Вопрос: Просим дать разъяснения по уплате налога на добавленную стоимость при аренде муниципального имущества: - куда перечислять НДС по аренде? - каким образом и кем должен оформляться счет-фактура по арендной плате и где (в книге покупок или книге продаж) регистрироваться? - как должен отражаться НДС, уплаченный по арендной плате, в декларации по налогу на добавленную стоимость? ("Московский налоговый курьер", N 13, октябрь 2000 г.)

Просим дать разъяснения по уплате налога на добавленную стоимость при аренде муниципального имущества:

- куда перечислять НДС по аренде?

- каким образом и кем должен оформляться счет-фактура по арендной плате и где (в книге покупок или книге продаж) регистрироваться?

- как должен отражаться НДС, уплаченный по арендной плате, в декларации по налогу на добавленную стоимость?

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г. Москве от 12 мая 2000 г. N 02-11/19835


В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 07.12.99 N 1122 "О концепции управления бюджетными ресурсами города Москвы и ходе выполнения первоочередных мероприятий по реализации требований Закона Российской Федерации "О введении в действие Бюджетного кодекса Российской Федерации" в городе Москве" осуществляется переход на казначейскую систему исполнения бюджета, предусматривающую раздельный учет казначейством налоговых и неналоговых доходов, а также доходов целевых бюджетных фондов.

В связи с этим арендная плата за пользование закрепленным за организациями находящимся в муниципальной собственности недвижимым имуществом перечисляется арендаторами посредством платежных поручений на доходные счета, открытые органами казначейства, по месту нахождения организации-арендодателя с указанием кодов доходов.

Согласно Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) сумма арендной платы, определенная в договорах аренды между организацией-арендодателем и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость по ставке в размере 20%. При этом сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

В соответствии с ранее действовавшим порядком, предусмотренным постановлением Правительства Москвы от 13.08.96 N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования" (с изменениями и дополнениями), арендная плата и налог на добавленную стоимость одновременно перечислялись на счета Москомимущества. Москомимущество являлось плательщиком налога на добавленную стоимость и самостоятельно перечисляло налог в соответствующие бюджеты.

При казначейской системе исполнения бюджета порядок исчисления налога на добавленную стоимость определен письмом Минфина России от 10.09.99 N 3-12-5/69 "Об отражении в учете и отчетности об использовании федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом". В связи с введением в действие с 01.01.2000 Постановления Правительства г. Москвы от 07.12.99 N 1122 "О концепции управления бюджетными ресурсами города Москвы и ходе выполнения первоочередных мероприятий по реализации требований Закона Российской Федерации "О введении в действие Бюджетного кодекса Российской Федерации" в городе Москве", предусматривающего при аренде муниципального недвижимого имущества раздельную уплату арендной платы и налога на добавленную стоимость, при исчислении и уплате налога на добавленную стоимость по арендуемому муниципальному недвижимому имуществу следует руководствоваться порядком исчисления и уплаты НДС, применяемым при аренде федерального недвижимого имущества.

В данном случае организация-арендатор выступает в качестве налогового агента организации-арендодателя по уплате в бюджет сумм налога на добавленную стоимость. Арендатор, являясь плательщиком этого налога, составляет счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "Аренда государственного или муниципального имущества".

Указанный счет-фактура регистрируется как в книге продаж, так и в книге покупок:

- в книге продаж - в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и налога на добавленную стоимость;

- в книге покупок счет-фактура регистрируется только в той части арендного платежа, который подлежит списанию в данном отчетном периоде на издержки производства и обращения, и в соответствующей доле подлежит возмещению налог на добавленную стоимость.

При этом данный счет-фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации-арендатора и скрепляется печатью этой организации.

Согласно действующему порядку арендатор перечисляет суммы налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по месту своего налогового учета, аналогично уплате прочих сумм налога на добавленную стоимость, указывая при этом в платежных поручениях "Аренда государственного или муниципального имущества".

Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом, включаются в декларацию по строке 3. Расчет по НДС в этом случае представляется в налоговые органы в общеустановленном порядке в сроки, определенные п. 30 вышеупомянутой Инструкции ГНС России "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость".


А.А. Глинкин,

заместитель руководителя Управления,

государственный советник налоговой службы III ранга


12 мая 2000 г.

"Московский налоговый курьер", N 13, 2000 г.


Газета "Московский налоговый курьер"


Учредители - Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве, АНО "Редакция журнала "Российский налоговый курьер"

Издатель - ООО "СТАТУС-КВО 97"


Свидетельство о регистрации средства массовой информации N А-1855 от 07.04.2000, выданное Московским региональным управлением регистрации и контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации о средствах массовой информации Государственного комитета Российской Федерации по печати


Адрес издателя: 109457, г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 19, корп. 1

mnk01@sq97.ru


Текст документа на сайте мог устареть

Заинтересовавший Вас документ доступен только в коммерческой версии системы ГАРАНТ.

Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(Документ будет доступен в личном кабинете в течение 3 дней)

(Бесплатное обучение работе с системой от наших партнеров)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение