельного налога в 2000 г. в территориально-экономической зоне N 63 равна 13387,2 руб./га (5578 х 2 х 1,2).

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.


Расчет земельного налога за 2000 год

1. Поскольку 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. (4 коп. за 1 кв. м земли) менее 14,4 коп. за 1 кв. м земли, то сумма земельного налога под жилым фондом рассчитывается следующим образом:

0,144 руб./кв. м х 2800 кв. м = 403 руб. 20 коп.

2. Налог за земли, занятые нежилым фондом, рассчитывается следующим образом:

13387,2 руб./га х 0,09 га = 1204 руб. 85 коп.

3. Всего к уплате налога:

403 руб. 20 коп + 1204 руб. 85 коп. = 1608 руб. 05 коп.

Льгот органам жилищно-коммунального хозяйства по земельному налогу законодательством не предусмотрено.


Г. Рочева,

советник налоговой службы III ранга


21 июня 2000 г.


Газета "Финансовая газета"


Учредители: Министерство Финансов Российской Федерации, Главная редакция международного журнала "Проблемы теории и практики управления"

Газета зарегистрирована в Госкомпечати СССР 9 августа 1990 г.

Регистрационное свидетельство N 48

Издается с июля 1991 г.

Индексы 50146, 32232

Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3

Телефон +7 (499) 166 03 71

http://fingazeta.ru/

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.