Как рассчитать земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами гаражно-строительных кооперативов, и по каким ставкам?
В соответствии с частью 5 ст. 8 Закона N 1738-1 (с изменениями и дополнениями) земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами, исчисляется в пределах нормы отвода земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1997-1998 гг., не менее 12 коп. - в 1999 г. и не менее 14,4 коп. - в 2000 г. На основании части 4 ст. 8 Закона N 1738-1 налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере.
Согласно письму "О порядке уплаты земельного налога дачно-строительными, гаражно-строительными, жилищно-строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" начисление налога производится со всей площади земельного участка кооператива, в том числе и с площадей общего пользования (дороги, расстояния между гаражами и т.д.), за исключением площадей, закрепленных за гражданами, кому в соответствии с Законом N 1738-1 предоставлены льготы, и их доли в площадях земель общего пользования. Для возмещения расходов, произведенных по уплате в бюджет земельного налога, правление взыскивает эту сумму налога с членов кооператива, которые в соответствии с Законом N 1738-1 не освобождены от уплаты земельного налога.
Пример 1
Гаражно-строительный кооператив "Спутник" по адресу: ул. Мастеркова, д. 10 занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.
Территориально-экономическая зона N 5.
Ставка земельного налога на 2000 г. равна 392124 руб./га.
Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.
Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.
Расчет земельного налога за 2000 год
В данном примере 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. более 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно приложению к письму "О порядке уплаты земельного налога дачно-строительными, гаражно-строительными, жилищно-строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:
1. Количество членов кооператива, всего | 100 человек |
в том числе: | |
1.1. имеют льготы по земельному налогу | 20 человек |
1.2. плательщики земельного налога (не имеющие льготы) (стр. 1 - стр. 1.1) |
80 человек |
2. Площадь земельного участка, всего | 4000 кв. м |
в том числе: | |
2.1. земли общего пользования | 1000 кв. м |
2.2. земли, закрепленные за членами кооператива (стр. 2 стр. 2.1) |
3000 кв. м |
Из них: | |
2.3. у имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х стр. 1.1) | 600 кв. м |
2.4. у плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) | 2400 кв. м |
Из земель, принадлежащих плательщикам, приходится: | |
2.5. в пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) | 1200 кв. м |
2.6. сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) | 1200 кв. м |
3. Приходится площади общего пользования: | |
3.1. на 1 члена кооператива (стр. 2.1 : стр. 1) | 10 кв. м |
3.2. на всех членов кооператива, являющихся плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2) |
800 кв. м |
4. Ставка земельного налога за 1 кв. м земли: | |
4.1. за площадь в пределах нормы и общего пользования (392124 руб./га х 0,03 : 10000) |
1,176 руб./кв. м |
4.2. сверх нормы (стр. 4.1 х 2) | 2,353 руб./кв. м |
5. Сумма земельного налога со всей облагаемой площади земельного участка кооператива (стр. 4.1 х стр. 2.5) + (стр. 4.2 х стр. 2.6)+ (стр. 4.1 х стр. 3.2) |
5175,6 руб. |
Пример 2
Гаражно-строительный кооператив "Лада" по адресу: проезд Карамзина, д. 10 занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.
Территориально-экономическая зона N 31.
Ставка земельного налога на 2000 г. равна 35392,8 руб./га.
Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.
Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2000 г.
Расчет земельного налога за 2000 год
В данном примере 3%-ная ставка земельного налога в 2000 г. менее 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно приложению к письму "О порядке уплаты земельного налога дачно-строительными, гаражно-строительными, жилищно-строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:
1. Количество членов кооператива, всего | 100 человек |
в том числе: | |
1.1. имеют льготы по земельному налогу | 20 человек |
1.2. плательщики земельного налога (не имеющие льготы) (стр. 1 - стр. 1.1) |
80 человек |
2. Площадь земельного участка, всего | 4000 кв. м |
в том числе: | |
2.1. земли общего пользования | 1000 кв. м |
2.2. земли, закрепленные за членами кооператива (стр. 2 стр. 2.1) |
3000 кв. м |
из них: | |
2.3. у имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х стр. 1.1) | 600 кв. м |
2.4. у плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) | 2400 кв. м |
Из земель, принадлежащих плательщикам, приходится: | |
2.5. в пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) (15 кв. м норма отвода земли для индивидуальных гаражей) |
1200 кв. м |
2.6. сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) | 1200 кв. м |
3. Приходится площади общего пользования: | |
3.1. на 1 члена кооператива (стр. 2.1 : стр. 1) | 10 кв. м |
3.2. на всех членов кооператива, являющихся плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2) |
800 кв. м |
4. Ставка земельного налога за 1 кв. м земли: | |
4.1. за площадь в пределах нормы и общего пользования (35392,8 руб./га х 0,03 : 10000) |
0,144 руб./кв. м |
4.2. сверх нормы (стр. 4.1 х 2-кратный размер) | 0,288 руб./кв. м |
5. Сумма земельного налога со всей облагаемой площади земельного участка кооператива (стр. 4.1 х стр. 2.5) + (стр. 4.2 х стр. 2.6)+ (стр. 4.1 х стр. 3.2) |
633,6 руб. |
Г. Рочева,
советник налоговой службы III ранга
21 июня 2000 г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Газета "Финансовая газета"
Учредители: Министерство Финансов Российской Федерации, Главная редакция международного журнала "Проблемы теории и практики управления"
Газета зарегистрирована в Госкомпечати СССР 9 августа 1990 г.
Регистрационное свидетельство N 48
Издается с июля 1991 г.
Индексы 50146, 32232
Адрес редакции: г. Москва, ул. Ткацкая, д. 5, стр. 3
Телефон +7 (499) 166 03 71
http://fingazeta.ru/