Статья 9. Содержание зданий и сооружений

Статья 9. Содержание зданий и сооружений

9.1. Эксплуатация зданий и сооружений, их ремонт производятся в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

9.2. Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий и сооружений производятся в зависимости от их технического состояния собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником иными лицами.

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Черняховский городской округ" Калининградской области от 30 июня 2016 г. N 78 в пункт 9.3 статьи 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.3. Фасады зданий должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Окраску фасадов зданий следует производить согласно "колерному листу", выдаваемому администрацией муниципального образования и входящему в паспорт фасада, в котором даются указания о применении материала и способа отделки, цвета фасада и архитектурных деталей.

Все водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод от дома.

При организации стока воды с крыш через водосточные трубы собственники, арендаторы, пользователи объектов капитального строительства и организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:

- предусматривать в местах стока воды из водосточных труб на зданиях, вплотную примыкающих к пешеходным коммуникациям, сброс дождевых вод в ливневую канализацию либо устройство лотков в покрытии (закрытых либо перекрытых решетками);

- предусмотреть устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон, дернину или иные мягкие виды покрытия;

- обеспечить герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность водосточных труб исходя из расчетных объемов стока воды.

9.4. Всякие изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, следует производить по согласованию с администрацией муниципального образования "Черняховский городской округ".

9.5. Собственники, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны:

- бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства;

- выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

- своевременно производить ремонтные работы;

- иметь паспорт фасада, а также выполнять требования Положения о содержании фасадов объектов капитального строительства на территории Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области N 448 от 22 июня 2006 года.

9.6. Запрещается:

- изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних другими архитектурными деталями или устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять формы окон и рисунок переплетов) без соответствующих разрешений, предусмотренных Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации;

- устанавливать на фасадах, а также на крышах рекламу, плакаты и другие оформления без специального проекта, согласованного с администрацией муниципального образования "Черняховский городской округ";

- производить какие-либо изменения балконов, лоджий, развешивать ковры, одежду, белье на балконах и окнах наружных фасадов зданий, выходящих на улицу, а также загромождать их разными предметами домашнего обихода;

- применять номерные, указательные и домовые знаки с отклонением от установленного образца;

- самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и т.п.) без получения соответствующего разрешения администрации муниципального образования "Черняховский городской округ";

- загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами.

9.7. На наружном фасаде каждого дома независимо от его ведомственной принадлежности домовладельцем устанавливается домовой номерной знак установленного образца у входной двери и на фасаде дома с указанием номера дома и названия улицы. Образец домового номерного знака утверждается администрацией городского округа. На зданиях, выходящих на две или три улицы, номерные знаки устанавливаются со стороны каждой улицы. Домовой номерной знак должен содержаться в соответствии с нормами действующего законодательства.

9.8. Юридические и физические лица, ведущие строительные, ремонтные работы, обязаны:

- вокруг строительных площадок устанавливать соответствующие типовые ограждения, габаритные указатели, дорожные знаки, направляющие и сигнальные устройства по согласованию с ГИБДД, обеспечить проезды для спецмашин, личного транспорта, проходы для пешеходов;

- окрашивать металлические конструкции строительных лесов и ограждений, устанавливать на объекте стенды с указанием названия строительной организации, номера телефона, фамилии ответственных за производство работ;

- складировать строительные материалы и оборудование только в пределах стройплощадки и своевременно вывозить лишний грунт и мусор;

- не допускать выезд со строительных площадок загрязненных машин и механизмов, содержать прилегающую к этим площадкам территорию в чистоте и порядке. На строительных территориях должна быть оборудована площадка с твердым покрытием и установкой для мойки колес;

- при проведении реконструкции, капитального и косметического ремонта жилых зданий, а также нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях, своевременно (не позднее 2 суток) вывозить строительный и бытовой мусор. При этом не допускать повреждений зеленых зон, малых архитектурных форм и т.п., размещенных на территории домовладений. В случае повреждений зеленых зон, малых архитектурных форм и т.п. провести восстановительные работы за счет собственных средств;

- организовать временные подъездные дороги к объекту строительства, пешеходные проходы в соответствии с проектной документацией с обеспечением при необходимости охранных и защитных конструкций, сигнальных устройств; маршрут проезда и применяемые материалы согласовываются с управлением коммунального хозяйства администрации муниципального образования "Черняховский городской округ";

- устанавливать биотуалет (биотуалеты) на территории строительной площадки и обеспечивать его (их) обслуживание.