Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений отдельным категориям граждан

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 26 июля 2011 г. N 472 в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
Ростовской области
от 13 апреля 2007 г. N 149

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
отдельным категориям граждан

С изменениями и дополнениями от:

4 июля 2008 г., 31 декабря 2009 г., 26 июля 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 26 июля 2011 г. N 472 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления по договору социального найма жилых помещений отдельным категориям граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - жилое помещение или жилье):

в составе семьи которых имеется трое или более детей-близнецов;

в составе семьи которых имеется десять и более несовершеннолетних детей, проживающим 5 и более лет на территории Ростовской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 26 июля 2011 г. N 472 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Жилые помещения предоставляются:

гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в составе семьи которых имеется трое или более детей-близнецов, если на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения дети-близнецы являются несовершеннолетними, проживают совместно с родителями и находятся на их иждивении;

гражданам, проживающим 5 и более лет на территории Ростовской области, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в составе семьи которых имеется десять или более несовершеннолетних детей, если на момент принятия решения о предоставлении жилого помещения дети проживают совместно с родителями и находятся на их иждивении.

3. Администрации муниципальных районов и городских округов (далее - администрация муниципального образования) формируют учетные дела граждан, относящихся к указанной в пункте 2 настоящего Положения категории, для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения.

Учетное дело формируется из следующих документов:

заявления гражданина на имя главы муниципального образования;

копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, заверенных администрацией муниципального образования;

документов, подтверждающих состав семьи гражданина (справка о составе семьи, состоящей на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий), выданных уполномоченной организацией в текущем году;

распорядительных документов органа местного самоуправления о внесении изменений в учетное дело гражданина, если данные изменения имели место;

выписок из Единого государственного реестра прав о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у гражданина и членов его семьи, выданных уполномоченным органом в текущем году;

справок организации, осуществляющей техническую инвентаризацию недвижимого имущества, о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности у гражданина и членов его семьи, выданных в текущем году;

акта обследования жилищных условий гражданина по состоянию на текущий год;

документов, подтверждающих правовой статус занимаемого гражданином жилого помещения;

справок о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи на текущий год;

копий свидетельств о рождении (смерти) членов семьи гражданина, о браке (расторжении брака), об изменении фамилии, имени, отчества членов семьи, заверенных администрацией муниципального образования;

выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета, выданной в текущем году, заверенной администрацией муниципального образования;

договора найма/поднайма жилого помещения, в котором проживает гражданин;

заявления о предоставлении недостающей части жилой площади (в случае, указанном в пункте 4 настоящего Положения).

Администрации муниципальных образований формируют список граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 4 июля 2008 г. N 326 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Норма предоставления площади жилого помещения для определения размера выделяемых денежных средств составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В случае отсутствия подходящего по метражу жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от указанной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от указанной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

В случае, если у гражданина и (или) членов его семьи имеется жилое помещение (жилые помещения) на праве собственности, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на размер имеющегося на праве собственности жилого помещения (жилых помещений).

Расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения определяется на основании правового акта министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области, определяющего среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области (далее - министерство территориального развития):

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 26 июля 2011 г. N 472 подпункт 5.1 пункта 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1. По информации администраций муниципальных образований формирует общие областные списки (далее - общий областной список) граждан:

в составе семьи которых имеется трое или более детей-близнецов, по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

в составе семьи которых имеется десять и более несовершеннолетних детей, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

Общий областной список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датами принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Граждане, принятые на вышеназванный учет в один и тот же день, включаются в общий областной список в алфавитном порядке.

5.2. Проверяет учетные дела, представленные администрациями муниципальных образований, на наличие в них документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

5.3. Вносит изменения в общий областной список в случае представления администрациями муниципальных образований информации о невозможности предоставления жилых помещений гражданам, включенным в общий областной список.

5.4. Согласно общему областному списку определяет размер субвенций по муниципальным образованиям области в пределах предусматриваемых в областном бюджете средств на данные цели.

5.5. Направляет общий областной список для рассмотрения и утверждения в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее - областная межведомственная комиссия).

