Приложение N 3. Критерии оценки деятельности участников Конкурса

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 16 августа 2011 г. N 527 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Критерии
оценки деятельности участников Конкурса

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 2008 г., 15 октября 2010 г., 16 августа 2011 г.

1. Критерии оценки деятельности управляющей организации

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество баллов	Примечание
1	2	3	4	5
1.	Наличие технических паспортов на многоквартирные дома	все дома	2
		более чем 50 процентов домов	1
		менее чем 50 процентов домов	0
2.	Постановка земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет	все дома	2
		более чем 50 процентов домов	1
		менее чем 50 процентов домов	0
3.	Наличие утвержденных решением общего собрания планов текущего ремонта на текущий год	не имеется	0
		имеется	1
4.	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	от 95 до 100 процентов	2
		от 90 до 95 процентов	1
		до 90 процентов	0
5.	Прохождение руководителями обучения на курсах повышения квалификации, семинарах и т.д. в текущем году или в течение года, предшествующего году проведения конкурса	да	1
		нет	0
6.	Наличие заключенных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов на приобретение всех видов коммунальных ресурсов в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома	на все виды ресурсов (кроме газа)	2
		не на все виды ресурсов	1
		договоры не заключены	0
7.	Наличие просроченной задолженности организации перед поставщиками коммунальных ресурсов на дату подачи конкурсных материалов	не имеется	1
		имеется	0
8.	Рассмотренные Государственной жилищной инспекцией области и признанные обоснованными жалобы потребителей на качество жилищно-коммунальных услуг или расчет размера платы за коммунальные услуги	не имеются	2
		имеются	0
9.	Наличие фактов привлечения организации либо ее должностных лиц к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией области	не имеются	2
		имеются	0
10.	Наличие в текущем году документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации	на все дома	1
		не на все дома	0
11.	Наличие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсных материалов	не имеется	1
		имеется	0
12.	Наличие просроченной задолженности по заработной плате	не имеется	2
		имеется	0
13.	Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии - указать каких)	мероприятия проводятся комплексно	2
		мероприятия проводятся выборочно	1
		мероприятия не проводятся	0
14.	Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)	100 процентов от требуемого количества	3
		от 75 процентов до 100 процентов от требуемого количества	2
		до 75 процентов от требуемого количества	1
		не оснащены	0
15.	Проведение разъяснительной и информационной работы с собственниками помещений (выпуск информационных листков, проведение семинаров и т.д.)	не проводится	0
		проводится	1
16.	Проведение мероприятий по благоустройству с участием собственников помещений	не проводятся	0
		проводятся	2
17.	Оценка деятельности организации в справке Государственной жилищной инспекции области	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
18.	Оценка деятельности организации в информации администрации муниципального образования	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
19.	Наличие интернет-сайта организации	не имеется	0
		имеется	1
20.	Оформление фотоальбома	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
21.	Доля заключенных договоров управления с собственниками помещений от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме	более 90 процентов	2
		от 75 до 90 процентов	1
		до 75 процентов	0
22.	Наличие сертификата соответствия услуг в соответствии с международными стандартами ИСО 9001-9004, в том числе с системой "Росжилкоммунсертификация"	не имеется	0
		имеется	1
23.	Финансовый результат (по состоянию на последний отчетный период перед подачей конкурсных материалов)	прибыль	2
		убытки	0
24.	Наличие коллективного договора	не имеется	0
		имеется	2
25.	Выполнение обязанности по раскрытию информации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами	выполнена	2
		выполнена не в полном объеме либо не выполнена	0

Примечание.

Информация по критериям, указанным в пунктах 8, 9, 17, запрашивается председателем конкурсной комиссии в Государственной жилищной инспекции области; по критерию, указанному в пункте 18, - запрашивается председателем конкурсной комиссии в администрации муниципального образования; по остальным критериям - представляется участником Конкурса.

2. Критерии оценки деятельности товарищества собственников жилья
или жилищного кооператива или иных специализированных
потребительских кооперативов

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Количество баллов	Примечание
1	2	3	4	5
1.	Наличие технических паспортов на многоквартирные дома	все дома	2
		более чем 50 процентов домов	1
		менее чем 50 процентов домов	0
2.	Постановка земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет	все дома	2
		более чем 50 процентов домов	1
		менее чем 50 процентов домов	0
3.	Наличие утвержденных решением общего собрания планов текущего ремонта на текущий год	не имеется	0
		имеется	1
4.	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	от 95 до 100 процентов	2
		от 90 до 95 процентов	1
		до 90 процентов	0
5.	Прохождение руководителями обучения на курсах повышения квалификации, семинарах и т.д. в текущем году или в течение года, предшествующего году проведения конкурса	да	1
		нет	0
6.	Наличие заключенных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов на приобретение всех видов коммунальных ресурсов в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома	на все виды ресурсов (кроме газа)	2
		не на все виды ресурсов	1
		договоры не заключены	0
7.	Наличие просроченной задолженности организации перед поставщиками коммунальных ресурсов на дату подачи конкурсных материалов	не имеется	1
		имеется	0
8.	Рассмотренные Государственной жилищной инспекцией области и признанные обоснованными жалобы потребителей на качество жилищно-коммунальных услуг или расчет размера платы за коммунальные услуги	не имеются	2
		имеются	0
9.	Наличие фактов привлечения организации либо ее должностных лиц к административной ответственности Государственной жилищной инспекцией области	не имеются	2
		имеются	0
10.	Наличие в текущем году документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации	на все дома	1
		не на все дома	0
11.	Наличие просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи конкурсных материалов	не имеется	1
		имеется	0
12.	Наличие просроченной задолженности по заработной плате	не имеется	2
		имеется	0
13.	Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии - указать каких)	мероприятия проводятся комплексно	2
		мероприятия проводятся выборочно	1
		мероприятия не проводятся	0
14.	Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)	100 процентов от требуемого количества	3
		от 75 процентов до 100 процентов от требуемого количества	2
		до 75 процентов от требуемого количества	1
		не оснащены	0
15.	Проведение разъяснительной и информационной работы с собственниками помещений (выпуск информационных листков, проведение семинаров и т.д.)	не проводится	0
		проводится	1
16.	Проведение мероприятий по благоустройству с участием собственников помещений	не проводятся	0
		проводятся	2
17.	Оценка деятельности организации в справке Государственной жилищной инспекции области	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
18.	Оценка деятельности организации в информации администрации муниципального образования	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
19.	Наличие интернет-сайта организации	не имеется	0
		имеется	1
20.	Оформление фотоальбома	отлично	5
		хорошо	4
		удовлетворительно	3
		неудовлетворительно	0
21.	Наличие протоколов общих собраний, заседаний правления	не имеются	0
		имеются	1
22.	Наличие актов ревизионной комиссии	не имеются	0
		имеются	1
23.	Наличие сметы доходов и расходов на текущий год	не имеется	0
		имеется	1
24.	Проведение отчетных собраний перед членами ТСЖ (ЖСК)	не проводятся	0
		проводятся	1

Примечание.

Информация по критериям, указанным в пунктах 8, 9, 17, запрашивается председателем конкурсной комиссии в Государственной жилищной инспекции области; по критерию, указанному в пункте 18, - запрашивается председателем конкурсной комиссии в администрации муниципального образования; по остальным критериям - представляется участником Конкурса.