• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 05.12.2000 N 952

ГАРАНТ:

Текст настоящего постановления в редакции от 2 апреля 2002 г.


Постановление Правительства Москвы от 5 декабря 2000 г. N 952
"О проекте планировки и комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа"

С изменениями и дополнениями от:

2 апреля 2002 г.


Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа", по заказу открытого акционерного общества "МАЗД" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения регулирования градостроительной деятельности и проведения инвестором ОАО "МАЗД" комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 5).

3. Принять к сведению согласие ОАО "МАЗД":

3.1. Выполнять функции генерального инвестора, заказчика и генподрядчика по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения (п.1).

3.2. Произвести за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах (приложение 6) в соответствии с законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

3.3. В период 2001 - 2004 гг. обеспечить за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6), проектирование и строительство объектов (приложения 5, 7).

4. Учесть, что вывод пользователей нежилых помещений осуществляется в соответствии с п.6 и приложением 3 постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа".

5. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "МАЗД".

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с заказчиком ОАО "МАЗД", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" включать в инвестиционные программы на 2001 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

7. Москомархитектуре по заказу ОАО "МАЗД" разработать:

7.1. В I квартале 2001 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого микрорайона (п.1).

7.2. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство объектов (приложение 5, 7) с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" произведет необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

9. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:

9.1. Жилая площадь:

- 30% общей площади квартир - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для префектуры Северного административного округа на переселение граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов;

- 70% общей площади квартир - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД".

9.2. Нежилая площадь:

- 40% общей площади (но не менее количества нежилых помещений в сносимых зданиях) - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% общей площади - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД".

9.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 80% машино-мест - в собственность инвестора - ОАО "МАЗД";

- 20% машино-мест - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".


ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 2 апреля 2002 г. N 257-ПП настоящее постановление дополнено новым пунктом 10, пункты 10 - 16 первоначальной редакции считаются соответственно пунктами 11 - 17


10. Принять к сведению обязательство ОАО "МАЗД" о дополнительном (сверх ранее предусмотренного) выделении жилой площади в объеме 490 кв.м Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в объекте по адресу: ул.Усиевича, вл.23-29, корп.2, 3.

11. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "МАЗД", что оформление и регистрация имущественных прав на жилые и нежилые площади будут осуществлены в установленном законом порядке.

12. Председателю Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п.3) на условиях п.9 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

13. Префекту Северного административного округа:

13.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5, 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.11).

13.2. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь (приложение 7) и сносимых жилых домов, подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.

14. Учитывая комплексную реконструкцию жилого микрорайона (пп.1, 3), Департаменту экономической политики и развития г.Москвы освободить ОАО "МАЗД":

14.1. От уплаты долевого участия на развитие городских магистральных инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

14.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

14.3. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" оформит по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого микрорайона (п.3) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

16. После оформления имущественных прав на возведенные объекты собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.


Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков


ГАРАНТ:

Текст приложения 4 к настоящему постановлению в редакции от 5 декабря 2000 г.


Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952


Основные показатели проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа


NN пп

Типы участков территории

Проектная площадь участков территории (га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*


Территория объекта проектирования всего

8,89

в т.ч.


1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:


1.1.1.

Природные (А)


в т.ч.


- природоохранные (А1)


- природно-рекреационные (А2)


1.1.2.

Природно-общественные (АБ)


1.1.3.

Общественные (Б)


в т.ч.


- административно-деловые (Б1)

0,11

- учебно-образовательные (Б2)


- торгово-бытовые (Б3)


- культурно-просветительные (Б4)


- спортивно-рекреационные (Б5)


- лечебно-оздоровительные (Б6)


- учебно-воспитательные (Б7)

0,21

1.1.4.

Общественно-жилые (БВ)


1.1.5.

Жилые (В)


в т.ч.


- многоквартирные жилые дома (В1)

4,99

- индивидуальные жилые дома (В2)


1.1.6.

Производственные (Г)


в т.ч.


- промышленные (Г1)


- коммунально-складские (Г2)


- жилищно-коммунальные (Г3)

0,33

- специального назначения (Г4)


1.1.7.

Участки смешанного назначения


1.1.8.

Прочие территории


в т.ч.


- внешнего транспорта, улиц, дорог

3,25

- водных поверхностей


1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению



а) по плотности застройки


1.2.1.

Участки низкоплотной застройки (I)

0,35

1.2.2.

Участки среднеплотной застройки (II)

0,11

1.2.3.

Участки высокоплотной застройки (III)

3,15


б) по высоте застройки


1.2.4

Участки с высотой не более 15 м (А)

0,46

1.2.5.

Участки с высотой не более 35 м (Б)

2,84

1.2.6.

Участки с высотой более 35 м (В)

0,31

1.2.7.

Участки смешанной застройки

1,84

1.2.8.

Незастраиваемые территории

3,44

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению


1.3.1.

Застроенные слабоозелененные участки (А)

0,21

1.3.2.

Застроенные озелененные участки (Б)

5,24

1.3.3.

Незастроенные слабоозелененные участки (В)

3,25

1.3.4.

Незастроенные озелененные участки (Г)

0,19

1.3.5.

Озелененные участки (Д)


1.3.6.

Природные участки (Е)


1.3.7.

Участки смешанного назначения



NN пп

Показатели

Единица измерения

Проектные предложения

Всего

Первая очередь

1

2

3

4

5

2.

Жилищный фонд




2.1.

Жилищный фонд

тыс.кв.м

79,82

79,82

2.2.

Снос фонда (приложение 7)

-"-

16,54

16,54

2.3.

Ввод фонда всего:

-"-

41,27

41,27

- за счет нового строительства

-"-

41,27

41,27

- за счет реконструкции

-"-

-

-

2.4.

Реконструкция существующих жилых домов

-"-

-

-

2.5.

Обеспеченность жилфондом

кв.м/чел.

26,00

26,00

3.

Система обслуживания




Обеспеченность социально значимыми объектами обслуживания:

% от норматива



- школы общеобразовательные

-"-

100

70,00

- дошкольные учреждения

-"-

100

67,10

- предприятия торговли

-"-



в т.ч.




- магазины продовольственные

-"-

100

100

- магазины промтоварные

-"-

100

100

- бытовое обслуживание

-"-

100

100

- общественное питание

-"-

100

100

- учреждения здравоохранения

-"-

100

100

в т.ч.




поликлиника для взрослых

-"-

100

100

поликлиника для детей

-"-

100

100

- аптеки

-"-

100

100

- отделения сбербанка

-"-

100

100

- отделения связи

-"-

100

100

- опорный пункт охраны порядка

-"-

100

100

- РЭУ

-"-

100

100

4.

Улично-дорожная сеть всего

км

0,73

0,73

5.

Места хранения автомобилей всего

машиномест

530

130

в т.ч.




- подземные гаражи

-"-

130

130

- многоэтажные гаражи

-"-

400

-

из них вне территории квартала

-"-

400

-

Обеспеченность

% от норматива

57,70

14,10

6.

Места паркирования автомобилей всего

машиномест

140

140

Обеспеченность

% от норматива

100

100

7.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)




7.1.

Водоснабжение




- хозяйственно-питьевое потребление воды

тыс.куб.м в сутки

1,33

1,33

- протяженность сетей

км

4,83

4,83

7.2.

Канализация




- объем сточных вод

тыс.куб.м в сутки

1,3

1,3

- протяженность сетей

км

0,8

0,8

7.3.

Теплоснабжение




- расход тепла

Гкал/час

11,1

11,1

- протяженность теплосетей

км

0,26

0,26

- сооружения ЦТП

единиц

2

2

7.4.

Электроснабжение




- суммарные электронагрузки

кВат

2900

2900

- строительство ТП

шт.

2

1

- строительство РТП

шт.

1

1

- прокладка ПКЛ-10 кВ

км

3,00

3,00

- прокладка РКЛ-10 кВ

км

0,60

0,60

7.5.

Газоснабжение




- потребление газа

млн.куб.м в год

0,16

0,16

- перекладка газопроводов

км

0,47

0,47

7.6.

Телефонизация




- количество номеров телефонов

NN

459

459

- стр-во телефонной канализации

км

1,00

1,00

- установка телефонов-автоматов

шт.

5

5

- размещение распределительных шкафов

шт.

2

2

7.7.

Дождевая канализация




- прокладка сетей дождевой канализации

км

0,49

0,49


Примечание: *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.


ГАРАНТ:

Текст приложения 5 к настоящему постановлению в редакции от 5 декабря 2000 г.


Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952


Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа


NN пп

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единица измерения

Объемы строительства

Ориентировочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах млн. руб.

1

2

3

4

5

6

1.

Жилищное строительство

Всего

тыс. кв.м

41,27

312,20

1.1.


Строительство жилых домов по типовым проектам

-"-

35,62

238,70

в т.ч. для переселения жителей

-"-

17,93

120,10

1.2.


Строительство жилых домов по индивидуальным проектам

-"-

5,65

73,50

2.

Снос

Всего



16,70

Снос жилых домов (приложение 6)

тыс. кв.м

16,54

16,50

Снос нежилых объектов*)




в т.ч.




- ТП и ЦТП

шт./кв.м

2/150

0,20

3.

Развитие сферы обслуживания территории

Строительство объектов




Всего



37,70

из них:




3.1.


Объекты обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях

тыс. кв.м

1,63

16,00

в т.ч.




- предприятия торговли, культурно-бытового обслуживания

тыс. кв.м

1,63

16,00

3.2.


Объекты обслуживания, расположенные в отдельно стоящих и пристроенных помещениях




в т.ч.




- детское дошкольное учреждение

мест

75

21,70

4.

Транспортное обслуживание территории

Всего



40,08

из них:




4.1.


Строительство гаражей для индивидуальных автовладельцев




всего

машиномест

130

30,50

в т.ч.




- подземные гаражи под жилыми домами

-"-

50

13,30

- подземные гаражи

-"-

80

17,20

4.2.


Реконструкция улично-дорожной сети

тыс. кв.м

9,49

9,58

5.

Инженерное обеспечение застройки

Всего



65,92

из них:




5.1.


Водоснабжение




Всего



21,10

в т.ч.




- прокладка и перекладка водопроводных сетей

км

4,83

21,10

5.2.


Канализация




Всего



6,00

в т.ч.




- прокладка и перекладка канализационных сетей

км

0,80

6,00

5.3.


Дождевая канализация




Всего



3,60

в т.ч.




- прокладка и перекладка сетей

км

0,49

3,60

5.4.


Теплоснабжение




Всего



17,60

в т.ч.




- строительство ЦТП

шт.

2

11,00

- прокладка и перекладка тепловых сетей

км

0,26

6,60

5.5.


Газоснабжение




Всего



6,35

в т.ч.




- перекладка газопровода

км

0,47

6,35

5.6.


Электроснабжение




Всего



4,78

в т.ч.




- прокладка ПКЛ-10 кВ

км

3,00

1,40

- прокладка РКЛ-10 кВ

км

0,60

0,18

- строительство ТП

шт.

1

0,90

- строительство РТП

шт.

1

2,30

5.7.


Телефонизация




Всего



6,49

в т.ч.




- установка телефонов

номеров

459

2,50

- установка телефоновавтоматов

шт.

5

0,03

- строительство распределительных телефонных шкафов

шт.

2

3,90

- строительство телефонной канализации

км

1,00

0,06

6.

Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

Всего



2,30

в т.ч.




- строительство защитных сооружений ГО двойного назначения класса ВУ-А-IV

тыс. кв.м

1,00

2,30

7.

Охрана окружающей среды

Всего



6,30

из них:




7.1.


Применение шумозащитных окон

дома

2

1,10

7.2.


Новое озеленение

га

1,3

5,20

8.

Предпроектная и проектная подготовка реконструкции территории микрорайона

Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке застройки (реконструкции) территории




Всего



12,02

из них:




Разработка проекта застройки квартала и проектной документации на строительство объектов




всего



12,02

в т.ч.




- разработка исходно-разрешительной документации для объектов



0,07



Итого:



493,22


Приложение: * - размер компенсационных выплат будет определен на этапе разработки бизнес-плана.


ГАРАНТ:

Текст приложения 7 к настоящему постановлению в редакции от 5 декабря 2000 г.


Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 952


Проектируемый жилищный фонд


NN к.

Серия, тип пр-та

Этаж-ть

Общая площадь квартир (кв.м)

Площадь нежилых пом. 1 этаж

Кол-во кв.

Площадь застр-ки в габаритах зданий (кв.м)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

К-2

инд. кирп.

12

2827

267

22

308

с подз. гаражом на 25 м/м

К-3

инд. кирп.

12

2827

267

22

308

с подз. гаражом на 25 м/м

К-4

П55М

14

12230

-

60

1285


К-5

П55М

10

5580

-

60

795


К-6

П55М

10

5580

550

134

795


К-7

П55М

14

12230

1894

272

1285



Итого:


41274

2978

570

4776



Текст документа на сайте мог устареть

Вы можете заказать актуальную редакцию полного документа и получить его прямо сейчас.

Или получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня


Получить доступ к системе ГАРАНТ

(1 документ в сутки бесплатно)

(До 55 млн документов бесплатно на 3 дня)


Чтобы приобрести систему ГАРАНТ, оставьте заявку и мы подберем для Вас индивидуальное решение

Если вы являетесь пользователем системы ГАРАНТ, то Вы можете открыть этот документ прямо сейчас, или запросить его через Горячую линию в системе.