5.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.6

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 26 июля 2011 г. N 472 в подпункт 5.7 пункта 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.7. Осуществляет перечисление средств в порядках, установленных приложениями N 2 и N 3 к настоящему постановлению, после заключения договоров на финансирование с администрациями муниципальных образований.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Областная межведомственная комиссия:

6.1. Рассматривает и утверждает общий областной список, представленный министерством территориального развития.

6.2. Принимает решения о перераспределении средств областного бюджета и приобретенного муниципальными образованиями области жилья очередникам данной категории граждан при представлении соответствующих документов министерством территориального развития.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 4 июля 2008 г. N 326 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Администрации муниципальных образований:

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в подпункт 7.1 пункта 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.1. Заключают договоры на финансирование с министерством территориального развития в течение 3 рабочих дней после получения лимитов бюджетных обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в подпункт 7.2 пункта 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.2. В течение 10 календарных дней после заключения договоров на финансирование с министерством территориального развития размещают заказы на приобретение жилых помещений для граждан в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

7.3. Обеспечивают целевое использование средств областного бюджета, выделенных на реализацию полномочий по предоставлению жилых помещений гражданам, принятие жилых помещений в муниципальную собственность и предоставление их по договорам социального найма гражданам указанной категории.

7.4. Имеют право направлять средства областного бюджета на:

приобретение муниципальными образованиями жилых помещений и (или) жилых домов на первичном и вторичном рынках;

долевое участие в строительстве многоквартирных домов;

строительство жилых помещений и (или) жилых домов, заказчиком которых выступает орган местного самоуправления.

7.5. Имеют право предоставлять гражданам, для обеспечения которых выделены средства областного бюджета, жилые помещения, соответствующие социальной норме, в имеющемся муниципальном жилищном фонде при условии направления выделенных средств областного бюджета на строительство или приобретение других жилых помещений в муниципальную собственность для дальнейшего предоставления по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

7.6. Обеспечивают предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданину в том же финансовом году, в котором получены субвенции из областного бюджета. В случае, если:

7.6.1. Субвенции получены в четвертом квартале текущего финансового года, - обеспечивают предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданину не позднее первого квартала следующего финансового года.

7.6.2. Средства областного бюджета направлены органами местного самоуправления на долевое участие в строительстве или строительство дома, - обеспечивают предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданину не позднее 31 декабря следующего финансового года.

7.7. Приобретают жилое помещение в муниципальную собственность по ценам, определенным на основании размещения заказа, указанного в подпункте 7.2 пункта 7 настоящего Положения, но не выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утвержденной министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства области на квартал, в котором осуществляется размещение заказа.

7.8. Могут приобретать жилое помещение в муниципальную собственность по цене, выше установленной министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства области, в случаях, если доля, превышающая установленную предельную стоимость жилого помещения, будет оплачена за счет средств местного бюджета и (или) внебюджетных источников.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в подпункт 7.9 пункта 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7.9. После приобретения жилого помещения информируют министерство территориального развития об обеспечении жилым помещением гражданина и направляют следующие документы:

копию договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, инвестиционного договора, муниципального контракта и т.д., заверенную администрацией муниципального образования;

копию итогового протокола конкурса на приобретение жилого помещения, заверенную администрацией муниципального образования;

заверенное в нотариальном порядке согласие всех совершеннолетних членов семьи гражданина, для обеспечения которого приобретено жилье, с указанием полного адреса, общеполезной и жилой площади;

решение органа местного самоуправления о принятии приобретенного жилого помещения в муниципальную собственность;

решение о предоставлении жилья по договору социального найма гражданину, для обеспечения которого оно приобреталось;

заверенную администрацией муниципального образования копию договора социального найма, заключенного с гражданином, для обеспечения которого приобретено жилье.

8. Приватизация, обмен, сдача в аренду гражданами приобретенных для них жилых помещений осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 31 декабря 2009 г. N 736 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Разъяснения по порядку применения настоящего Положения дает министерство территориального развития.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко