Вопрос: Организация выкупила нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального жилья. По договору купли-продажи организация заплатила за это помещение 900 000 руб. и за регистрацию прав на него - 5000,50 руб. Однако при передаче помещения к акту приемки-передачи было приложено авизо, в котором указана балансовая стоимость этого помещения в размере 20 000 руб. и сумма начисленного износа - 70 000 руб. По какой стоимости организация должна оприходовать выкупаемое имущество и начислять налог на имущество предприятий? ("Налоговый вестник", N 6, июнь 2001 г.)

Организация выкупила нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального жилья. По договору купли-продажи организация заплатила за это помещение 900 000 руб. и за регистрацию прав на него - 5000,50 руб.

Однако при передаче помещения к акту приемки-передачи было приложено авизо, в котором указана балансовая стоимость этого помещения в размере 20 000 руб. и сумма начисленного износа - 70 000 руб. По какой стоимости организация должна оприходовать выкупаемое имущество и начислять налог на имущество предприятий?


В соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество предприятий" данным налогом, в частности, облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика и учитываемые по остаточной стоимости.

При этом в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.

В связи с этим приобретенное в собственность нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре, должно быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в сумме фактически произведенных затрат на его приобретение.

Как следует из данных, приведенных в вопросе, объект принимается к учету по выкупной стоимости в сумме 900 000 руб. с добавлением расходов по регистрации права на недвижимое имущество - 5000,50 руб.


А.В. Сорокин,

начальник отдела имущественных и прочих налогов

Департамента налоговой политики Минфина России


1 июня


"Налоговый вестник", N 6, июнь 2001 г.


Журнал "Налоговый вестник"


Журнал основан в 1994 г. Государственной налоговой службой РФ

Издатель ИД "Налоговый вестник"

Свидетельство о регистрации N 016790


Редакция: 127473, Москва, 1-й Волконский пер., д. 10, стр. 1

www.nalvest.ru


Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.