Письмо Управления МНС по г. Москве от 15 февраля 2000 г. N 03-12/4149 О бухгалтерском учете операций по строительству

Письмо Управления МНС по г. Москве от 15 февраля 2000 г. N 03-12/4149


Вопрос: ОАО осуществляет строительство жилья, являясь генподрядной организацией. Имеется доля в м2. В течение строительства жилого дома привлекаются инвесторы. Стоимость 1 м2 оценивается по рыночной стоимости, но не ниже сметной. Затраты в части доли учитываются на счете 76, инвестиции учитываются на счете 96.

Верны ли следующие бухгалтерские проводки в случае инвестиций до сдачи дома в эксплуатацию:


Д-т

К-т

Сумма

Содержание проводки

50, 51

96

1000000

Взнос денежных средств по договору инвестирования

76

62

88000

Передана заказчиком доля ОАО в строительстве жилья

96

76

88000

Списывается сумма инвестиций в части затрат при передаче квартиры в собственность

96

87

10000

На сумму разницы на увеличение добавочного капитала за минусом НДС

96

68

2000

На сумму НДС


Является ли реализацией квартиры (доли) в случае, когда дом сдан, и доля окончательно передана генподрядчику в виде квартир?

Должна ли организация оприходовать квартиры или м2, если да, то какой документ является основанием для прихода?


Ответ: Управление Министерства по налогам и сборам Российской Федерации по г. Москве на Ваш запрос от 03.12.99 N 480 по вопросам, изложенным в письме ОАО, сообщает, что ранее предприятию на вопросы такого же содержания сообщалось письмом N 03-12/20337 от 22.12.99, что для ответа на поставленные вопросы необходима дополнительная информация, раскрывающая условия договоров на строительство и передачу квартир в собственность, так как отражение в бухгалтерском учете операций по передаче имущества и порядок налогообложения зависит от юридической квалификации сделок.


Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга

А.А. Глинкин



Письмо Управления МНС по г. Москве от 15 февраля 2000 г. N 03-12/4149


Текст письма опубликован в газете "Московский налоговый курьер", N 6, 2000 г.


Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.