Приложение. Акт комиссии о проверке качества работ и услуг управляющей организации

Приложение 1
к Рекомендациям по оценке
эффективности работы
организаций, управляющих
многоквартирными домами

Акт комиссии о проверке качества работ
и услуг управляющей организации

С изменениями и дополнениями от:

30 июля 2008 г.

 _______________________________________________________________________

                   (наименование и адрес предприятия)

"_______ " ___200_ г.                           г.   Ростов-на-Дону

Руководитель проверки  _________________________________________________

                             (должность,   инициалы,  адрес)

Участники проверки _____________________________________________________

                           (должность,  наименование организации,

                                     инициалы,  Ф.И.О.)

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

Представители управляющей организации  _________________________________

                                       (должность,  наименование

                                       организации,  инициалы,  Ф.И.О.)

1. Оценка критериев качества работы управляющей организации

1. Стоимость услуги по управлению ______________________________________

________________________________________________________________________

1.1. Отношение   стоимости   услуги    по    управлению    организацией,

осуществляющей  управление  многоквартирным  домом,  к  стоимости услуги

управления,    определенной    соответствующим    постановлением     для

муниципального жилья ___________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

2. Доля  управляемых  домов,  в  отношении  которых  на  момент   оценки

произведен  капитальный  ремонт (относится к домам с износом 40-70%),  с

начала входа в управление_______________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

3. Удельный вес лиц,  работающих  в  управляющих  организациях,  имеющих

профессиональное образование, сертификат соответствия

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

4. Наличие   у   руководителя  управляющей  организации  сертификата  на

управление или удостоверения "Управляющий недвижимостью"

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

5. Доля  многоквартирных  домов,  по   которым   осуществляется   расчет

управляющей    организации   с   ресурсоснабжающими   организациями   по

общедомовым приборам учета:  холодная  вода,  горячая  вода,  отопление,

электроэнергия,    к    общему    количеству    домов,   находящихся   в

уравлении_______________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

6. Доля многоквартирных домов,  в  которых  собственники  оплачивают  за

потребленные энергоресурсы по установленным приборам учета, к количеству

домов,     в      которых      установлены      общедомовые      приборы

учета___________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

9. Уровень  собираемости  платежей  за потребленные жилищно-коммунальные

услуги__________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

10. Наличие  согласованного  с  собственниками  перечня работ и услуг по

содержанию общего  имущества,  их  стоимости,  периодичности  выполнения

________________________________________________________________________

- балл.

11. Регулярность  предоставления  управляющей  организации собственникам

отчетов о проделанной работе ___________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

12. Количество   заключенных   договоров   управления  с  собственниками

помещений ______________________________________________________________

________________________________________________________________________

- балл.

13. Заключение   договоров   управляющей   организацией  с  поставщиками

коммунальных услуг______________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

14. Систематическое    ведение    мониторинга   технического   состояния

управляемых домов ______________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

15. Наличие   или  отсутствие  задолженностей  перед  ресурсоснабжающими

организациями __________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

16. Отсутствие  задолженности  по  налоговым  платежам  в  бюджеты  всех

уровней и внебюджетные фонды ___________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

17. Соблюдение графиков подготовки многоквартирных домов к отопительному

сезону _________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

18. Применение  прогрессивных  материалов  и  информационных технологий:

-автоматизированная       информационная       система        управления

жилищно-коммунальным комплексом ________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

 _______________________________________________________________________

 ____________________ - автоматизированная

информационно-измерительная система_____________________________________

- новые материалы и технологии при выполнении

капитального и текущего ремонта ________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

- балл.

19. Привлечение   инвестиций   в   улучшение   технического    состояния

управляемых многоквартирных домов ______________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 балл.

2. Результаты проверки эффективности деятельности
управляющей компании

1. Общее  количество  баллов  -  оценка  качества   работы   управляющей

организации

 _______________________________________________________________________

         (отлично, хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)

2. По результатам проверки управляющей организации приняты меры:

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

3. Предложения:

 _______________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________

Перечень приложений к акту:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________

4 . ____________________________________________________________________

5. _____________________________________________________________________

Составлен в ________ экз. и направлен (вручен)

1-й экз.

2-й экз.

3-й экз.

4-й экз.

5-й экз. _________

Руководитель проверки   _________________________ ______________________

                                (подпись)               (Ф.И.О.)

Члены комиссии: _________   ___________     __________    _________

                (подпись)    (Ф.И.О.)        (подпись)    (Ф.И.О.)

                ________   ___________     __________    _________

                (подпись)    (Ф.И.О.)        (подпись)    (Ф.И.О.

                 ________   ___________     __________    _________

                (подпись)    (Ф.И.О.)        (подпись)    (Ф.И.О.)

С актом проверки ознакомлен и один экземпляр получил

Руководитель управляющей организации _______________    ______________

                                        (подпись)           (Ф.И.О.)

М.П.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова