Вопрос: Включается ли в совокупный доход физического лица разница между стоимостью квартиры по справке БТИ (600 тыс. руб.) и суммой, за которую квартира была приобретена по согласованию с продавцом в соответствии с договором купли-продажи (400 тыс. руб.), если продавец квартиры физическое лицо?


Включается ли в совокупный доход физического лица разница между стоимостью квартиры по справке БТИ (600 тыс. руб.) и суммой, за которую квартира была приобретена по согласованию с продавцом в соответствии с договором купли-продажи (400 тыс. руб.), если продавец квартиры физическое лицо?


В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" объектом обложения является совокупный доход, полученный в календарном году как в денежной, так и в натуральной форме.

Принципы определения цены товаров, работ, услуг для целей налогообложения установлены статьей 40 части первой Налогового кодекса Российской Федерации.

При продаже юридическим лицом физическому лицу квартиры по цене ниже рыночной стоимости в облагаемый подоходным налогом физического лица доход следует включать положительную разницу между рыночной ценой и ценой приобретения квартиры.

В случае, если заключается договор купли-продажи жилья между физическими лицами, то доход у физического лица в виде стоимостной разницы не возникает, и в данном случае нет объекта для обложения подоходным налогом.

При этом покупателю жилья в соответствии с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" предоставляется льгота по подоходному налогу в виде уменьшения совокупного дохода на сумму, которую непосредственно израсходовал этот покупатель на приобретение или новое строительство квартиры, но не выше пятитысячекратного размера минимальной оплаты труда, учитываемой за трехлетний период подряд и не свыше совокупного дохода за этот период.


Советник налоговой службы II ранга

Богданова Т.В.


15 марта 2000 г.


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение