Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2007 г. N 500 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11 июня 2006 г. N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (в редакции от 11 октября 2006 г.)"

На основании пунктов 3-6 ст.53 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 08.09.2006 N 1085 "О реорганизации МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству г. Ростова-на-Дону" постановляю:

1. Внести следующие изменения в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством":

1.1. В тексте приложений 1 и 2 к постановлению:

1.1.1. слова "Комитет" заменить словами "МУ "ДАиГ".

1.1.2. слова "Департамент" заменить словами "ДИЗО".

1.1.3. слова "здания, строения, сооружения" заменить словами "объекты недвижимости".

1.2. В приложение 1 к постановлению внести следующие изменения:

1.2.1. п.1.2. изложить в редакции:

"1.2. Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе земельных участков, на которых расположены объекты незавершенные строительством, или иные объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке".

1.2.2. п.2.2. изложить в редакции:

"2.2. Проект границ земельного участка согласовывается Территориальным отделом N 18 по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области и утверждается МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - МУ "ДАиГ") или архитектором района в случаях, установленных настоящим Положением.".

1.2.3. п.2 дополнить подпунктом 2.4. следующего содержания:

"2.4. При утверждении проектов границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, МУ "ДАиГ" одновременно готовит заявку в Территориальный отдел N 18 по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области о проведении государственного кадастрового учета земельного участка и выдает ее заявителю.".

1.2.4. в п.3.4. слова "в течение 14 дней" заменить словами "в течение 7 дней".

1.2.5. подпункт д) п.4.1 исключить

1.2.6. подпункты е), ж) считать соответственно подпунктами д), е).

1.2.7. п.4.3. изложить в редакции:

"4.3. Уполномоченный орган, осуществляющий подготовку правового акта о предоставлении земельного участка (за исключением ДИЗО), в течение 3 дней с момента обращения заявителя, в случаях требующих оценки, направляет документы необходимые для оценки в ДИЗО для организации работ по оценке стоимости земельного участка или размера арендной платы".

1.2.8. п.6.1. изложить в редакции:

"6.1. Определение возможности предоставления и продления срока аренды земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и временными гаражами:

а) Администрация района в срок до 1 ноября текущего года определяет и направляет в МУ "ДАиГ" и в МУ "Департамент транспорта" на согласование перечень вновь размещаемых временных объектов и материалы топосъемки с нанесением границ и координат участков, перечень договоров аренды земельных участков, занимаемых существующими временными объектами, снос которых не планируется, и перечень договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, которые необходимо расторгнуть.

б) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение месяца рассматривают и согласовывают представленные перечни объектов. В случае, если земельные участки, указанные в перечнях объектов, находятся на территории, планируемой в текущем или следующем году под строительство капитальных объектов, или находятся на территории земельных участков, обремененных правами третьих лиц, или мешают движению общественного пассажирского транспорта МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" исключают их из представленных перечней объектов.

в) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение 3 дней после согласования направляют в ДИЗО перечни объектов вместе с прилагаемыми к ним материалами для утверждения.

г) ДИЗО в течение 21 дня утверждает перечни объектов своим правовым актом с учетом замечаний и направляет их в Администрацию района для использования в работе;

д) в случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, Администрация района в установленном настоящим пунктом порядке организует внесение в него соответствующих изменений;

е) в случае, если договор аренды подлежит расторжению, Департамент в разумный срок после утверждения перечня объектов направляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды.".

1.2.9. в подпункте б) п.6.2. слова "в течение 5 дней" заменить словами "в течение 14 дней".

1.2.10. п.6.2. дополнить подпунктами ж) и з) следующего содержания:

"ж) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;

з) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.11. п.6.6. изложить в редакции:

"6.6. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.12. п.6.7. дополнить подпунктами д) и е) следующего содержания:

"д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;

е) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.13. п.6.9. дополнить подпунктами г) и д) следующего содержания:

"г) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;

д) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.14. п.7.1. дополнить подпунктами е) и ж) следующего содержания:

"е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;

ж) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.15. п.7.5. изложить в редакции:

"7.5. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.16. п.7.6. изложить в редакции:

"7.6. Оформление правового акта о заключении договора аренды на новый срок на земельные участки, предоставленные для размещения автостоянок, производственных и складских объектов, объединений владельцев временных металлических гаражей и других объектов, на которых отсутствуют капитальные здания, сооружения, осуществляется в следующем порядке:

а) арендатор обращается в МУ "ДАиГ" с письменным запросом о возможности продления срока аренды земельного участка;

б) МУ "ДАиГ" в течение 14 дней готовит заключение о возможности продления срока аренды земельного участка и направляет его заявителю и в ДИЗО;

в) после получения соответствующего заключения заявитель обращается в ДИЗО с заявлением о заключении договора аренды на новый срок и комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;

г) если земельный участок, на котором расположен объект, в соответствии с заключением МУ "ДАиГ" подлежит освобождению для иного использования, ДИЗО в разумный срок до окончания срока действия основного договора направляет арендатору письменное уведомление о том, что договор аренды на новый срок заключаться не будет, а земельный участок по истечении срока действия договора подлежит освобождению, приведению в исходное состояние и передаче арендодателю по акту приема-передачи;

д) если земельный участок, на котором расположен объект, в соответствии с заключением МУ "ДАиГ" может использоваться в дальнейшем, ДИЗО в течение месяца принимает правовой акт о заключении договора аренды на новый срок и оформляет договор аренды земельного участка. Арендная плата за предоставляемый земельный участок определяется в соответствии с п.4 настоящего Положения;

е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает договор аренды земельного участка для согласования в Минимущество РО;

ж) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.17. подпункт и) п.8.5. изложить в редакции:

"и) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.18. в п.9.1 слова "здания, строения, сооружения, помещения" заменить словами "объекты недвижимости".

1.2.19. подпункт в) п.9.1. изложить в редакции:

"в) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.20. подпункт г) п.10.3.1. изложить в редакции:

"г) в случае предоставления разделенных (объединенного) участков (а) в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет проекта (ы) договор (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) и в течение трех дней после подписания арендатором (ами) проекта (ов) договора (ов) аренды передает его (их) для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта (ов) договора (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору (ам) экземпляры договора (ов) аренды земельного (ных) участка (ов) для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.21. п.11.2. дополнить подпунктами д) и е) следующего содержания:

"д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;

е) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.".

1.2.22. п.12 изложить в редакции:

"12. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

12.1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, осуществляется в следующем порядке:

а) Заинтересованное лицо для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, занимаемым индивидуальным жилым домом, обращается в Администрацию района, а в иных случаях - в ДИЗО, с заявлением об отказе от права на земельный участок и комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;

б) ДИЗО или Администрация района в месячный срок со дня получения заявления принимает правовой акт о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

в) ДИЗО или Администрация района в порядке, установленном п.3.3 настоящего Положения направляет заявителю указанный правовой акт;

г) если право на земельный участок не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия указанного правового акта;

д) если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДИЗО или Администрация района в недельный срок со дня принятия правового акта обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

е) ДИЗО или Администрация района в недельный срок после принятия указанного правового акта сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в Территориальный отдел N 18 по г.Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области.".

1.2.23. наименование п.13 изложить в редакции:

"13. Оформление документов при приватизации земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости (за исключением жилых домов)".

1.2.24. в подпункте б) п.14.1. слова "в течение 1 месяца" заменить словами "в течение 14 дней".

1.2.25. п.16 исключить.

1.3. В приложение 2 к постановлению внести следующие изменения:

1.3.1. п.7 изложить в редакции:

"7. Документы, необходимые для приобретения прав на земельные участки, предоставляемые для размещения автостоянок, производственных, складских и других объектов, на которых отсутствуют капитальные здания, сооружения:

- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;

- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - 1 экз.;

- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав) организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты - 1 экз.;

- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);

- заключение МУ "ДАиГ" о возможности продления договора аренды - 1 экз. (подлинник);

- согласования соответствующих служб города (при необходимости) - 1 экз. (подлинники);

- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего заявление (в случае необходимости) - 1 экз. (заверенная нотариально);

- выписка из протокола итогов торгов (в случае первичного предоставления) - 1 экз. (подлинник);

- в случае если торги были признаны несостоявшимися - правовой акт о предоставлении земельного участка в аренду по заявлению единственного участника (в случае первичного предоставления) - 1 экз. (копия);".

1.3.2. в п.11 и п.15:

1.3.2.1. слова "выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнить словами "подтверждающая право собственности на объект недвижимости" и далее по тексту;

1.3.2.2. дополнить абзацем следующего содержания "выписка из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая информацию о правах на земельный участок - 1 экз. (подлинник).

1.3.3. п.14 изложить в редакции:

"14. Документы, необходимые для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком:

- кадастровый план земельного участка (при наличии) - 1 экз. (подлинник);

- подлинник документа, удостоверяющего права на землю, а в случае его отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка - 1 экз.;

- для граждан: копия паспорта, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - 1 экз.;

- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав) организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты - 1 экз.".

1.3.4. п.18 исключить.

1.3.5. пункты 19, 20 считать соответственно пунктами 18, 19.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Кочергина А.Л., руководителя МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" А.А.Шумеева и глав администраций районов.

Мэр города

М.А.Чернышев

Постановление вносит ДИЗО